Te huur: Huis Proostwetering in Maarssen

Beschrijving

ENGLISH TRANSLATION AT BOTTOM OF TEXT
RUIME EN LUXUEUZE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING (MET LIGPLAATS VOOR DE DEUR IN DE VECHT)

Gelegen aan een van de meest sfeervolle en mooiste straten van de prestigieuze en “jonge” woonwijk Op-Buuren, bieden wij u deze ruime en strak afgewerkte eengezinswoning aan. De woning ligt direct aan de (binnen)Vecht en is voorzien van een eigen privé ligplaats voor uw boot. De woning is tevens voorzien van een lekkere, zonnige achtertuin met ruime berging, achterom en 2 privé parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.

Deze woning heeft de allure van een statige grachtenvilla en is in 2008 onder architectuur en met duurzame materialen gebouwd. De eigenaar heeft de woning na oplevering modern en luxueus afgewerkt. Binnen vind je een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met kookeiland, luxe badkamer, 2 aparte toiletten en 4 ruime slaapkamers. De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, een prachtige eiken visgraat vloer en alle ramen zijn voorzien van moderne houten shutters.

Begane grond:
Een karakteristieke entree middels een bordes trap, via de entree kom je in de kleine hal met meterkast. Via deze hal kom je in de woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met o.a. een ruim kookeiland met veel opbergmogelijkheden en een rvs werkblad. De keuken heeft een combi-oven, ingebouwde koffiemachine, koelkast met vriezer, vaatwasser, 5-pits gastoestel en moderne afzuigkap.

1e verdieping:
Via de ruime hal, waar tevens het toilet en een trapkast is gesitueerd, kunt u de trap op naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, één wat kleinere slaapkamer, badkamer en separaat toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over openslaande deuren met een frans balkon welke uitzicht heeft over de Vecht. De luxe badkamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, wandtegels, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u uit bij een voorzolder met een royale kastenwand aan beiden zijden, perfect voor de gehele garderobe. Doorgang naar een zeer grote en hoge 4e slaapkamer met fraai zicht op de Vecht. Vanuit de voorzolder is een afgesloten bergruimte bereikbaar met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich ook de combiketel.

Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd met een groot terras aan de achterzijde van de woning, grote bloem/plantenbakken en een hardhouten vlonderterras. Achter in de tuin is een berging aanwezig welke is voorzien van elektra. Via de achtertuin is het parkeerterrein bereikbaar. Dit terrein is exclusief voor bewoners en alleen bereikbaar met een toegangssleutel. Er zijn 2 vaste privé parkeerplaatsen op het afgesloten terrein beschikbaar.

Omgeving:
Op-Buuren betreft een unieke 21e -eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur internationaal aanzien geniet. De dynamische wijk met veel samenhang, ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen.
Zowel met het openbaar vervoer of met de fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. Diverse uitvalswegen zijn gelegen op korte rijafstand. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het treinstation heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Bijzonder aan de wijk is het vele natuurschoon in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De villa is gelegen in het pittoreske Maarssen, met uitzicht op de Vecht en heeft een centrale ligging. Een autoluwe weg voor de woning zorgt voor rust qua woongenot en een uitstekende bereikbaarheid. Door de centrale ligging van de woning rijd je de straatweg op richting Utrecht of de nabijgelegen A2 richting Amsterdam of Eindhoven. Met 10 minuten fietsen sta je op station Maarssen waar je met de trein binnen 30 minuten in Amsterdam bent of binnen 10 minuten op Utrecht Centraal.

Over Maarssen
Maarssen, een dorp gelegen in de Stichtse Vecht telt om en nabij de 40.000 bewoners. Het dorp bestaat uit een oud gedeelte en nieuwe gedeelte. De woning bevindt zich in het nieuwe gedeelte. Maarssen dorp is op fiets/wandelafstand te bereiken. Het dorp kent een variatie aan winkels, supermarkten en fijne restaurants. Mocht je willen genieten van natuur is een wandeling langs de Vecht of een bezoek aan de Maarsseveense plassen absoluut de moeite waard. Met een ligplaats voor een boot voor je eigen deur is het verkennen van de omgeving via het water zeker de aanbeveling waard!.

Ben je geïnteresseerd geraakt in deze unieke woning?
Dan is het goed om te weten dat de volgende huurvoorwaarden worden gesteld:

Kenmerken en bijzonderheden:

• Per 01 februari beschikbaar.
• Huurprijs: € 3.850,- incl. servicekosten, excl. nutsvoorzieningen.
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Woonoppervlak ca.: 154 m2.
• Ligplaats voor een boot direct voor de woning in de Rivier de Vecht (optioneel)
• Tuin gelegen op het Noordoosten met achterom;
• Twee privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein achter de woning.
• Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en OV.
• Woning wordt gestoffeerd aangeboden (raambekleding d.m.v. fraaie schutters, vloeren b.g. & verdiepingen zijn v.v. eikenhouten vloeren).
• Geen huisdieren toegestaan, in hoge uitzondering eventueel in overleg bespreekbaar.
• Niet geschikt voor woningdelers
• Gunning onder voorbehoud verhuurder.

Verhuurder is op zoek naar een langdurige huurrelatie of een expat.

SPACIOUS AND LUXURIOUS SEMI-DETACHED HOUSE (WITH MOORING IN FRONT OF THE DOOR IN THE RIVER VECHT)

Situated on one of the most attractive and beautiful streets of the prestigious and ‘young’ residential area Op-Buuren, we offer you this spacious and neatly finished family home. The property is located directly on the (inland) Vecht and has its own private mooring for your boat. The property also features a lovely, sunny back garden with spacious storage room, back entrance and 2 private parking spaces in the enclosed courtyard.

This house has the allure of a stately canal villa and was built in 2008 under architecture and with sustainable materials. After completion, the owner finished the house in a modern and luxurious way. Inside, you will find a spacious living room with French doors to the garden, luxurious open kitchen with cooking island, luxurious bathroom, 2 separate toilets and 4 spacious bedrooms. The entire house has smooth plastered walls and ceilings, a beautiful oak herringbone floor and all windows are fitted with modern wooden shutters.

Ground floor:
A characteristic entrance by means of a platform staircase, through the entrance you enter the small hallway with meter cupboard. Through this hall you enter the living room with lots of light. At the rear is the luxury kitchen with, among other things, a spacious cooking island with plenty of storage options and a stainless steel worktop. The kitchen has a combination oven, built-in coffee machine, fridge with freezer, dishwasher, 5-burner gas hob and modern extractor.

1st floor:
Through the spacious hall, which also houses the toilet and a stairs cupboard, you can climb the stairs to the first floor. The toilet is equipped with a hanging toilet and hand basin. The spacious landing with access to two spacious bedrooms, one somewhat smaller bedroom, bathroom and separate toilet. The two front bedrooms have French doors with a French balcony overlooking the river Vecht. The luxurious bathroom has a cast floor with underfloor heating, wall tiles, walk-in shower and a washbasin cabinet with double washbasin.

2nd floor:
The fixed staircase leads to a loft with a generous wardrobe wall on both sides, perfect for the entire wardrobe. Passage to a very large and high 4th bedroom with beautiful views of the Vecht. From the attic is an enclosed storage room accessible with space for washer and dryer. The combi boiler is also located here.

Garden:
The rear garden is nicely landscaped with a large terrace at the rear of the house, large flower/planter boxes and a hardwood deck terrace. At the back of the garden is a shed which is equipped with electricity. The parking area can be accessed via the back garden. This area is exclusively for residents and only accessible with an access key. There are 2 fixed private parking spaces available in the enclosed grounds.

Surroundings:
Op-Buuren concerns a unique 21st-century neighbourhood near the centre of Maarssen-Dorp whose architecture is internationally renowned. The dynamic and cohesive neighbourhood is located on the banks of the Vecht river, between Oud-Zuilen and the centre of Maarssen village.
Either by public transport or by bike, you can reach the centre of Utrecht within 20 minutes. Various arterial roads are located a short drive away. Maarssen is about 25 minutes by car from Amsterdam and 10 minutes from Utrecht. The train station has direct connections to Amsterdam and Utrecht. Bus stops are a few minutes' walk away. A special feature of the area is the many natural features in the immediate vicinity.

Accessibility
The villa is located in picturesque Maarssen, overlooking the Vecht river and has a central location. A car-free road in front of the property ensures tranquillity in terms of living pleasure and excellent accessibility. Due to the central location of the house, you can drive onto the main road towards Utrecht or the nearby A2 towards Amsterdam or Eindhoven. With 10 minutes of cycling you are at Maarssen station where you can get to Amsterdam by train within 30 minutes or Utrecht Central Station within 10 minutes.

About Maarssen
Maarssen, a village located in the Stichtse Vecht counts around 40,000 inhabitants. The village consists of an old part and new part. The property is located in the new part. Maarssen village is within cycling/walking distance. The village has a variety of shops, supermarkets and fine restaurants. If you want to enjoy nature, a walk along the Vecht or a visit to the Maarsseveense plassen is definitely worthwhile. With a mooring for a boat in front of your own door, exploring the area via water is definitely worth the recommendation!

Have you become interested in this unique property?
Then it is good to know the following rental conditions:

Features and details:

• Available begin februari;
• Rent price: € 3,850 including service costs, excluding utilities.
• Deposit: 2 months rent.
• Living area approx: 154 m2.
• Mooring place for a boat directly in front of the property in the river Vecht (optional)
• Garden located northeast with back entrance;
• Two private parking spaces in enclosed area behind the house.
• Excellent location in relation to roads and public transport.
• Property is offered unfurnished (window coverings through beautiful fences, floors on the ground floor and upper floors have oak floors).
• No pets allowed, in high exception possibly negotiable.
• Not suitable for house sharing
• Permission subject to landlord.

Landlord is looking for a long-term rental relationship or an expat.