Te huur: Appartement Markt 27 B in Valkenswaard

Beschrijving

TE HUUR: Markt 27B Valkenswaard
Huurprijs: €918,44 excl. €75 servicekosten
Beschikbaar per 01-01-2025

Midden op de Markt in Valkenswaard is het voormalige ING pand, omgebouwd in appartementencomplex "De Adjudant" met 8 prachtige unieke appartementen. Wie van een beetje reuring houdt en graag midden in het leven staat, zal zich zeker thuis voelen in dit prachtige en vrij nieuwe gebouw aan de Markt in Valkenswaard, de dynamische kern in de Kempen. De begane grond van De Adjudant biedt ruimte aan een bedrijf. Op de verdiepingen erboven zijn 8 moderne huurappartementen die zullen beantwoorden aan de eisen van deze tijd: veel licht, goede indeling en een kwalitatieve afwerking met duurzame materialen.

INDELING APPARTEMENTEN
Algemene ruimte:
- Bellentableau of deurbel en brievenbussen;
- Trapopgang en lift naar verdieping.

Appartement:
- Entree;
- Hal met ruimte voor garderobe;
- (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- Berging met aansluiting wasapparatuur;
- Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Woon- / slaapkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron/oven;
- Betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en inloopdouche;
- Buitenruimte.

Elk appartement beschikt over een eigen, separate berging en meterkast op de begane grond.

AFWERKING:
- De wanden in het appartement worden, met uitzondering van de wanden in de meterkast en sanitaire ruimten, woonklaar (voorzien van sauswerk) opgeleverd. Het plafond krijgt spuitwerk (wit);
- De vloeren in het appartement worden, met uitzondering van de meterkast en sanitaire ruimten, opgeleverd met een hoogwaardige PVC vloerafwerking.

OPMERKINGEN:
- De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming;
- De appartementen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem.

HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de renteder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient je bruto inkomen minimaal 3,5 x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van jezelf en van je partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen;
- Wanneer je in loondienst bent, dien je minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
- Wanneer je gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3,5 x de huurprijs te zijn;
- Wanneer je zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dien je een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5 x de huurprijs te hebben. Tevens dien je minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
- Wanneer je een uitkering hebt en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.

Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden;
- Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd.