Te huur: Appartement Markt 29 in Valkenswaard

Beschrijving

TE HUUR: appartement van circa 288 m² in een prachtig monumentaal herenhuis op een toplocatie, in hartje centrum van Valkenswaard gelegen.

Begane grond:
Middels de eigen overdekte entree, met bergkast onder de trap, heeft u toegang tot het appartement op de eerste verdieping en tot de kelder.

Eerste verdieping:
De ruime hal met garderobenis en lichtkoepel is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer met grote raampartijen is voorzien van een visgraad PVC vloer, stucwerk wanden en fraaie, hoge stucwerk plafonds. Diverse inbouwkasten bieden extra opbergruimte.
De ruime eetkeuken is afgewerkt met blokparket, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een gaskookplaat, een oven, een onderbouw vaatwasser, afzuigkap, betegeld werkblad met dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
De studeer-/slaapkamer is belegd met tapijt en afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en is voorzien van een vaste wastafel.
De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, een keukenblok, een uitstortgootsteen en een grote kastenwand. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De volledig betegelde badkamer is onder andere voorzien van een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een bordestrap heeft u toegang tot de tweede verdieping met 3 ruime slaapkamers en een kastenkamer.
Op de overloop treft u een praktische kastenwand.
Ruime slaapkamer 1 is belegd met tapijt en heeft stucwerk wanden, een stucwerk plafond en volop kastruimte onder de schuinte van het dak.
Slaapkamer 2 is eveneens belegd met tapijt en afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond en biedt ook volop kastruimte onder de schuinte van het dak.
Slaapkamer 3, is voorzien van tapijt, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een dakkapel en een vaste wastafel.
De kastenkamer is voorzien van tapijt, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en een kastenwand.
Verder beschikt het appartement over een grote bergzolder met dakkapel.

Algemeen:
* De woonoppervlakte van het appartement is circa 288 m².
* Op toplocatie aan de Markt in hartje centrum van Valkenswaard gelegen.
* Appartement in een monumentaal pand daterend uit 1902.
* Het appartement is voorzien van fraaie authentieke details.

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient je bruto inkomen minimaal 3,5 x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van jezelf en van je partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen;
- Wanneer je in loondienst bent, dien je minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
- Wanneer je gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3,5 x de huurprijs te zijn;
- Wanneer je zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dien je een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5 x de huurprijs te hebben. Tevens dien je minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
- Wanneer je een uitkering hebt en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.

Indien middels bovenstaande inkomensbronnen niet voldaan wordt aan de inkomensnorm van minimaal 3,5 x de maandhuur, mag eigen vermogen voor 7,5 procent worden meegenomen in de berekening van de inkomensnorm. Naast het eigen vermogen moet er ook een vast inkomen zijn.

Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden;
- Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd.