Te huur: Huis Valkenburgerweg 94 in Wijlre
- 116 m²
- 4 kamers
- Gestoffeerd
Beschrijving
2-onder-1-kap woonboerderij!
Hou je van ruimte en een mooie mix van authentiek en modern? Dan is deze fraaie twee onder een kap boerderijwoning iets voor jou. Met zijn oorspronkelijke bouwjaar rond 1940 ademt deze woning geschiedenis en een landelijke sfeer, maar dankzij de recente renovaties is het ook van alle moderne gemakken voorzien. Of je nu een gezin hebt, een starter op de woningmarkt bent of gewoon op zoek bent naar een unieke plek om te wonen, deze woning met 3 slaapkamers en 1 parkeerruimte op eigen terrein biedt voor ieder wat wils.
Interesse? Wacht dan niet langer en neem direct contact met ons op!
entree met trap naar de verdiepingen, meterkast, garderobe en toegang tot het terras alsmede de woon-/eetkamer
vanuit de entreehal is de ruime woon-/eetkamer (ca. 27 m2) bereikbaar, welke onder andere is voorzien van een sfeervolle houten vloer, gordijnen, dubbel openslaande tuindeuren naar het eigen terras en comfortabele airconditioning (2024) die kan koelen én verwarmen
de gesloten leefkeuken is voorzien van een splinternieuwe installatie (2023) met onder andere een mooi werkblad met karakteristiek betegelde achterwand, inductiekookplaat, rvs wasemkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser
praktische wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur
betegelde en verwarmde toiletruimte (2023) met hangend toilet
direct achter de woning bevindt zich de eigen praktische buitenruimte/plaatsje (ca. 8 m2) met terras
naast de voordeur bevindt zich op eigen terrein ruimte voor het parkeren van 1 auto
ruime overloop met houten vloer en toegang naar de verdiepingen
slaapkamer 1 (ca. 16,5 m2) met houten vloer en inbouwspots
slaapkamer 2 (ca. 11,8 m2) met houten vloer, inbouwspots en walk-in-closet
slaapkamer 3 (ca. 17,8 m2) met vaste kastenwand en badkamer “en suite”.
betegelde gerenoveerde badkamer (2023) met ligbad-/douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel met lades en spiegel met ingebouwde verlichting
overloop
verwarmde bergzolder (ca. 16,9 m2), te gebruiken als bergruimte
Kelder:
Provisieruimte (ca. 8,6 m2)
voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, gevelisolatie en dakisolatie
de woning wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige stoffering, niet (verder) gestoffeerd en/of gemeubileerd
aanvaarding op korte termijn mogelijk
de woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een Remeha HR 107 combi-ketel (2019), de begane grond kan ook middels de Mitsubishi airconditioner (2024) verwarmd/gekoeld worden
de genoemde huurprijs is een kale huurprijs en dus exclusief internet/tv, telefonie, gas-, water- en elektriciteitsverbruik, hiervoor wordt een (via tussenmeters) verrekenbaar voorschot aangehouden van € 275,- per maand
de waarborgsom bedraagt 2 maandhuren (€ 2.590,-)
uitsluitend kandidaten met een vast en toereikend inkomen uit arbeid kunnen na screening in aanmerking komen
huisdieren zijn niet toegestaan
deze woning is niet beschikbaar voor studenten of woningdelers
Overdracht
- Huurprijs
- € 1.295 per maand
- Aangeboden sinds
- 05-02-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- In overleg
- Borg
- € 2.590
- Interieur
- Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 474 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1940
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- Landelijk gebied
- In bosrijke omgeving
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (8 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- plaats
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Electrische verwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha HR107 combi (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
