Te huur: Huis Van der Duijn van Maasdamweg in Rotterdam

Beschrijving

Welcome to this beautiful brand-new (2024) fully furnished family home located in the green and child-friendly neighborhood of Park16Hoven in Rotterdam. With five spacious bedrooms, two modern bathrooms, and large sunny front and back gardens, this home is perfect for families or anyone looking for a high-quality living experience in a serene yet well-connected area.

The property is not only comfortable but also exceptionally sustainable ( A+++ label) and features a heat pump, underfloor heating and cooling, solar panels and mechanical ventilation with a heat recovery system.

It is located in one of the most desirable family neighborhoods of Rotterdam Park16Hoven, which offers the perfect mix of city and nature. You’ll be just a short walk from Park Zestienhoven, ideal for jogging, relaxing walks, cycling, or outdoor activities. Daily conveniences like supermarkets and shops are all within close proximity, making daily life convenient and easy. For cultural outings and a wide range of dining options, the city center of Rotterdam is easily accessible, making this location ideal for a versatile lifestyle. The international school of Rotterdam is located just 10 minutes by car, or 20 minutes by bike.
Thanks to its convenient location near the A20 (Rotterdam/Gouda) and A13 (Rotterdam/The Hague) motorways, the location is also perfectly suited for commuters. Rotterdam The Hague Airport and public transport (bus, tram, and RandstadRail/Metro) are within walking distance. The city center and Rotterdam Central Station are only a 10-minute bike ride away.

Layout:
Ground floor:
Upon entering through the front door, you step into the hallway, which provides access to a separate guest toilet and the open-plan kitchen. The entire ground floor features an impressive ceiling height of 3.20 meters, creating a sense of luxury and spaciousness.
The modern kitchen features a central cooking island with bar seating and is equipped with high-end built-in appliances including an integrated wine cooler, induction cookingtop with integrated extractor, Quooker, dishwasher, built-in (steam) oven, and a large fridge and freezer. The kitchen also offers access to a spacious internal storage room for extra convenience. French doors in the kitchen open to the front garden perfect for summer evenings. The kitchen flows seamlessly into the bright and cozy living room, where large windows and French doors to the backyard allow for plenty of natural light. The backyard, measuring no less than 111m², features two terraces and a large storage shed.

First floor:
An open staircase from the living room leads to the first floor, where a spacious landing gives access to three generous bedrooms and a modern bathroom with a separate toilet. The master bedroom includes a double bed and an ensuite walk-in closet.
The second and third bedrooms are currently set up as children's rooms. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, double sink, and a separate second toilet perfect for unwinding in comfort.

Second floor:
The house features a fully furnished additional floor. Via the staircase, you reach the second floor, where two more spacious bedrooms and a second bathroom are located.
The fourth bedroom features a French balcony and a double bed. The fifth bedroom is ideal as a home office, equipped with a desk and built-in bookcase. The second bathroom offers a walk-in shower, sink with mirror, and a third toilet. All floors are equiped with wifi-access points allowing seemless internet connection throughout the house.

Attic:
A third staircase leads to the attic, which provides plenty of storage space.

Personal note from previous residents: We’re especially enthusiastic about the combination of comfort, space, and serenity this home offers. The high ceilings, luxurious features, and abundant natural light make it a wonderful place to live. On sunny days, we love opening the doors to the garden and relax together outside. The home is situated in a quiet, green neighborhood with a large park we often visit. For work, the nearby highways and accessibility to public transport are ideal. And when we feel like enjoying the energy and charm of the city, we’re in downtown Rotterdam in no time, it truly offers the best of both worlds.

Details:

• Rent excludes water, electricity, and internet/TV
• Available for a minimum of 12 months and a maximum of 24 months (with possible extension)
• Available from July 1 (earlier availability upon consultation)
• Energy label A+++
• Heat pump, gas-free, solar panels, mechanical ventilation, heat recovery system, cooling, Wi-Fi access on all floors, sustainable, triple glazing
• Front garden of 36m² and backyard of 111m² with terrace
• Fully furnished with luxury finishes
• Equipped with an alarm system including cameras

Welkom in deze prachtige gloednieuwe (2024) gemeubileerde grote gezinswoning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Park16Hoven in Rotterdam.
Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige grote voor- en achtertuin is deze woning perfect voor gezinnen. Met energielabel A+++ door een geavanceerde warmtepomp, vloerverwarming en koeling, zonnepanelen en mechanische ventilatie met warmte-terugwin installaties is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook uitzonderlijk duurzaam.

De woning ligt op een steenworp afstand van diverse recreatiemogelijken, zoals het prachtige Park Zestienhoven, ideaal voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten. Supermarkten, scholen en diverse winkels bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor culturele uitstapjes en diverse horecagelegenheden is het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor een veelzijdige levensstijl.

Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning ook uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport en openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Rotterdam en Centraal Station liggen op slechts 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot een separaat gasten toilet en de open leefkeuken. De gehele begane grond wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter, wat zorgt voor een gevoel van luxe en ruimtelijkheid. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met een bar. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, inbouw (stoom)oven en een grote koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime inpandige berging voor extra opslagruimte.

De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de voortuin. Perfect voor zomerse avonden. De keuken vloeit naadloos over in de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De achtertuin van maar liefst 111m2 is opgezet met twee terrassen en een grote bergingruimte.

Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer kom je uit op de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een separaat toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en een ensuite inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn ruime kamers, die momenteel als kinderkamers fungeren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een separaat tweede toilet. Perfect om geheel tot rust te komen.

Tweede verdieping: De woning beschikt over een volledig ingerichte extra woonlaag. Via de trap in de overloop kom je op de tweede verdieping waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden met een tweede badkamer. De vierde slaapkamer heeft openslaande deuren met een frans balkon en is voorzien van een tweepersoonsbed. De vijfde slaapkamer kan perfect gebruikt worden als thuiskantoor, welke ingericht is met een bureau en ingebouwde boekenkast. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een derde toilet.

Zolder: met een derde trap komt u op de zolder, waar voldoende ruimte is voor opslag.

En op de fiets ben je binnen tien minuten in hartje Rotterdam, wat het leven hier echt het beste van twee werelden maakt.

Persoonlijke anekdote van de bewoners; We zijn met name enthousiast over de combinatie van comfort, ruimte en rust die het huis ons geeft. De hoge plafonds, luxe voorzieningen en lichtinval maken het een geweldige woning om in te leven. Op zonnige dagen is het heerlijk om de deuren naar de tuin open te gooien en samen te ontspannen. De woning ligt in een rustige wijk met veel groen en groot park waar we vaak te vinden zijn. Voor werk is het ideaal dat de uitvalswegen en toegang tot het openbaar vervoer om de hoek zijn. En als we de drukte en gezelligheid van de stad op willen zoeken zijn we in no time in de binnenstad van Rotterdam, ideaal!

Opmerkingen
• Huurprijs is exclusief water, licht, elektra, internet/televisie;
• Beschikbaar voor minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden (met mogelijkheid tot verlenging)
• Beschikbaar 1 juli (eerder beschikbaar in overleg)
• Energielabel A+++;
• Warmtepomp, gasloos, zonnepanelen, mechanische ventilatie, warmte-terugwinsysteem, koeling, wifi-access op alle verdiepingen, duurzaam, triple glas
• Voortuin 36m2 en een achtertuin van 111m2 met terras
• Volledig gemeubileerd met luxe afwerking
• Voorzien van alarmsysteem inclusief camera