Te huur: Appartement Valeriusstraat in Amsterdam

Beschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Luxe en sfeervol benedenhuis met zonnige tuin in Amsterdam Oud-Zuid.

Dit prachtig gerenoveerde en stijlvolle 3-laags benedenhuis van circa 195 m² ligt in een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. Met maar liefst 6 slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. De authentieke details van het huis zijn met zorg behouden, terwijl het volledig is gemoderniseerd om te voldoen aan de wensen van deze tijd.

Bij binnenkomst valt direct de unieke sfeer van de woning op. De begane grond is voorzien van hoge plafonds (3,30 meter) en een prachtige eikenhouten visgraatvloer. Via de eigen entree komt u in een stijlvolle hal met originele granito vloer en klassieke siertegels. De kamer-en-suite met authentieke schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten scheidt de ruime woonkamer aan de voorzijde van de lichte woon-eetkeuken aan de achterzijde. De grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van prachtige glas in lood ramen.

De keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een luxe marmeren aanrechtblad (Arabescato) en moderne inbouwapparatuur die in 2024 is vernieuwd. Denk hierbij aan een koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, combimagnetron en een oven met warmhoudlade. Door de drie hoge openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk binnen en heeft u direct toegang tot een terras van 15 m² en een lager gelegen, zonnige tuin van circa 45 m² op het zuiden.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, twee grote kamers en 2 kleinere kamers. De ruime masterbedroom heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon. De moderne badkamer op deze verdieping is van alle luxe voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegels en een toilet. De kamers hebben hoge plafonds, fraaie eikenhouten vloeren en zijn tot in detail afgewerkt met mooie radiatorkasten en spotverlichting.

Het souterrain biedt nog meer leefruimte met twee grote kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn, zoals een slaapkamer, speelkamer of tv-kamer. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, plus een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte.

OMGEVING
De Valeriusstraat is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde en prestigieuze wijken van de stad. Deze locatie biedt een unieke combinatie van rust, luxe en levendigheid, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voorzieningen in de buurt
Op steenworp afstand van de Valeriusstraat vindt u de Cornelis Schuytstraat, een van de meest chique winkelstraten van Amsterdam. Hier kunt u genieten van luxe boetieks, speciaalzaken en verfijnde traiteurs. Voor dagelijkse boodschappen zijn er ook nabijgelegen supermarkten en ambachtelijke bakkerijen.

Liefhebbers van gastronomie zitten goed: de omgeving is bezaaid met hoogwaardige restaurants, gezellige cafés en fijne lunchgelegenheden. Of u nu een kop koffie wilt drinken op een zonnig terras of uitgebreid wilt dineren, alles is mogelijk in de directe omgeving.

Daarnaast zijn er in de buurt uitstekende scholen, waaronder The British School of Amsterdam, diverse kinderdagverblijven en tal van sportfaciliteiten zoals tennis- en fitnessclubs.

Groen en recreatie
De Valeriusstraat bevindt zich op loopafstand van het Vondelpark, dé perfecte plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. Ook het Museumplein, met iconische instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw, ligt op een steenworp afstand. Een middagje cultuur of een heerlijke picknick op het plein is zo geregeld.

Uitstekende bereikbaarheid
De Valeriusstraat is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en buslijnen brengen u snel naar andere delen van de stad, zoals het centrum, Amsterdam-Zuid en Amsterdam-Oost. Het station Amsterdam Zuid (met directe verbindingen naar Schiphol) ligt op slechts 10 minuten fietsen.

Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A10-ringweg snelle toegang tot andere steden en regio's. Bovendien is parkeren in Oud-Zuid relatief eenvoudig in vergelijking met andere delen van Amsterdam, met voldoende mogelijkheden in de buurt.

CONDITIES

• Te huur voor onbepaalde tijd met een minimum periode van 1 jaar;
• De huurprijs is excl. gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen voor het gebruik van de woning;
• Waarborgsom is gelijk aan 2x de kale huur;
• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (zonder meubilair);
• Onder voorbehoud gunning eigenaar.

---ENGLISH TRANSLATION---

Luxurious and Charming Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in Amsterdam Oud-Zuid.

This beautifully renovated and stylish three-level ground-floor apartment of approximately 195 m² is located on one of the most beautiful streets in Amsterdam Oud-Zuid. Boasting six bedrooms, two modern bathrooms, and a sunny garden, it is the ideal family home. The authentic details of the house have been carefully preserved, while it has been fully modernized to meet contemporary standards.

Upon entering, the unique atmosphere of the house is immediately noticeable. The ground floor features high ceilings (3.30 meters) and a stunning oak herringbone floor. The private entrance leads to a stylish hallway with the original terrazzo floor and classic decorative tiles. The living room and dining area are separated by authentic sliding doors with stained glass and built-in cabinets. The large front windows also feature beautiful stained glass.

The kitchen is a true eye-catcher, equipped with a luxurious marble countertop (Arabescato) and modern built-in appliances updated in 2024. These include a refrigerator, dishwasher, wine cooler, combination microwave oven, and an oven with a warming drawer. Three tall French doors allow natural light to flood the space and provide direct access to a 15 m² terrace and a lower, sunny south-facing garden of approximately 45 m².

First Floor
The first floor offers four bedrooms, including two large rooms and two smaller ones. The spacious master bedroom features a built-in wardrobe and French doors to a French balcony. The modern bathroom on this floor is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double vanity, heated mirrors, and a toilet. The rooms have high ceilings, elegant oak floors, and detailed finishes, including radiator covers and recessed lighting.

Basement Level
The basement provides additional living space with two large multifunctional rooms, suitable as a bedroom, playroom, or TV room. There is also a second modern bathroom with a walk-in shower, sink, toilet and underfloor heating, as well as a practical utility room for a washing machine, dryer, and extra storage.

SURROUNDINGS
Valeriusstraat is situated in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, one of the city’s most desirable and prestigious neighborhoods. This location offers a unique blend of tranquility, luxury, and vibrancy, with all amenities within reach.

Nearby Amenities
Just steps away from Valeriusstraat is Cornelis Schuytstraat, one of Amsterdam’s most upscale shopping streets. Here, you’ll find luxury boutiques, specialty stores, and gourmet delicatessens. For daily groceries, there are nearby supermarkets and artisanal bakeries.

Food enthusiasts will love the area’s selection of high-quality restaurants, cozy cafés, and charming lunch spots. Whether you’re looking for a sunny terrace to enjoy coffee or a fine dining experience, the options are plentiful.

Additionally, the neighborhood is home to excellent schools, including The British School of Amsterdam, various daycare centers, and a wide range of sports facilities such as tennis clubs and fitness centers.

Green Spaces and Recreation
Valeriusstraat is within walking distance of Vondelpark, the perfect place for walking, running, cycling, or simply relaxing in nature. Museumplein, with iconic institutions such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Concertgebouw, is also just a short walk away. Whether you’re planning a cultural outing or a picnic on the square, it’s all conveniently close.

Excellent Accessibility
Valeriusstraat is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus lines quickly connect you to other parts of the city, such as the city center, Amsterdam-Zuid, and Amsterdam-Oost. Amsterdam Zuid Station (with direct connections to Schiphol) is only a 10-minute bike ride away.

For drivers, the proximity of the A10 ring road provides quick access to other cities and regions. Additionally, parking in Oud-Zuid is relatively easy compared to other parts of Amsterdam, with plenty of nearby options.

CONDITIONS

• Available for rent for an indefinite period with a minimum term of 1 year;
• The rental price excludes gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes related to the use of the property;
• Security deposit equals 2x the base rent;
• The property is rented unfurnished (without furniture);
• Subject to owner approval.