Te huur: Huis Gebint in Oosterhout

Beschrijving

Te huur; smaakvolle, gestoffeerde tussenwoning (bouwjaar 2020 ) met ruime inhoud en 5 slaapkamers gelegen aan een prachtig natuurgebied aan de rand van de stad in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘De Contreie’. Door de uitgebouwde living met tuingerichte woonkamer heeft de woning veel woonruimte.

Locatie:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Contreie` aan de westrand van de stad aan een schitterend natuurlijk gebied aan het kanaal. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden en een speelveldje met ruimte voor de kinderen om te spelen. In Oosterhout bevindt zich naast alle dagelijkse voorzieningen het mooie winkelcentrum Arendshof en het stadscentrum is voorzien van leuke eetgelegenheden. Breda en Gorinchem liggen op korte afstand en de rijkswegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Omschrijving van de woning:
Riante woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin. De tuin is gelegen op het westen, ca.10m diep en 5,5m breed voorzien van een berging. De tuin is geheel aangelegd opgeleverd met terras (keramische tuintegels 60×60) en kunstgras. De woning beschikt tevens over een aangelegde voortuin van 4m diep en 5,5m breed.
De begane grond is ca.11,5 m x 5,2 m. De beneden verdieping is afgewerkt met keramisch parket, een ideale combinatie met de vloerverwarming.
De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken wordt opgeleverd met een composieten keukenblad en de kleur van de fronten is licht grijs. De keuken is voorzien van alle gemakken, denk aan de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, luxe mengkraan en veel kastruimte.
De entree/hal is voorzien van een separate toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.
De eerste etage van de woning is voorzien van drie slaapkamers en een smaakvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wandtoilet.
De zolderetage is voorzien van twee slaapkamers en een ruimte met aansluitingen t. b. v. was en droogapparatuur. De zolderetage is voorzien van 3 dakramen.
De eerste en tweede etage zijn afgewerkt met hoogwaardige laminaatvloeren.

Kenmerken van de woning:
– voorzien van 5 slaapkamers
– sfeervolle eigentijdse architectuur met bijzondere details:
Frans balkon, dakoverstek en zinkendaklijsten
– gebruik van duurzame materialen zoals baksteen en keramische pannen
– voorzijde met uitzicht over groen hof
– aangelegde voor- en achtertuin met berging
– vloerverwarming op de begane grond
– energielabel A door goede isolatie, HR-combiketel,
isolerende beglazing en zonnepanelen
– de woning is gestoffeerd (vloeren en raambekleding)
– huisdieren uitsluitend in overleg.

Woonoppervlakte: ca.150m2
Huurprijs per maand: 1675,00 euro excl. GWL
Beschikbaar per: 01-12-2024

Voorwaarden verhuur:
– het huis komt niet in aanmerking voor kamerverhuur (studenten) dan wel woningdelers;
– de woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
– permanente bewoning (onderverhuur is niet toegestaan);
– inkomenstoets: minimale (netto) inkomen bedraagt vanaf 2,5x maandhuur;
– Huurprijs per maand: 1.6750,00 Euro incl. parkeerplek en excl. Gas/Warmte/Water/Licht(elektra) en gemeentelijke belastingen;
– Waarborgsom: 3.350,00 Euro
– Beschikbaar per: vanaf 01-12-2024 (1 december 2024)

Aan bovenstaande informatie (tekst, beschrijvingen en foto’s) kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.
Sommige foto’s dateren van 2022 en daarvoor.
Inhoud tekst: Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verhurend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen.