Te huur: Appartement Tolsteegplantsoen 10 in Utrecht

Beschrijving

Tolsteegplantsoen 10 - Utrecht

Gestoffeerd appartement met ruime privétuin - 4 kamers - per 16 februari 2025

Dit goed onderhouden appartement op de begane grond is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg, op loopafstand van het Utrechtse centrum, Ledig Erf en Rotsoord met al haar kroegjes, restaurants (zoals o.a. Leen, Klein Berlijn en De Poort) , kinderboerderij en filmhuis.

Voor de dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht bij winkelcentrum Smaragdplein op zo’n 200 meter lopen. Het appartement ligt dichtbij de uitvalswegen A12 en A27 en bij station Vaartse Rijn waar de trein of tram je om de zoveel minuten in 3 minuten naar Centraal Station brengt.

Het appartement met tuin

Het complex stamt uit 1957 en heeft de status van gemeentelijk monument. Het complex heeft een gezamenlijke entree naar een ruim trappenhuis dat toegang geeft tot acht appartementen op vier niveaus. Hier is tevens een binnendoorgang naar de algemene berging met daarin een privèberging van ongeveer 6m2.

Naast het appartement is een privé-tuin (circa 250m2) waar je gebruik van kunt maken. De tuin wordt onderhouden door een tuinman. Aan de voorzijde van het appartement is een parkeerterrein voor betaald parkeren. Een parkeervergunning kan aangevraagd worden.

Je betreedt de woning (ongeveer 70m2) in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, toilet en keuken. Via de keuken kom je in de badkamer en daarnaast tref je een derde kamer. In de woonkamer heb je toegang tot een ruim balkon. De keuken biedt toegang tot een kleiner balkon.

Privé-tuin van ongeveer 250 m2 (voor een terras, moestuin, speeltoetsel etc)

Gehele woning is voorzien van HR++ glas (2019)

Verwarmd door een Intergas combiketel

De woonkamer is een lichte sfeervolle ruimte van ongeveer 20m2 en biedt toegang tot een groot balkon. Het zijraam in de woonkamer geeft een leuk uitzicht op de tuin en op station Vaartse Rijn. De kamer is voorzien van een blank houten vloer en witte rolgordijnen.

Een moderne keuken met werkbladen aan beide kanten. Aanwezig zijn een vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat, afwasmachine en een koel/ vriescombinatie met 3 vriesladen. Tevens is er een wasmachineaansluiting. De keuken biedt toegang tot een klein balkon. Via de keuken kom je in de badkamer.

Een moderne keuken met werkbladen aan beide kanten. Aanwezig zijn een vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat, afwasmachine en een koel/ vriescombinatie met 3 vriesladen. Tevens is er een wasmachineaansluiting. De keuken biedt toegang tot een klein balkon. Via de keuken kom je in de badkamer.

Kamer 1: Ruime kamer van zo’n 14m2, grenzend aan de badkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een wit verduisteringsrolgordijn.

Kamer 2: Ruime tweede kamer van ongeveer 10m2 en biedt toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van een blank houten vloer, wit verduisteringsrolgordijn en een inbouw hangkast.

Kamer 3: Ruime tweede kamer van ongeveer 10m2 en biedt toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van een blank houten vloer, wit verduisteringsrolgordijn en een inbouw hangkast.

Balkons: Ruime tweede kamer van ongeveer 10m2 en biedt toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van een blank houten vloer, wit verduisteringsrolgordijn en een inbouw hangkast.

Beschikbaar per 16 februari 2025

Ongemeubileerd

Gebruik van privé-tuin (circa 250 m2)

€1.800,- per maand huur excl. servicekosten (€175)

Exclusief: g/w/e, gemeentebelastingen, TV en internet

Borg: Staat gelijk aan één periode huur (vooraf te voldoen)

We zoeken een stel of woningdelers (max 2)

Huurovereenkomst wordt met hoofdhuurder aangegaan

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Geen studenten (ook niet wanneer ouders/anderen garant staan)