Te huur: Huis Lessinglaan in Utrecht

Beschrijving

*English below*

Aan de Lessinglaan, gelegen in de populaire wijk Oog in Al, is te huur gekomen deze prachtige jaren '30 woning met 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is een ideale gezinswoning!

Ligging

Oog in Al is een gezellige groene en kindvriendelijke wijk waar diverse voorzieningen op loopafstand zijn. De winkelstraat met onder andere een supermarkt, bakker, delicatessenzaak "Leckerick" en restaurant "Smoesjes" is op 5 minuten loopafstand.

Aan de rand van Oog in Al vind je restaurant "Buurten in de fabriek" en het mooie "Park Oog in Al". In de wijk zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. De internationale school bevindt zich op 10 minuten fietsen en op 8 minuten rijden met de auto. Vanuit de wijk ben je met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en het centraal station. Parkeren is gratis en kan voor de deur.

Indeling

Voortuin, entree, trap naar eerste etage waarbij de authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven, toilet en toegang tot de woonkamer.

Mooie lichte woonkamer waarbij de ramen aan de voorzijde voor veel lichtinval zorgen. De originele en-suite deuren zijn nog steeds intact en ideaal als je de woonkamer van het eetgedeelte wilt afsluiten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken beschikt over een oven, magnetron, vaatwasser, gasfornuis, koelkast en vriezer. De riante achtertuin is te bereiken door de openslaande deuren. De tuin bevindt zich op het zuidoosten, ideale plek voor in de zon!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde een slaapkamer welke in gebruik is als kinderkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer ligt het balkon. Naast de slaapkamer ligt de riante badkamer welke voorzien is van een aparte douche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de voorzijde is de Master Bedroom gesitueerd. Daarnaast ligt de derde slaapkamer welke in gebruik is als kantoorruimte.

Tweede verdieping
Ruime overloop met een prachtige vide waarbij ruimte is voor een werkplek. Hier bevinden zich ook twee slaapkamers waarvan een slaapkamer wordt gebruikt als kinderkamer. De andere kamer is vrij in te vullen.

Tuin
De fijne tuin is gelegen op het zuidoosten. Wat een fijne plek om heerlijk te relaxen in de zon!

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 15 augustus 2025
- De woning is gelegen in de populaire wijk Oog in Al
- De woning wordt verhuurd voor minimaal 12 maanden
- Ideale gezinswoning!
- Ruime zonnige achtertuin
- Dichtbij gelegen ten opzichte van de internationale school
- De woning wordt gemeubileerd opgeleverd
- De huurprijs is exclusief g/w/e, internet, tv en gemeentelijke heffingen
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur
- De inkomenseis die gehanteerd wordt, bedraagt 3x de maandhuur bruto

De woning is niet NEN ingemeten. De afmetingen zijn indicatief.

Protocol toewijzing kandidaat-huurders:
******

----

This beautiful 1930s house with 5 bedrooms and a sunny backyard is available for rent on Lessinglaan, located in the popular Oog in Al district. The house is offered fully furnished and is an ideal family home!

Location

Oog in Al is a pleasant green and child-friendly neighborhood where various facilities are within walking distance. The shopping street with, among other things, a supermarket, bakery, delicatessen "Leckerick" and restaurant "Smoesjes" is a 5-minute walk away.

On the edge of Oog in Al you will find restaurant "Buurten in de factory" and the beautiful "Park Oog in Al". There are several primary schools and daycare centers in the district. The international school is 10 minutes by bike and 8 minutes by car. From the district you can cycle to the city center of Utrecht and the central station in 10 minutes. Parking is free and available in front of the door.

Layout

Front garden, entrance, stairs to the first floor where the authentic features have been preserved, toilet and access to the living room.

Beautiful bright living room with the windows at the front providing plenty of light. The original en-suite doors are still intact and ideal if you want to close off the living room from the dining area. The kitchen is located at the rear of the house. The modern kitchen has an oven, microwave, dishwasher, gas stove, refrigerator and freezer. The spacious backyard can be reached through the patio doors. The garden is located on the southeast, an ideal place for the sun!

First floor
On the first floor there is a bedroom at the rear which is used as a children's room. The balcony is adjacent to this bedroom. Next to the bedroom is the spacious bathroom which has a separate shower, double sink and bath. The Master Bedroom is located at the front. In addition, the third bedroom is used as an office space.

Second floor
Spacious landing with a beautiful loft with room for a workplace. There are also two bedrooms here, one of which is used as a children's room. The other room is free to fill in.

Garden
The nice garden is located on the southeast. What a nice place to relax in the sun!

Particularities:
- Available from August 15, 2025
- The house is located in the popular Oog in Al district
- The house is rented for a minimum of 12 months
- Ideal family home!
- Spacious sunny backyard
- Close to the international school
- The house is delivered furnished
- The rental price is exclusive of g/w/e, internet, TV and municipal taxes
- The deposit is 2 months rent
- The income requirement that is used is 3x the gross monthly rent

The house has not been measured according to NEN. The dimensions are indicative.

Protocol for allocation of candidate tenants:
******