Te huur: Huis Prinses Margrietlaan in Valkenburg

Beschrijving

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, grote tuin en garage in Valkenburg

In een rustige straat in Valkenburg aan de Geul ligt deze fraai afgewerkte, ruime, gestoffeerde woning met vijf slaapkamers, royale tuin, tuinberging en garage. De woning bevindt zich op loopafstand van het levendige centrum, waar u diverse winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en bezienswaardigheden vindt, zoals de bekende grotten, een wellnesscentrum, casino, diverse sportfaciliteiten en wandelmogelijkheden. Daarnaast is Valkenburg goed bereikbaar met zowel bus als trein. Valkenburg heeft zijn eigen treinstation. De woning is gelegen in een eenrichtingsstraat. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto’s op de oprit en daarnaast is er een garage van 23 m².

Via de voordeur betreedt u de ruime hal in (11 m²), met trappenhuis, gastentoilet, meterkast en garderobe. U heeft op 2 manieren toegang tot de ruime living van 90 m², die u naar eigen inzicht kunt opdelen in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is 33m² en eetgedeelte met erker 57m². het zitgedeelte biedt middels de glazen achterpui met openslaande deuren toegang tot de fraai omtworpen achtertuin. Aan de voorzijde (straatzijde) bevindt zich de woonkeuken (20m²), voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, grote koelkast, 5-pits gaskookplaat en een brede RVS afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 15 m², 12 m², 10 m² en 7 m²), de badkamer (8 m²) is recent gereoveerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels met wastafelmeubels. Ook vindt u op deze verdieping het 2de toilet met fontein. De tweede verdieping biedt een ruime vijfde slaapkamer (11 m²) met toegang tot een dakterras, ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, gym of yoga ruimte of muziekkamer. Ook vindt u op deze verdieping de zolderruimte (8 m²) en cv-ruimte (3 m²).

Terug op de begane grond ligt aan de achterzijde van de woning de bijkeuken (10m2) met keukenblok met 4-pits gaskookplaat en witgoed aansluitingen. De bijkeuken is te bereiken vanuit de garage (23m²) en vanuit de achtertuin. De fraai aangelegde tuin met groot betegeld terras en grasveld heeft ook een tuinhuis en is middels de woonkamer, bijkeuken en zij-ingang t bereiken. Aan de achterzijde zijn twee elektrische zonneschermen, ieder apart te bedienen, geplaatst over de volledige breedte van de woning.

Bijzonderheden:

• Ruime woning met 5 slaapkamers;
• Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat;
• Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's;
• Garage van 25 m²;
• Diepe tuin met tuinhuis en zij-ingang;
• Bijkeuken met kookgelegenheid en witgoedaansluitingen;
• Elektrische zonneschermen aan de achterzijde;
• Vrijwel overal rolluiken aanwezig;
• Geoliede eiken vloer in de living;
• Grintvloer in hal en keuken, laminaat op verdiepingen;
• Vergunningparkeren op straat mogelijk via de gemeente Valkenburg a/d Geul;
• Op loopafstand van centrum, voorzieningen en openbaar vervoer.