Te huur: Huis Wilsstraat 1 in Groningen

Beschrijving

GROTE ACHTERTUIN OP WESTEN | MODERNE LUXE KEUKEN | 15 ZONNEPANELEN (for English, see below)

Een fraai gelegen helft van een dubbel woonhuis met berging en ruime, zonnige tuin.
Parkeren op eigen terrein op een brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s.
Zeer ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur en overdekte lounge.

Een zeer energiezuinig huis, met nieuwe, zuinige CV-ketel, beschikt over 15 zonnepanelen en een pellet kachel.
Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. Kortom, een comfortabel huis met grote tuin in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Hunze.

INDELING
Begane grond:
Entree en hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2012) en trapopgang, L- vormige woonkamer van 40 m² met schuifpui naar zonneterras, pellet kachel, gashaard en een moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven magnetron en vaatwasser. Voormalige garage is een verwarmde hobbyruimte 16 m² die nu in gebruik is als TV-kamer. In achtertuin staat een stenen berging.
Eerste verdieping:
ruime overloop met bergkast, 4 slaapkamers respectievelijk 14, 11, 8 en 8 m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot balkon aan voorzijde. Badkamer met wandcloset, douche en badkamermeubel met wastafel. Grote, praktische wasruimte met opstelling cv-ketel.

BUITEN
De woning staat op een extra brede hoekkavel. Deze wordt naar achteren steeds breder en is aan de achterzijde zelfs 25 meter breed, totaal maar liefst 434 m² groot. De achtertuin ligt op het westen en heeft een groot zonneterras, plantenborders en gazon. Er is een buitenkraan aan de gevel gemonteerd. In achtertuin is een stenen schuur.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- totaal oppervlak binnen 124 m²
- inhoud: 418 m³
- kavelgrootte 434 m² met ruim 11 meter diepe zonnige tuin op het westen
- bouwjaar 1993 en prima onderhouden
- 15 zonnepanelen (2012)
- moderne hoekkeuken (2015)
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren, pellet kachel en gashaard en HR-ketel (2022).

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- de wijk de Hunze is een ruim opgezette en rustige woonwijk aan de oostzijde van de stad Groningen en gelegen binnen de ring
- In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen
- Goede aansluiting op de oostelijke ringweg
- Op korte fietsafstand van het centrum (via Gerrit Krolbrug Korreweg)

Huurprijs: € 1600,- excl. g/w/e
- Gestoffeerd
- Huurperiode: minimaal 1 jaar
- Borgsom: eenmalig € 1600,-

Door huurder aan te leveren:
- Bewijs van vermogen om aan de betalingsverplichting te kunnen voldoen
- Geldig legitimatiebewijs
- Geldige verblijfsvergunning (indien van toepassing)

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bezichtigingen zullen plaatsvinden vanaf 14 september 2024. We horen graag van u!

----------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Spacious Semi-Detached House with Large Backyard in Groningen

LARGE BACKYARD FACING WEST | MODERN LUXURY KITCHEN | 15 SOLAR PANELS

Beautifully located semi-detached house with storage and spacious, sunny backyard. Parking on private property with a wide driveway, suitable for multiple cars. Very spacious backyard facing west, landscaped under architectural design, with a detached stone shed and covered lounge area.

Energy-efficient house with new, efficient central heating boiler, equipped with 15 solar panels and a pellet stove. Various amenities are nearby. In short, a comfortable house with a large garden in the popular and child-friendly neighborhood of de Hunze.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance and hallway with meter cupboard, toilet with wall-mounted WC and washbasin (2012), and staircase. L-shaped living room of 40 m² with sliding doors to sun terrace, pellet stove, gas fireplace, and a modern open kitchen in corner setup. The kitchen includes an induction hob, extractor hood, refrigerator, combi-oven microwave, and dishwasher. The former garage is now a heated hobby room of 16 m² currently used as a TV room. There is a stone storage shed in the backyard.

First floor:
Spacious landing with storage cupboard, 4 bedrooms of 14, 11, 8, and 8 m² respectively. The largest bedroom has access to a balcony at the front. Bathroom with wall-mounted WC, shower, and vanity unit with washbasin. Large, practical laundry room with central heating boiler.

OUTSIDE
The house is situated on an extra-wide corner plot that widens towards the back, reaching a width of 25 meters at the rear, totaling 434 m². The west-facing backyard features a large sun terrace, plant borders, and lawn. There is an outdoor tap mounted on the facade. A stone shed is located in the backyard.

SPECIAL FEATURES OF THE PROPERTY
- Total indoor area: 124 m²
- Volume: 418 m³
- Plot size: 434 m² with over 11 meters deep sunny west-facing garden
- Year of construction: 1993, well-maintained
- 15 solar panels (2012)
- Modern corner kitchen (2015)
- Central heating via radiators, pellet stove, gas fireplace, and HR boiler (2022).

CHARACTERISTICS OF THE NEIGHBORHOOD
- 'de Hunze' is a spacious and quiet residential area on the east side of Groningen, located within the ring road
- Plenty of playgrounds for children in the area
- Good connection to the eastern ring road
- Short cycling distance to the city center (via Gerrit Krolbrug Korreweg)

Rent: € 1600,- excl. utilities
- unfurnished
- Rental period: minimum 1 year
- Deposit: one-time € 1600,-

Documents required from tenant:
- Proof of financial capability to meet payment obligations
- Valid identification
- Valid residence permit (if applicable)

Feel free to contact us for more details or to schedule a viewing from September 14th onwards.
We look forward to hearing from you!