Te huur: Huis Zuidzijde in Bodegraven

Beschrijving

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning in Bodegraven, waar landelijke charme en sfeervolle details perfect samenkomen!

Deze sfeervolle vrijstaande woning ligt vlak bij de dorpskern van Bodegraven en biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen! Bij binnenkomst word je direct verrast door de authentieke details, zoals de glas-in-loodramen en gezellige hoekjes, die bijdragen aan de unieke charme van dit huis.

Perfecte ligging voor stadse én landelijke liefhebbers: De woning ligt op slechts vijf minuten loopafstand van het NS-station, wat het een ideale locatie maakt voor wie in de stad werkt, maar thuis wil genieten van een rustige, landelijke omgeving. Of je nu houdt van wandelen in de natuur, de lokale cultuur wilt ontdekken, of gewoon wilt ontspannen in je eigen tuin – dit huis biedt alles wat je nodig hebt.

Indeling: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die meteen een warm welkom biedt. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Alles wat je nodig hebt voor een optimaal kookcomfort! Onder de woning bevindt zich bovendien een praktische kelder op stahoogte, perfect voor extra opslagruimte. Aangrenzend vind je een apart toilet en een royale bijkeuken. Deze bijkeuken biedt volop opbergruimte en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gezellige woonkamer, met een oppervlakte van 35 m², ademt sfeer en comfort. De prachtige schouw met gashaard vormt een stijlvol middelpunt, terwijl de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit maakt de ruimte heerlijk licht en uitnodigend. Via de schuifpui loop je direct het terras op, dat grenst aan een zonnige achtertuin. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon, omringd door het geluid van fluitende vogels. Dit is puur genieten!

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een terras en beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog een derde slaapkamer en een extra kamer, perfect in te richten als thuiskantoor. Hier kun je ongestoord werken met uitzicht op het groen en de schilderachtige Oude Rijn.

Wonen in Bodegraven: Bodegraven is een geliefd dorp met een gezellig centrum vol winkels, restaurants en terrassen. Scholen en het NS-station liggen op korte afstand van de woning. Daarnaast ben je binnen no-time in de prachtige natuur van de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A12 en N11 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar.

Kortom: Deze woning combineert het beste van comfortabel wonen met een landelijke omgeving en moderne voorzieningen. Een uniek huis op een perfecte locatie – hier voel je je direct thuis!

BIJZONDERHEDEN:
Beschikbaar per 1 april 2025
Huurprijs € 2.350,00
Waarborgsom € 2.350,00
Woonoppervlak 146 m2
Exclusief gas/water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen
Energielabel D
Woning is voorzien van dubbel glas
Gestoffeerd – Meubels worden ter overname aangeboden
Niet geschikt voor studenten of woningdelers
Geen huisdieren (eventueel in overleg)
Parkeergelegenheid voor de woning

Voor deze woning geldt een inkomenseis. Uw (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig.