Te huur: Appartement Kolmonderstraat 22 A in Wittem

Beschrijving

Kolmonderstraat 22C – Luxe Woning op Landgoed Kasteel Nijswiller

Welkom in deze volledig gerenoveerde woning, gelegen op het idyllische landgoed van Kasteel Nijswiller in Wittem. Dit exclusieve privélandgoed beslaat circa 2 hectare, waarvan 5.000 m² exclusief toegankelijk is voor de bewoners van het koetshuis. De schilderachtige Sinselbeek stroomt door het park, waar u in de zomer kunt genieten van verkoeling en rust op een van de vele sfeervolle plekjes.

Woningdetails

Deze begane grondwoning van 71 m² biedt modern wooncomfort in een karakteristieke, herbestemde koetshuis / school. De woning beschikt over een aparte slaapkamer, een serre en een terras aan de achterzijde. Dankzij de hoge plafonds en het energielabel A ervaart u een unieke combinatie van historische charme en hedendaags gemak.

De woning is gestoffeerd en wordt verhuurd inclusief water, elektriciteit, internet en kabel.

Belangrijke kenmerken

• Ruimtes: 1 slaapkamer, toilet, inloopdouche en bad.
• Energie-efficiëntie: Energielabel A met vloerverwarming.
• Klimaatbeheersing: A+++ airconditioning in elke kamer.
• Buitenruimte: Toegang tot het prachtige park en een privéterras aan de achterzijde.
• Huisdierenbeleid: Geen huisdieren toegestaan.
• Parkeren: Privéparkeerplaats op het terrein met EV-laadstation.
• Beschikbaarheid: Per direct beschikbaar.
• Let op: Geen woningdelers toegestaan.

Praktische details

• Huurprijs: €1.400 per maand.
• Servicekosten: €350 per maand (inclusief verwarming, elektriciteit, water, internet, kabel, parkverlichting en parkonderhoud).
• Borg: 2 maanden huur.
• Minimale huurperiode: 6 maanden.

Perfecte locatie in het Heuvelland

Nijswiller ligt centraal in het prachtige Heuvelland, een populaire toeristische regio. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, dankzij de gunstige ligging nabij de rijksweg en provinciale weg.

• Op slechts 10 minuten rijden van Aken (RWTH Campus/Klinikum).
• Dicht bij de snelweg en het openbaar vervoer.
• Een perfecte combinatie van natuur, historie en bereikbaarheid.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Kolmonderstraat 22C – Luxury Residence on the Kasteel Nijswiller Estate

Welcome to this fully renovated home, located on the enchanting estate of Kasteel Nijswiller in Wittem. This exclusive private estate spans approximately 2 hectares, with 5,000 m² reserved exclusively for the residents of the coach house. The picturesque Sinselbeek stream flows through the park, offering serene spots to relax and cool down during the summer months.

Property Details

This ground-floor residence of 71 m² offers modern comfort within a beautifully repurposed coach house and former school. The home features a separate bedroom, a conservatory, and a private terrace at the rear. With high ceilings and an A energy label, this property perfectly combines historic charm with contemporary convenience.

The residence is semi-furnished and is rented including water, electricity, internet, and cable.

Key Features

• Rooms: 1 bedroom, toilet, walk-in shower, and bathtub.
• Energy Efficiency: A energy label with underfloor heating.
• Climate Control: A+++ air conditioning in every room.
• Outdoor Space: Access to the stunning park and a private terrace at the rear.
• Pet Policy: No pets allowed.
• Parking: Private parking on the premises with an EV charging station.
• Availability: Immediately available.
• Note: No shared tenancy allowed.

Practical Information

• Rent: €1,400 per month.
• Service Costs: €350 per month (including heating, electricity, water, internet, cable, park lighting, and park maintenance).
• Deposit: 2 months' rent.
• Minimum Rental Period: 6 months.

Prime Location in the Heuvelland Region

Nijswiller is centrally located in the beautiful Heuvelland region, a highly sought-after tourist destination. The property offers excellent accessibility by both car and public transport, thanks to its proximity to the national and provincial roads.

• Just a 10-minute drive from Aachen (RWTH Campus/Klinikum).
• Close to the highway and public transport.
• A perfect balance of nature, history, and connectivity.

Interested? Contact us for a viewing!

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.