Te huur: Huis Heerlenerweg 37 in Sittard

Beschrijving

Luxe vrijstaande woning met zwembad te huur – Heerlenerweg 37, Sittard

Huurprijs: €2.500 per maand

Servicekosten: €125 per maand (incl. onderhoud zwembad, airco-installatie en haag)

Beschikbaar: Per direct

Huurperiode: 1 jaar

Oplevering: Gestoffeerd

Luxe wonen in Sittard met eigen zwembad en volledig comfort

Aan de rand van het geliefde Leyenbroek, dichtbij het stadspark en de Kollenberg, ligt deze vrijstaande villa met een royale tuin en zwembad. De woning bevindt zich aan de Heerlenerweg – een doorgaande weg met goede bereikbaarheid – maar dankzij de ruime opzet van het perceel, de haagbeplanting en de situering van de leefruimtes, geniet je van veel privacy en rust in en om het huis.

De woning biedt bijzonder veel ruimte met onder andere een multifunctioneel souterrain, drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een sfeervolle tuin met zonneterras. Uniek is de kantoorruimte in het souterrain met een glazen wand naar het zwembad.

Alle leefruimtes zijn uitgerust met een eigen airconditioningsinstallatie, wat zorgt voor comfort in elk seizoen.

Indeling

Souterrain:

• Kantoorruimte (ca. 34 m²) met airconditioning en zwembadzicht
• Twee multifunctionele ruimtes (ca. 24 m² en 16 m²), beide met airconditioning
• Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel
• Technische ruimte
• Inpandige garage (ca. 24 m²) met elektrische poort

Begane grond:

• Ruime en lichte woonkamer (ca. 71 m²) met open haard, grote raampartijen en airconditioning
• Open keuken voorzien van moderne apparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap
• Twee schuifpuien naar de tuin
• Verzorgde tuin met privacy, zonneterras en een automatisch afgedekt zwembad

verdieping:

Overloop

• Drie slaapkamers (ca. 17 m², 14 m² en 11 m²), allemaal voorzien van airconditioning
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Separaat toilet

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 257 m²
• Perceel: 564 m²
• Bouwjaar: 1960
• Energielabel: C (verbetering naar A mogelijk met zonnepanelen)
• Vloerverwarming in woonkamer
• Aluminium kozijnen met isolatieglas
• Gestoffeerde oplevering
• Airconditioning in alle leefruimtes
• Onderhoud zwembad, airco-installaties en haag inbegrepen

Op zoek naar comfort, luxe en ruimte in Sittard? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woning aan de Heerlenerweg 37!

Natuurlijk! Hier is een wervende Engelstalige versie van de verhuurtekst, gericht op expats:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Luxury Detached Home with Private Pool – For Rent | Heerlenerweg 37, Sittard

Rent: €2,500 per month

Service charges: €125 per month (incl. pool maintenance, air conditioning service & hedge trimming)

Available: Immediately

Rental term: 1 year

Furnished: Soft-furnished (no furniture, but with flooring, curtains, lighting)

Spacious Living with Private Pool and Full Comfort in Sittard

Located on the edge of the popular Leyenbroek neighborhood, near Sittard city park and the Kollenberg, this unique detached villa offers space, privacy, and luxury. Situated along the Heerlenerweg – a well-connected main road – the home is privately set back with landscaped greenery, offering a peaceful living environment despite the central location.

This spacious home includes three bedrooms, two bathrooms, a bright living room, a fully equipped kitchen, an office with a pool view, and an underground level with multifunctional rooms. The private backyard features a sunny terrace and a fully automated swimming pool.

Every living space in the house is equipped with its own air conditioning unit, ensuring year-round comfort.

Layout

Basement level:

• Office (approx. 34 m²) with air conditioning and view into the pool
• Two additional rooms (approx. 24 m² and 16 m²) – perfect as hobby rooms or fitness areas – both with A/C
• Second bathroom with shower, toilet, and sink
• Technical room
• Internal garage (approx. 24 m²) with electric gate

Ground floor:

• Bright and spacious living room (approx. 71 m²) with open fireplace, floor heating, and air conditioning
• Open kitchen with modern built-in appliances: dishwasher, combination oven, fridge, induction cooktop, and extractor
• Two sliding doors to the garden
• Landscaped backyard with privacy hedges, a sunny terrace, and a covered swimming pool

First floor:

• Hallway
• Three bedrooms (approx. 17 m², 14 m², and 11 m²) – all with air conditioning
• Main bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sink
• Separate toilet

Highlights

• Living space: approx. 257 m²
• Plot size: 564 m²
• Year built: 1960
• Energy label: C (upgrade to A possible with solar panels)
• Underfloor heating in the living room
• Aluminum window frames with double glazing
• Air conditioning in all living areas
• Rent includes: pool maintenance, air conditioning service, hedge trimming
• Soft-furnished (curtains, floors, lights included – furniture not provided)

Looking for a luxurious home in Sittard with comfort, space, and a private pool? Contact us today to schedule a viewing of this rare opportunity at Heerlenerweg 37!

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.