Gebruiksvoorwaarden

Deze Gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing op ieder gebruik van de Website (zowel via computer als via mobiele apparatuur of enige andere software applicatie zoals de Pararius app(s)), op het gebruik van het Account, op alle diensten die door Pararius worden aangeboden en op alle overeenkomsten die Pararius aangaat bij het gebruik van de Website, een Account en/of bij de levering van diensten door Pararius, waaronder maar niet beperkt tot op aparte overeenkomsten met Aanbieders.

Door het bezoeken, bekijken en gebruiken van onze Website en/of het registreren van een Account op onze Website gaat u akkoord met deze Gebruiksvoorwaarden.

Indien u niet akkoord gaat met een of meerdere bepalingen van deze Gebruiksvoorwaarden, dient u geen gebruik te maken van de Website (inclusief zich niet te registreren voor een Account).

Door een Account aan te maken garandeert de Gebruiker bevoegd te zijn namens zichzelf te handelen en een rechtsgeldige overeenkomst aan te kunnen gaan. Als de Gebruiker namens een organisatie handelt, garandeert de Gebruiker het voorgaande namens die organisatie.

Een Kandidaat en Aanbieder kunnen via de Website contact met elkaar opnemen, er komt echter geen (huur of koop) overeenkomst tussen een Aanbieder en een Kandidaat noch tussen een Kandidaat en een Verhuurder/Verkoper tot stand via de Website. Pararius is louter een ‘elektronisch prikbord’ en heeft geen betrokkenheid of belang bij het tot stand komen van deze overeenkomsten en is daar geen partij bij. Pararius bemiddelt niet tussen Aanbieders en Kandidaten en ook niet tussen Verhuurders/Verkopers en Kandidaten. Pararius heeft geen kennis van tussen Gebruikers tot stand gekomen overeenkomsten en ontvangt daar ook geen vergoeding voor.

De Gebruiker kan het Account op ieder moment opheffen. Ten aanzien van Aanbieders die een abonnement hebben afgesloten geldt echter het bepaalde in artikel 10.4 en ten aanzien van Kandidaten die een Pararius Plus abonnement afnemen geldt het bepaalde in artikel 14.

In het Privacybeleid van Pararius (www.pararius.nl/privacy-policy) wordt uitgelegd hoe Pararius omgaat met de persoonsgegevens van Gebruikers en hoe Pararius hun privacy beschermt wanneer de Website wordt gebruikt.

Alle rechten van intellectuele eigendom met betrekking tot de Website en de daarop door of namens haar geplaatste content berusten uitsluitend bij Pararius en/of haar leveranciers en/of licentiegevers. Pararius behoudt zich alle rechten voor ten aanzien van de Website en die content.

Onder rechten van intellectuele eigendom worden onder meer begrepen alle auteursrechten, octrooirechten, merkrechten, handelsnaamrechten, databankrechten (sui generis of anderszins), (ongeregistreerde gemeenschaps)modelrechten, domeinnamen en andere aanspraken in Nederland of elders, die in verband staan met de Website en Pararius in het algemeen, waaronder tevens begrepen knowhow en bedrijfsgeheimen.

Op de via de Website beschikbare data, en op het Woningaanbod in bijzonder, rust het databankenrecht van Pararius. Dit houdt onder meer in dat het niemand is toegestaan een substantieel gedeelte van het Woningaanbod op te vragen en te hergebruiken en/of niet-substantiële delen van het Woningaanbod herhaald en systematisch op te vragen en te hergebruiken in de zin van de Databankenwet, tenzij aan de uitzondering voor persoonlijk gebruik is voldaan (wat nooit het geval is bij commercieel hergebruik en/of opvragen).

De intellectuele eigendomsrechten op Content berusten bij de Gebruiker of diens licentiegevers. Door Content op de Website te plaatsen, garandeert de Gebruiker bevoegd te zijn die Content te plaatsen en daarnaast geeft zij Pararius onherroepelijk toestemming deze Content te gebruiken, te kopiëren en/of commercieel in de ruimste zin te exploiteren, al dan niet door middel van technische koppelingen met websites van derden, zonder daarvoor enige vergoeding verschuldigd te zijn. Pararius is evenmin gehouden de betreffende Content geheim te houden. Meer specifiek geeft de Aanbieder, door het plaatsen van de Advertentie Pararius, onherroepelijk toestemming deze Advertentie te plaatsen op de Website en om de Advertentie in te zetten voor marketing en reclame doeleinden, met als doel de Advertentie onder de aandacht te brengen van potentiële Kandidaten.

Pararius en de Aanbieder komen overeen dat data die voorkomt in de Content door Pararius mag worden (her)gebruikt, waaronder voor het publiceren van een huurmonitor.

Nadat de Gebruiker diens Account heeft opgeheven, worden de gegevens van de Gebruiker binnen redelijke termijn uit het Account verwijderd, dit zonder afbreuk te doen aan het in het vorige lid bepaalde. De Gebruiker heeft binnen die redelijke termijn de mogelijkheid om gegevens uit het Account te downloaden. Als Pararius het Account blokkeert en/of opheft op een in deze Gebruikersvoorwaarden (inclusief de Aanvullende Voorwaarden) omschreven grond aan de zijde van Gebruiker, behoudt Pararius zich het recht voor pas toegang te geven tot de gegevens totdat Gebruiker aan diens verplichtingen heeft voldaan en/of de Gebruiker de situatie die aanleiding gaf tot de blokkade of opheffing opheft, indien mogelijk.

Gebruikers van de Website dienen zich in alle opzichten op te stellen en te gedragen zoals van verantwoordelijke en zorgvuldige internetgebruikers mag worden verwacht. Gebruikers dienen zich bij het gebruik van de Website te houden aan de toepasselijke wet- en regelgeving, zoals bijvoorbeeld lokale verordeningen met betrekking tot woning- en kamerbemiddelingsbureaus.

Het is Gebruikers slechts toegestaan om één kopie van de op de Website ter beschikking gestelde content te downloaden voor eigen, niet-commercieel gebruik.

Alleen Gebruikers die een Account hebben aangemaakt kunnen via de Website reageren op Advertenties en/of op de Website Content plaatsen; zij zijn volledig verantwoordelijk voor het rechtmatig, juist, compleet en actueel zijn en houden van de Content.

De Gebruiker is zelf volledig verantwoordelijk voor het (i) gebruiken van een sterk, uniek wachtwoord voor de toegang tot het Account, (ii) regelmatig verversen van het wachtwoord, (iii) geheim houden van de Inloggegevens en (iv) voorkomen dat onbevoegden van de Inloggegevens kennis nemen, dit door te zorgen dat het apparaat waarmee de Gebruiker op het Account inlogt in voldoende mate is beveiligd. Als de Gebruiker vermoedt of weet dat de inloggegevens bekend zijn bij een onbevoegde derde, dient de Gebruiker onverwijld diens wachtwoord aan te passen. De Gebruiker is zelf verantwoordelijk voor wat er via het Account gebeurt, ook als dit wordt gebruikt door een onbevoegde derde.

De Website kan alleen worden gebruikt om Woningen die geschikt zijn voor bewoning door particulieren aan te bieden respectievelijk te vinden. Er kunnen dus geen zakelijke goederen worden aangeboden op de Website.

Het is Gebruikers niet toegestaan om misbruik te maken van de Website.

Als misbruik van de Website wordt in ieder geval – maar niet uitsluitend – aangemerkt:

a. Gebruik van de Website en/of het Account voor handelingen en/of gedragingen die in strijd zijn met de wet, rechten van anderen, de openbare orde of de goede zeden, zoals (a) het inbreuk maken op intellectuele eigendomsrechten of andere eigendomsrechten van derden; (b) het doen van misleidende of anderszins onrechtmatige mededelingen; (c) het verspreiden van wettelijk verboden materiaal; (d) het ontwijken of verwijderen van de beveiliging van (delen van) de Website; (e) het oplichten van andere Gebruikers; (f) het op onrechtmatige wijze afhandig maken van gegevens van Gebruikers; (g) het opzettelijk plaatsen van onjuiste of incomplete Content; (h) het lastig vallen van Gebruikers; (i) het met Kandidaten in contact (proberen te) komen voor onoorbare handelingen;

b. Het gebruiken van de Website en/of het Account voor het versturen van (grootschalige) ongevraagde e-mail of andere communicatie;

c. Het benaderen van andere Gebruikers voor commerciële doeleinden, van welke strekking dan ook (hieronder valt niet het via de Website op verzoek van een Kandidaat in contact komen met de Kandidaat bij eventuele interesse voor de verhuur of verkoop van een Woning); 

d. Het gebruik van software of middelen in welke vorm dan ook om gegevens aan de Website te onttrekken voor commerciële doeleinden (“screen scraping”);

e. Het gebruik van software of middelen in welke vorm dan ook die de Website en/of de daarop geplaatste informatie op welke wijze ook kunnen hinderen, belemmeren of schaden;

f. het veroorzaken van overlast of storingen, onder meer door het uitvoeren of coördineren van denial-of-service aanvallen of het besturen van kwaadaardige software, zoals virussen of spyware;

g. Het zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Pararius anderszins kopiëren, wijzigen, distribueren, verspreiden, "reverse-engineeren", decompileren of het op andere wijze exploiteren van (informatie beschikbaar via) de Website, behoudens voor zover dit wettelijk is toegestaan.

Het is de Gebruiker niet toegestaan de inhoud van de Website te wijzigen, anders dan beschreven in deze Gebruiksvoorwaarden.

Bij constatering van strafbare feiten mag Pararius aangifte doen waarbij Pararius gerechtigd is om naam, adres, IP-adres en andere identificerende gegevens van Gebruiker af te geven aan politie en justitie. Daarnaast behoudt Pararius zich het recht voor om dit soort gegevens aan een derde te verstrekken, als een derde klaagt over een inbreuk op diens rechten of een anderszins onrechtmatige gedraging door de Gebruiker, en (a) de juistheid van die klacht voldoende aannemelijk is en voldoende aannemelijk is dat de derde schade kan lijden, (b) er geen andere realistische wijze is om aan deze gegevens te komen en (c) de derde een duidelijk belang heeft bij afgifte van de gegevens en (wettelijk) bevoegd is deze gegevens te ontvangen.

Indien Pararius aanwijzingen en/of klachten van Gebruikers of anderen ontvangt of om andere redenen vermoedt dat een bepaalde Gebruiker niet handelt in overeenstemming met de wet, deze Gebruiksvoorwaarden, waaronder voor de duidelijkheid mede begrepen de Aanvullende Voorwaarden voor Aanbieders of op enige andere wijze op onredelijke of onrechtmatige wijze gebruik maakt van de Website, het Account en/of de diensten van Pararius, dan kan Pararius onder meer, maar niet uitsluitend, de volgende maatregelen treffen, indien van toepassing nadat Pararius een wettelijk verplichte kennisgeving heeft gedaan:

a. Pararius kan de desbetreffende Gebruiker uitsluiten van de diensten van Pararius, (tijdelijk) de toegang blokkeren tot de Website en/of diens Account, en/of bepaalde functionaliteiten voor deze Gebruiker beperken en de overeenkomst met de Gebruiker beëindigen zonder restitutie van enig door Gebruiker betaald bedrag;

b. Pararius kan een of meerdere Advertenties van de Gebruiker aanpassen en/of verwijderen zonder restitutie van enig door Gebruiker betaald bedrag;

c. Pararius kan geconstateerde feiten melden bij de bevoegde autoriteiten;

d. Pararius kan de schade die voortvloeit uit het voorgaande verhalen op de desbetreffende Gebruiker.

Pararius houdt bij het beoordelen van de vraag of de hiervoor genoemde situaties zijn aan te merken als misbruik en de duur van een eventuele schorsing van het Account rekening met alle omstandigheden van het geval. Pararius is niet aansprakelijk voor enigerlei schade van Gebruikers, direct of indirect, als gevolg van de hiervoor genoemde maatregelen.

Pararius behoudt zich het recht voor het Account op te heffen en de overeenkomst met de Gebruiker te beëindigen (op een wijze die zij op dat moment geschikt vindt en indien van toepassing na wettelijke aanmaning) in het geval dat de Gebruiker (a) verschuldigde bedragen niet tijdig heeft voldaan; (b) diens verplichtingen niet nakomt; (c) surseance van betaling heeft aangevraagd of heeft verzocht om toelating tot de Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen; (d) diens faillissement is aangevraagd of failliet is verklaard; (e) een akkoord buiten faillissement aanbiedt; (f) overlijdt of, als de Gebruiker een rechtspersoon is, deze ophoudt te bestaan; en/of als (g) Pararius door het handelen en/of nalaten van de Gebruiker goede grond heeft te vrezen dat de Gebruiker tekort gaat komen in de nakoming van de overeenkomst dan wel de reputatie van Pararius kan schaden.

Voordat Pararius een actie neemt zoals aangegeven in het eerste lid van dit artikel onder (a), en deze actie betrekking heeft op een zakelijke Gebruiker, brengt zij deze zakelijke Gebruiker op een duurzame gegevensdrager (zoals email) op de hoogte van de voorgenomen actie, met een toelichting op de feiten en omstandigheden en eventuele meldingen van derden die aanleiding geven tot de actie. Bij een volledige blokkering van de toegang tot de Website, het Account, de diensten en functionaliteiten van de Website hanteert Pararius een aankondigingstermijn van 30 dagen. Als de Gebruiker in voldoende mate, en op verzoek met documentatie, heeft kunnen aantonen dat de (voorgenomen) actie van Pararius niet terecht is, neemt Pararius de actie niet, respectievelijk deblokkeert Pararius Website, het Account, de diensten en functionaliteiten. Pararius hoeft geen opzegtermijn in acht te nemen als zij (a) de actie neemt omdat zij is onderworpen aan een wettelijke of regelgevende verplichting om de actie te nemen zonder inachtneming van een opzegtermijn; (b) de wettelijke bevoegdheid heeft de actie te nemen om dwingende redenen; en/of (c) kan aantonen dat de zakelijke Gebruiker herhaaldelijk in strijd heeft gehandeld met deze Gebruiksvoorwaarden. In deze gevallen hoeft Pararius ook geen toelichting op de actie te geven. De blokkering zoals bedoeld in artikel 2.8.c. van de Aanvullende Voorwaarden (om schade bij onbevoegde toegang tot het Account te voorkomen) is een voorbeeld van een verplichting zoals hiervoor genoemd onder (a).

Als Pararius een bericht krijgt dat enige Content, zoals een Advertentie, in strijd is met wet en/of regelgeving, deze Gebruikersvoorwaarden, de rechten van een ander of op een andere manier onrechtmatig is, dan zal Pararius zo snel mogelijk contact opnemen met de betreffende Gebruiker om dit verder te onderzoeken en na te gaan of de Content moet worden verwijderd. Pararius is gerechtigd de Content te verwijderen als deze onrechtmatig blijkt te zijn.

Pararius behoudt zich het recht voor het aanbieden van de Website en/of haar diensten geheel stop te zetten, zij zal daarbij een redelijke opzetermijn in acht nemen. Het Account daarna opgeheven.

Het bepaalde in dit artikel doet geen afbreuk aan de mogelijkheid van Pararius om de overeenkomst met de Gebruiker te beëindigen op in de wet genoemde gronden.

Pararius is niet aansprakelijkheid voor schade die Gebruiker lijdt door:

a. gebruik van de diensten van Pararius;

b. onjuiste informatie op de Website. Alle informatie op de Website is geplaatst onder voorbehoud van spel- of typefouten. Gebruikers zijn zelf verantwoordelijk voor de door hen via de Website verstrekte Content, Pararius controleert de juistheid daarvan niet. Bij twijfel over de juistheid van de Content of bij constatering van onjuistheden kan contact worden opgenomen met degene die de betreffende informatie aanbiedt (veelal de Aanbieder);

c. technische storing of een andere omstandigheid waardoor de Website (tijdelijk) uit kan vallen en/of niet volledig raadpleegbaar is;

d. wijzigingen in de diensten van Pararius en/of wijzigingen van de Website.

Pararius is niet betrokken bij de eigenlijke contacten tussen Kandidaten en Aanbieders of bij Kandidaten en Verhuurders/Verkopers, en evenmin bij de overeenkomsten die zij sluiten. Pararius heeft dan ook geen controle over de kwaliteit, veiligheid of het legale karakter, de correctheid van de Advertentie, de handelingsbekwaamheid of bevoegdheid van (a) Aanbieders om Advertenties aan te bieden, (b) Verhuurders/Verkopers om Woningen te verhuren/verkopen of (c) Kandidaten om tot huur/koop over te gaan. Pararius is op geen enkele wijze aansprakelijk voor het al dan niet tot stand komen van een eventuele (huur/koop)overeenkomst of voor de wijze van uitvoering daarvan.

De Website bevat verwijzingen naar websites van derden (bijvoorbeeld door middel van een hyperlink of banner). Pararius heeft geen zeggenschap over of invloed op de inhoud van deze websites en kan hiervoor dan ook op geen enkele wijze aansprakelijk gehouden worden. Pararius is niet aansprakelijk voor (de inhoud van de) diensten en/of informatie van derden, die op enigerlei wijze via de Website worden aangeboden.

Indien Pararius om wat voor reden dan ook toch aansprakelijk is, dan is de aansprakelijkheid van Pararius beperkt tot maximaal (a) de totale vergoeding die de Gebruiker aan Pararius heeft betaald gedurende de zes (6) maanden voorafgaand aan de handeling waardoor de aansprakelijkheid is ontstaan, of (b) € 150 (honderd vijftig euro), al naar gelang welk bedrag hoger is.

Pararius is niet aansprakelijk voor schade van een Gebruiker die is veroorzaakt door een andere Gebruiker, bijvoorbeeld doordat een onbevoegde derde zich toegang heeft verschaft tot een Account en een Kandidaat daarmee oplicht of misleidt.

De hiervoor genoemde beperkingen gelden niet bij opzet of grove schuld van de bedrijfsleiding van Pararius. Ten aanzien van Gebruikers die consumenten zijn beperkt Pararius diens aansprakelijkheid voor zover dat niet als onredelijk bezwarend wordt aangemerkt.

De Gebruiker vrijwaart en stelt Pararius schadeloos voor alle kosten, boetes, schikkingsbedragen en andere schade van Pararius in verband met tegen Pararius ingestelde aanspraken van andere Gebruikers en eventuele andere derden, zoals toezichthouders, die het gevolg zijn van het handelen en/of nalaten van de Gebruiker of anderszins aan Gebruiker zijn toe te rekenen. Voorbeelden van dit soort aanspraken zijn aanspraken in verband met het plaatsen van Content die inbreuk maakt op de intellectuele eigendomsrechten van derden, het op de Website plaatsen van een Woning als Aanbieder niet door Verkoper/Verhuurder gemachtigd is dat te doen, boetes die worden opgelegd omdat de Gebruiker de toegang tot het Account niet voldoende had beveiligd of een onbevoegde toegang (een datalek) niet (tijdig) heeft gemeld en aanspraken van Gebruikers doordat een Aanbieder hen heeft opgelicht of misleid. Als Pararius een aanspraak van een derde ontvangt, voert de vrijwarende Gebruiker op eigen kosten op verzoek van Pararius het verweer tegen de aanspraak, zowel in als buiten rechte. De aansprakelijkheid onder deze vrijwaring van Gebruiker die consument is gaat niet verder dan diens wettelijke aansprakelijkheid.

Plaatsing van Advertenties kan enkel via de Website voorgeschreven wijze. Behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van Pararius is het niet toegestaan om Advertenties op de Website te plaatsen via een geautomatiseerd systeem.

Indien Aanbieder een Advertentie plaatst, geeft Aanbieder impliciet aan hiertoe rechtsgeldig bevoegd te zijn. Bij het plaatsen van Advertenties garandeert Aanbieder voorts bevoegd te zijn tot het plaatsen van alle bij de Advertentie behorende Content.

Wanneer een Gebruiker reageert op een Advertentie, geeft deze impliciet aan hiertoe rechtsgeldig bevoegd te zijn.

Alle prijzen die door Pararius gecommuniceerd worden als vergoeding voor diensten aan Gebruikers zijn, tenzij expliciet anders is aangegeven, exclusief BTW. Alle bedragen zijn in Euro’s, tenzij expliciet anders omschreven.

Aanbieders hebben in ieder geval vanaf het moment dat zij Advertenties plaatsen een betalingsplicht jegens Pararius. Aanbieders met abonnementen hebben vanaf het aangaan van het abonnement een betalingsplicht. De kosten voor het abonnement gelden ongeacht of de Aanbieder minder dan het toegestane aantal Advertenties per abonnement plaatst. Ten aanzien van abonnementen voor Pararius Plus geldt het bepaalde in artikel 14.

De betalingstermijn van de door Pararius aan Gebruikers gefactureerde bedragen is 14 dagen na factuurdatum, tenzij expliciet anders is aangegeven.

Indien Gebruikers het verschuldigde bedrag niet binnen de betalingstermijn hebben voldaan, behoudt Pararius zich het recht voor om, tenzij anders aangegeven zonder nadere kennisgeving en zonder dat enige ingebrekestelling vooraf nodig is:

a. het verschuldigde bedrag te verhogen met een vertragingsrente gelijk aan de op dat moment geldende wettelijke (handels)rente, vanaf het moment van het verstrijken van de betalingstermijn en, in het geval van consumenten, de wettelijke aanmaningstermijn van 15 dagen; en/of

b. gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten ter hoogte van 15% van de hoofdsom, dan wel – voor consumenten – het wettelijk toegestane bedrag, in rekening te brengen, vanaf het moment van het verstrijken van de betalingstermijn en in geval van consumenten vanaf het verstrijken van de wettelijke aanmaningstermijn; en/of

c. de wettelijke (handels)rente in rekening te brengen over de gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten, bij consumenten conform wettelijke eisen; en/of

d. de door de Gebruiker betaalde bedragen eerst te laten strekken tot betaling van de incassokosten, dan de opeisbare wettelijke rente en dan het openstaande factuurbedrag; en/of

e. de Gebruiker (al dan niet gedeeltelijk) toegang tot de Website en het Account te ontzeggen en alle overige dienstverlening op te schorten tot het moment van betaling, alle door de Gebruiker aangeboden of op de Website geplaatste Content te verwijderen, waarbij alle corresponderende bijkomende kosten die Pararius hiervoor zal moeten maken zullen worden vergoed door de desbetreffende Gebruiker, evenals enige nog niet gefactureerde vergoeding voor het restant van de overeengekomen contractperiode.

Voor betaalde abonnementen met Aanbieders geldt dat deze worden aangegaan voor een periode van 12 (twaalf) maanden, tenzij anders overeengekomen in de overeenkomst met de Aanbieder. Indien niet uiterlijk een maand voor het aflopen van de abonnementstermijn schriftelijk is opgezegd, wordt het abonnement automatisch en stilzwijgend verlengd voor wederom een periode van 12 (twaalf) maanden. Abonnementen kunnen niet tussentijds worden opgezegd. Ten aanzien van Pararius Plus geldt het bepaalde in artikel 14.

Pararius past jaarlijks een inflatiecorrectie toe op de abonnementstarieven die Pararius hanteert. Een mogelijke verhoging van de abonnementstarieven als gevolg van de inflatiecorrectie, kan door Gebruikers niet worden aangewend als reden om een afgesloten abonnement tussentijds op te zeggen. Ten aanzien van Pararius Plus geldt het bepaalde in artikel 14.

Voor de diensten die Pararius aanbiedt aan Aanbieders gelden aanvullende gebruiksvoorwaarden (“Aanvullende Voorwaarden”), waarin een gedragscode is opgenomen. Deze "Aanvullende Voorwaarden en Gedragscode voor Aanbieders" zijn te lezen op deze pagina na artikel nummer 14.8.

De Aanvullende Voorwaarden maken integraal onderdeel uit van deze Gebruiksvoorwaarden. In geval een bepaling in de Aanvullende Voorwaarden in strijd is met deze Gebruiksvoorwaarden, heeft de bepaling in de Aanvullende Voorwaarden voorrang.

Pararius kan deze Gebruiksvoorwaarden (gedeeltelijk) wijzigen, als nieuwe of gewijzigde wet- en/of regelgeving, gewijzigde rechtspraak of wijzigingen in de bedrijfsvoering van Pararius of de diensten daar toe nopen. Eventuele wijzigingen worden van kracht nadat Gebruiker na de wijziging opnieuw van de Website en/of de (online) diensten van Pararius gebruik heeft gemaakt, al naar gelang wat eerder plaatsvindt. In afwijking van het voorgaande geldt ten aanzien van zakelijke Gebruikers met een Account dat deze via email door Pararius op de hoogte worden gebracht van de wijziging, minimaal 15 dagen voordat de wijziging van kracht wordt. Deze Gebruikers kunnen het Account opheffen en de overeenkomst opzeggen voor de datum waarop de wijziging van kracht wordt. De opzegging wordt van kracht binnen 15 dagen nadat Pararius de opzegging heeft ontvangen. Als de Gebruiker echter tijdens de opzegtermijn een Advertentie plaatst, wordt deze daarmee geacht afstand te hebben gedaan van de opzegtermijn.

Het niet afdwingen van enige bepaling van deze Gebruiksvoorwaarden door Pararius heeft niet tot gevolg dat Pararius afstand doet van het recht de desbetreffende bepaling op een later tijdstip en/of jegens een andere Gebruiker wel af te dwingen.

Afspraken die afwijken van deze Gebruiksvoorwaarden zijn enkel geldig indien deze schriftelijk met Pararius overeen zijn gekomen.

Indien een of meerdere bepalingen van de Gebruiksvoorwaarden op welke wijze dan ook ongeldig is/zijn (bijvoorbeeld nietig, vernietigbaar of anderszins ongeldig), dan laat dit de geldigheid van de overige bepalingen van deze Gebruiksvoorwaarden onverlet. Pararius zal de ongeldige bepaling zo spoedig mogelijk vervangen door een geldige bepaling die de oorspronkelijke bepaling zo dicht mogelijk benadert. Ten aanzien Gebruikers die consumenten zijn hebben de bepalingen van de Gebruiksvoorwaarden gelding voor zover dat wettelijk is toegestaan (voor zover de bepaling niet onredelijk bezwarend wordt geacht).

Op het gebruik van de Website en/of het Account, deze Gebruiksvoorwaarden, de Aanvullende Voorwaarden en alle overeenkomsten en rechtsverhoudingen die daaruit voortvloeien, is uitsluitend Nederlands recht van toepassing zonder echter afbreuk te doen aan dwingendrechtelijke consumentenbepalingen die een ander rechtsstelsel aanwijzen. De rechtbank te Amsterdam is exclusief bevoegd om kennis te nemen van geschillen in eerste aanleg. Indien Gebruiker handelt als consument (een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf), dan heeft deze Gebruiker de mogelijkheid om binnen een maand nadat Pararius zich op de bevoegdheid van de rechtbank Amsterdam beroept, voor beslechting van het geschil door de volgens de wet bevoegde rechter te kiezen.

Vragen, opmerkingen of klachten over de Website of de overige dienstverlening van Pararius kunnen worden ingediend door middel van op de Website vermelde contactgegevens, bij voorkeur via email [email protected]. Vragen, opmerkingen of klachten dienen volledig en duidelijk omschreven te worden ingediend. Pararius zal er naar streven binnen 7 dagen na het indienen van de vraag, opmerking of klacht te reageren.

Een Pararius Plus abonnement komt tussen de Kandidaat en Pararius tot stand na een succesvolle betaling voor het opwaarderen van een gratis Account naar een Pararius Plus Account. De abonnementsovereenkomst wordt in het Nederlands afgesloten. De Kandidaat kan daarnaast over de abonnementsovereenkomst vinden in het Account.

De kosten (abonnementsgeld, aangegeven inclusief BTW) en inhoud van de Pararius Plus dienst zijn weergegeven op de Pararius pagina met verdere toelichting over deze dienst. Deze pagina is te vinden op: www.pararius.nl/info/parariusplus. Pararius kan de prijs jaarlijks indexeren conform het bepaalde in artikel 10.6. Behoudens wettelijk toegestane prijswijzigingen heeft de Kandidaat het recht het abonnement per direct stop te zetten als de prijs wijzigt binnen drie maanden na het afsluiten van het abonnement.

Indien de Kandidaat voor het eerst een Pararius Plus abonnement afsluit, kan de Kandidaat de eerste week voor een introductietarief van €1 gebruikmaken van Pararius Plus. Daarna betaalt de Kandidaat het reguliere maandelijkse abonnementsgeld. Mocht de Kandidaat na te hebben opgezegd nogmaals een Pararius Plus abonnement aangaan op een later moment, dan gaat het reguliere abonnementsgeld direct van start zonder het introductietarief.

Bij het aangaan van een Pararius Plus abonnement heeft de Kandidaat een periode van 14 dagen na succesvolle betaling waarin het abonnement kosteloos en zonder opgave van reden kan worden opgezegd (herroepingsrecht). Het opzeggen van het abonnement kan de Kandidaat doen in diens Account, via het herroepingsformulier https://www.pararius.nl/documenten/herroepingsrecht/ of door contact met ons op te nemen (per email of telefoon bijvoorbeeld).

Door het aangaan van een Pararius Plus abonnement wordt een doorlopende betalingsverplichting aangegaan. Het abonnement wordt automatisch maandelijks verlengd, tenzij uiterlijk op de laatste dag van de maand het abonnement wordt opgezegd. Het Pararius Plus abonnement is maandelijks opzegbaar, met een opzegtermijn van 1 maand. Opzeggen van het abonnement kan via het Account van de Kandidaat of door telefonisch of per mail contact op te nemen.

Het abonnementsgeld wordt door middel van automatische incasso door de betaalprovider van Pararius geïncasseerd. Op de Website heeft de Kandidaat zich akkoord verklaard met het automatisch incasseren van het verschuldigde abonnementsgeld. Tenzij vooraf anders is aangegeven, schrijft Pararius het abonnementsgeld gedurende de lopende maand af. De Kandidaat dient er voor zorg te dragen dat het saldo toereikend is voor de automatische incasso. Als de betaling van het abonnementsgeld niet op de aangegeven dag heeft kunnen plaatsvinden door middel van automatische incasso, heeft Pararius het recht de overeenkomst na wettelijke aanmaning van 15dagen te ontbinden. De Kandidaat is dan nog wel het Abonnementsgeld verschuldigd over de periode dat het Pararius Plus account gebruikt kon worden.

Met het afnemen van een Pararius Plus abonnement accepteert de Kandidaat dat deze dienst niet per se leidt tot het vinden van een (geschikte) Woning, het faciliteert alleen de zoektocht van de Kandidaat.

De Pararius Plus dienst moet conform de wet beantwoorden aan de overeenkomst.

Deze aanvullende voorwaarden voor Aanbieders, inclusief gedragscode (“Aanvullende Voorwaarden”) zijn onderdeel van en onlosmakelijk verbonden met de Gebruiksvoorwaarden die Pararius hanteert richting Gebruikers van de Website en alle overige door Pararius aangeboden diensten. Aanbieders zijn dan ook zowel aan deze Aanvullende Voorwaarden gebonden als aan de genoemde Gebruiksvoorwaarden.

De in deze Aanvullende Voorwaarden gehanteerde begrippen (herkenbaar aan een hoofdletter) zijn ofwel gedefinieerd in de begrippenlijst van de eerdergenoemdeGebruiksvoorwaarden, of worden hieronder gedefinieerd.

Aanbieders dienen te allen tijde conform de in dit artikel vervatte gedragscode te handelen.

De Aanbieder zal bij de uitoefening van zijn werkzaamheden de grootste zorgvuldigheid in acht nemen en zich onthouden van gedrag dat afbreuk doet aan het vertrouwen in en het aanzien van Pararius. Relevante tuchtrechtelijke regels zullen strikt worden nageleefd door de Aanbieder.

Pararius hecht veel waarde aan de kwaliteit van het huuraanbod op haar Website. Ter waarborging van deze kwaliteit voor alle belanghebbenden, kan slechts één Aanbieder een Woning presenteren op Pararius. De Aanbieder dient de uitdrukkelijke exclusieve toestemming van de betrokken Verkoper/Verhuurder te verkrijgen voor het plaatsen van de Woning. Deze exclusiviteit heeft uitsluitend betrekking op de plaatsing van de Woning op de Website (zie hiertoe artikel 2.4(c). De Aanbieder kan het toestemmingsformulier van Pararius gebruiken en de Verkoper/Verhuurder dit te laten invullen. De toestemming geldt zolang de Woning op de Website staat en is maximaal één jaar geldig of totdat de Woning offline wordt gehaald. Als de Verkoper/Verhuurder na 30 dagen na ondertekening van het formulier een andere Aanbieder toestemming geeft om dezelfde Woning op de Website te plaatsen, vervalt de toestemming. Als de Verkoper/Verhuurder binnen 30 dagen na ondertekening van het formulier een andere Aanbieder toestemming geeft om dezelfde Woning op de Website te plaatsen vervalt de toestemming alleen als Pararius hiervan op de hoogte is gesteld via de in het formulier opgenomen contactgegevens.

Aanmelden van Woningen:

a. De Aanbieder kan enkel Woningen op de Website van Pararius aanbieden (“Aanmelden”) indien hiervoor toestemming van de betrokken Verkoper/Verhuurder is verkregen conform artikel 2.3.

b. De Aanbieder zal geen Woningen Aanmelden indien deze niet op korte termijn, dat wil zeggen tenminste binnen 3 (drie) maanden na het moment van Aanmelden, voor verhuur/verkoop beschikbaar zijn, tenzij het een nog op te leveren nieuwbouwproject betreft.

c. De Aanbieder dient de betrokken Verkoper/Verhuurder op de hoogte te brengen van het feit dat slechts één Aanbieder, per keer dat een Woning beschikbaar is, de mogelijkheid heeft deze Woning op Pararius Aan te melden. Het is voor Verkoper/Verhuurder weliswaar mogelijk een verhuuropdracht aan verschillende kantoren, Aanbieder of niet, te verstrekken. Echter de toestemming voor het Aanmelden van de Woning op de Website kan slechts aan één Aanbieder worden verstrekt.

d. Het voorgaande houdt ook in dat een Aanbieder een Woning niet, door het invoeren van een ander adres/huisnummer in de Advertentie, alsnog naast een andere Aanbieder kan Aanmelden. Voor de duidelijkheid: het is wel mogelijk om collegiaal aan te bieden via het Account.

e. De Aanbieder dient er voor te zorgen dat alle informatie in de Advertentie juist, up-to-date en compleet is en blijft.

f. De Aanbieder zal zich bij het Aanmelden van een Woning op de Website beperken tot het adverteren van de Woning. De Aanbieder zal bij het toevoegen van de aanbiedingstekst voor een Woning op de Website geen URL, e-mailadres, telefoonnummer, faxnummer, bedrijfsnaam, logo of adres van het eigen kantoor gebruiken (bij de Advertentie wordt wel een verkort bedrijfsprofiel getoond (met o.a. een telefoonnummer) dat, na er op te klikken, naar het bedrijfsprofiel leidt, zie hieronder). De Aanbieder zal bij het plaatsen van foto’s van een Woning geen logo of andere bedrijfsgegevens daarop of daarin toevoegen.

g. De Aanbieder is verplicht, als de Aanbieder een of meer Advertenties heeft Aangemeld, minimaal bedrijfsgegevens en logo’s toe te voegen aan het bedrijfsprofiel dat Aanbieders dienen aan te maken op de Website. Indien dit niet het geval is Pararius geoorloofd om zelf een logo en bedrijfsgegevens toe te voegen, indien nodig geeft de Aanbieder hiervoor hierbij onherroepelijke toestemming.

h. Een Advertentie moet altijd minimaal één foto bevatten en een omschrijving in het Nederlands, anders kan de Woning niet worden Aangemeld. Op het niet-Nederlandstalige gedeelte van de Website (pararius.com) heeft het de voorkeur minimaal een omschrijving in het Engels op te nemen.

i. Discriminatie van woningzoekenden is op geen enkele wijze toegestaan. Advertenties die discriminatoir zijn worden niet getolereerd en kunnen door Pararius worden verwijderd.

j. Pararius toont huurprijzen per maand. Een te huur aangeboden Woning moet dus ook minimaal een huurperiode van een maand beschikbaar zijn.

k. Het is niet toegestaan om gelijktijdig meerdere advertenties te plaatsen voor hetzelfde object. Hieronder valt ook het herplaatsen van een object onder een ander huisadres, huisnummer of huisnummertoevoeging. Dubbele advertenties worden van het platform verwijderd.

Controle door internetmakelaars:

l. Voor Aanbieders die zijn aan te merken als internetmakelaars (makelaars die met Verkopers/Verhuurders afspreken dat deze een deel van de activiteiten rond de verkoop/verhuur van een Woning zelf doen), geldt dat zij (i) verplicht zijn te voorkomen dat Verkopers/Verhuurders via hun Account  ‘scamwoningen’ (nepadvertenties die door Verkopers/Verhuurders worden geplaatst om Kandidaten op te lichten) plaatsen, en (ii) verplicht zijn de hierna genoemde controles uit te voeren op Verkopers/Verhuurders, voordat een Woning wordt Aangemeld:

1. Gecontroleerd wordt wie de eigenaar is van de Woning door middel van een controle in het Kadaster, of als dat nog niet up-to-date is, een controle op de leveringsakte waarmee de Woning aan Verkoper/Verhuurder is overdragen.

2. Door middel van een controle van het identiteitsbewijs wordt gecontroleerd of de betreffende Verkoper/Verhuurder de eigenaar van de Woning is. Daarbij dient te worden gecontroleerd of de geboorteplaats overeenkomt in paspoort en Kadaster.

 3. Gecontroleerd wordt of de Verkoper/Verhuurder een bankrekening heeft die op naam staat van de in het Kadaster aangegeven eigenaar. Dit rekeningnummer dient een Nederlands IBAN-nummer te zijn. Indien een buitenlands rekeningnummer wordt gebruikt als verificatie, kan de woning niet worden geplaatst op de Website.

Deze Aanbieders leggen de controles vast in een verhuurdersdossier.

m. Zonder afbreuk te doen aan het overige in de Gebruiksvoorwaarden (inclusief deze Aanvullende Voorwaarden) bepaalde, zijn de in het vorige lid genoemde Aanbieders aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit plaatsing van scamwoningen via hun Account; Pararius behoudt zich het recht voor de eventuele geleden schade op de Aanbieder te verhalen. Pararius heeft het recht om (i) bij een dergelijke Aanbieder controles uit te voeren als wordt vastgesteld of vermoed dat een scamwoning via het Account is geplaatst, en de Aanbieder dient aan de controle mee te werken, en (ii) als wordt vastgesteld dat de in het vorige lid genoemde controles niet of niet volledig zijn uitgevoerd, de toegang tot het Account en/of de Website onmiddellijk te blokkeren. 

Afmelden van Woningen / aanpassing van Advertenties:

a. Indien een Woning niet langer beschikbaar is of de betrokken Verkoper/ Verhuurder de toestemming aan de Aanbieder heeft ingetrokken zal de Aanbieder de Woning direct van de Website verwijderen.

b. Indien een Woning onder voorbehoud verhuurd is, dient de status in de Advertentie dienovereenkomstig gewijzigd te worden.

Onderlinge verhouding Aanbieders:

a. Aanbieders streven naar een onderlinge verhouding die berust op welwillendheid, vertrouwen en respect voor ieders expertise.

b. Een Aanbieder die een toestemming voor het plaatsen van een Woning op de Website ontvangt welke toestemming reeds eerder aan een andere Aanbieder werd verstrekt, is in het belang van de betrokken Verkoper/ Verhuurder, gehouden deze toestemming slechts na overleg met de andere Aanbieder en onder overlegging van een intrekking van de opdracht van de betrokken Verkoper/ Verhuurder aan de andere Aanbieder, te aanvaarden, daar slechts één Aanbieder de Woning op de Website kan aanbieden.

c. Indien een Aanbieder meent dat een andere Aanbieder in strijd handelt met deze Aanvullende Voorwaarden worden zowel de betrokken Aanbieder als Pararius hiervan direct op de hoogte gesteld.

Verhouding tussen Aanbieder en Kandidaat:

a. Aanbieders die huurwoningen op Pararius plaatsen zijn verplicht de wetgeving met betrekking tot bemiddelingskosten na te leven;

b. Aanbieders die hun telefoonnummer tonen op Pararius worden geacht telefonisch bereikbaar te zijn op Nederlandse werkdagen tussen 09:00 en 17:00;

c. Aanbieders dienen binnen drie (3) werkdagen contact op te nemen met Kandidaten die via Pararius contact met de Aanbieder opnemen;

d. Als Pararius klachten over een Aanbieder ontvangt en deze gegrond blijken te zijn, heeft Pararius het recht deze Aanbieder en diens Account voor onbepaalde tijd te blokkeren of geheel te weren van de Website en de diensten van Pararius. Klachten worden niet gedeeld met een betreffende Aanbieder tenzij daarvoor een bepaalde dringende (wettelijke) noodzaak is. Indien klachten worden gedeeld zullen deze door Pararius worden geanonimiseerd omwille van de privacy van de klagers.

In aanvulling op het bepaalde in de Gebruikersvoorwaarden geldt ten aanzien van het Account van de Aanbieder het volgende:

a. Aanbieder is volledig verantwoordelijk voor alle activiteiten via diens Account en voor alle informatie en (persoons)gegevens die in diens Account staan. Aanbieder dient de persoonsgegevens alleen te gebruiken voor de doeleinden waarvoor zij door Pararius zijn verzameld of daarmee verenigbare doeleinden (behoudens voor zover Aanbieder de uitdrukkelijke toestemming van de betrokkene vraagt voor andere doeleinden);

b. Aanbieder doet er alles aan om te voorkomen dat er wordt ingebroken op diens Account en zijn eigen systemen waaronder diens email account;

c. In het geval dat bij Pararius het vermoeden bestaat dat een onbevoegde derde toegang heeft of kan krijgen tot het Account heeft Pararius de mogelijkheid de toegang tot het Account per direct te blokkeren;

d. Indien een Aanbieder het vermoeden heeft dat een onbevoegde derde toegang heeft of kan krijgen tot het Account, bijvoorbeeld omdat de Aanbieder is gehackt of gephisht, dient de Aanbieder dit onverwijld aan Pararius kenbaar te maken en diens hardware en software systemen te laten onderzoeken door een specialist die schriftelijk aan Pararius verklaart dat alles weer veilig is. Na ontvangst van deze verklaring kan Pararius het Account weer deblokkeren;

e. Als een onbevoegde derde toegang heeft gehad of kon krijgen tot het Account, overleggen Aanbieder en Pararius over het melden van deze situatie, indien nodig, aan toezichthoudende autoriteiten en/of de Gebruiker wiens gegevens in het Account stonden;

f. Pararius heeft, evenals de Aanbieder, toegang tot de (persoons)gegevens in het Account. De Aanbieder heeft geen toegang tot gegevens in accounts van andere Aanbieders;

g. Zonder afbreuk te doen aan het elders in de Gebruiksvoorwaarden of deze Aanvullende Voorwaarden bepaalde, is Pararius niet aansprakelijk voor schade van derden die het gevolg is van het niet door de Aanbieder naleven van het hiervoor bepaalde.

Bestrijding illegale verhuur: om woningzoekenden te beschermen tegen illegaal aanbod van huurwoningen, is het Aanbieders verboden om Advertenties aan te bieden met de volgende strekking (de volgende eisen komen voort uit de Wet Basisregistratie Personen (BRP)):

a. Wel wonen, niet inschrijven: het is verboden om een Woning aan te bieden zonder dat de bewoner zich op dit adres kan of mag inschrijven bij de gemeente;

b. Niet wonen, wel inschrijven: het is verboden om een Woning aan te bieden waarvan het niet de bedoeling is om daar in te wonen, maar de huurder zich wel op dit adres mag inschrijven bij de gemeente;

c. Als Pararius constateert dat een Advertentie het illegale aanbod van een Woning betreft, behoudt Pararius zich het recht voor om de Advertentie aan te passen en/of te verwijderen. Zonder afbreuk te doen aan het elders in de Gebruiksvoorwaarden of deze Aanvullende Voorwaarden bepaalde, heeft Pararius bij een dergelijke overtreding het recht de Advertentie en de contactgegevens van de Aanbieder en/of de Verkoper/Verhuurder door te geven aan bevoegde instanties.

Pararius als platform:

a. Pararius kan op verzoek van Aanbieder Woningen doorplaatsen op websites van aan haar gelieerde ondernemingen, Aanbieders kunnen Woningen ook direct op die websites plaatsen;

b. Er vindt geen gedifferentieerde behandeling plaats van Aanbieders, ongeacht of zij op de Website adverteren of op een website van aan Pararius gelieerde ondernemingen (zie echter voor rangschikking artikel 4 hieronder);

c. Pararius verwerkt de gegevens van Aanbieders zoals aangegeven in het privacy beleid.

Als Pararius overgaat tot blokkering van de Website, het Account en/of de overige door Pararius aangeboden diensten (zie artikel 7 Gebruiksvoorwaarden), zijn alle kosten die Pararius als gevolg hiervan maakt voor rekening van de betrokken Aanbieder.

Pararius rangschikt het Woningaanbod als uitgangspunt op basis van chronologie: de laatste geplaatste Woningen worden telkens bovenaan getoond. Pararius biedt Aanbieders echter de mogelijkheid om Woningen tegen betaling hoger te rangschikken. Meer informatie over de mogelijkheden staan hier.