Te huur: Appartement Withof in Ulvenhout

Beschrijving

Dit complex wordt bewoond door senioren (65 plus).

Perfect gelegen appartementen in de Markhof, op loopafstand van alle winkels en het mooie Markdal. Het kleinschalige complex is gelegen naast zorgcentrum De Donk, zij verlenen indien gewenst ook zorg in het complex Markhof en hiervoor is een directe intercom verbinding aanwezig. Op de begane grond bevinden zich verschillende recreatieruimten en is er een aangelegde gemeenschappelijke tuin.

Er zijn appartementen met een balkon alleen op de 4e verdieping ( hier is geen doorgang naar De Donk)

De verdiepingen 1 tm 3 hebben geen balkon bij het appartement wel een schuifpui.

Verdieping 1 tm 3 hebben een doorgang naar woonzorgcentrum De donk

Indeling appartement:

ENTREE: Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer. WOONKAMER: Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens. De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken. KEUKEN: Compleet nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. BADKAMER: Voorzien van inloopdouche met douchewand, toilet met armsteunen en een wastafel met meubel. INPANDIGE BERGING: Met aansluitingen voor de wasmachine en droger. BERGING IN SOUTTERAIN: In de kelder is nog een prive berging, deze is bereikbaar middels de lift. PARKEREN: Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

VOOR VRAGEN OF MEER INFO : ****** / ******

Belangrijk om te weten is het dat er overal een corridor is naar “de Donk” behalve op verdieping 4 hier moet men met de trap .

Dieren zijn niet toegestaan alleen bij uitzondering en hier wordt dan een document voor opgemaakt.

Scoot mobielen mogen ivm brandgevaar NIET op de galerij staan.

De Donk is bereikbaar met een “tag” deze wordt door De Donk uitgegeven

Huurders dienen zelf te regelen, g/l/w en wifi en uiteraard de gemeentelijke heffingen

Beneden staan containers, het plastic afval kunnen ze ook kwijt bij de ondergrondse bij de plus.

Er worden service kosten in rekening gebracht en bijkomende leveringen en diensten.

Service kosten zijn in 2024:

Schoonmaak algemene ruimten entree, kelder.

Schoonmaak glasbewassing -gevel-balkon-.lamellen.

Schoonmaak algemeen t.b.v. de appartementen.

Schoonmaak trapopgang.

Nutsvoorziening (elektra) algemene ruimten.

Huisvuil niet zijnde in de appartementen

Klein onderhoud ( o.a. smeren van de sloten, lampen bij de voordeur)

Huismeester

Groenonderhoud indien van toepassing

Bijkomende leveringen en diensten in 2024

Onderhoud zonwering

Glasverzekering niet zijnde in de appartementen

Lampen algemene ruimten

Service contract lift 24/7

Noodzakelijke omschakeling van 2G naar 4G (2025)

Service contract automatische deuren

Service contract hydrofoor

Onderhoud CV en MV jaarlijks, 1 set filters jaarlijks

In 2024 schoonmaak van de luchtfilters en opnieuw afstellen van de luchtventilatie.

Gebruikersvergoeding zal van toepassing zijn op de nieuwe huurovereenkomsten vanaf 01-07-2024

Onderhoud rookmelder in het appartement

Onderhoud en afschrijving brandblusmiddelen algemene ruimten.

Vloer en/of stoffering.

Diensten van Thebe inzake persoonsalarmering behoren tot de mogelijkheden

Over de servicekosten en bijkomende levering en diensten wordt 5% administratiekosten gerekend met een minimum van € 7,50

Service kosten kunnen elk jaar worden aangepast de maand na de jaarafrekening

**De servicekosten voor 2024 zijn op voorschot € 95,-

Huurprijzen zijn exclusief gebruikerslasten.