Te huur: Huis Achterste Akker in Nuenen

Beschrijving

Type: tussenwoning
Locatie: Centrum / Nuenen

Deze woning is gelegen in het Park Luistruik en ligt midden in het dorp Nuenen met alle gewenste faciliteiten op fiets en loopstand. Met de auto kun je Nuenen via twee wegen goed bereiken: de Sterrenlaan/Europalaan en de snelweg A270. Welke route je ook kiest, je bent vanaf Park Luistruik in ongeveer 15 minuten in hartje Eindhoven. Reis je met het openbaar vervoer? Dan zit je in Park Luistruik prima. Vanaf station Eindhoven rijdt er ieder kwartier een bus rechtstreeks naar busstation Nuenen. Van daaruit loop je binnen 1 minuut naar je voordeur!

Eén van de winkelhoofdstraten is de Parkstraat op slechts 10 minuten lopen van nieuwbouwwijk Park Luistruik. Hier vind je de bekende supermarkten en speciaalzaken voor alle dagelijkse boodschappen. Dit aanbod, aangevuld met een aantal unieke familiewinkels en de markt op maandagmiddag maakt dat je je in Park Luistruik in Nuenen meteen thuis voelt. Aan horecagelegenheden in de omgeving van Park Luistruik geen gebrek. In Nuenen is de kwaliteit van restaurants en cafés hoog te noemen. Bij toprestaurant Olijf en sterrenzaak Lindenhof is het de hele avond culinair genieten! Een stukje verderop kun je bij Het Park de avond afsluiten bij een aantal gezellige Brabantse cafés. En dat alles op nog geen geen 10 minuten loopafstand!

Naast alle andere voordelen is Park Luistruik ook nog eens een kindvriendelijke wijk. Je mag in de wijk met de auto maximaal 30 km/h rijden en er zijn verschillende scholen in de omgeving. Pleincollege Nuenen ligt aan de zuidkant tegen het nieuwbouwproject aan en basisschool de Dassenburcht ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook voor kleine kinderen is Park Luistruik een fantastische plek om op te groeien. Zo ligt aan de westkant van het plangebied Speeltuin De Kievit.

De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp en vloerverwarming. Ideaal want dit scheelt weer in de uiteindelijke energiekosten. Ideaal gelet op de huidige energieprijzen.

Globale indeling:
Voortuin met toegang tot de woning.
Hal met gastentoilet voorzien van fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een designkeuken gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met alle gewenste apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is eveneens de achtertuin te bereiken.

Op de 1e etage zijn een drietal slaapkamers gesitueerd. Alle hebben een prima formaat afmeting. Tevens is de badkamer op deze verdieping gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegelkast.

2e etage: ruime zolderetage voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier veel extra opbergruimte achter de schotten.

De tuin is voorzien van een berging en wordt afgewerkt opgeleverd door verhuurder. Tevens zal de woning voorzien worden van vloerafwerking en raamdecoratie.

Bijzonderheden:

• extra groot dakraam (1,5 keer zo groot als normaal) speciaal voor thuiswerkers
• gehele woning wordt voorzien van een hoogwaardige PVC vloer
• zelfs zolderetage is voorzien van vloerverwarming
• tuin wordt bestraat met moderne tegels (Amiciata) en voorzien van diverse plantvakken

De huurprijs is exclusief water en elektra, gemeentelijke belastingen en tv/internetabonnement.