Te huur: Appartement Johannes Verhulststraat 139 2 in Amsterdam

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Zeer charmant dubbel bovenhuis van maarliefst 190 m² met 5 slaapkamers, en een geweldig dakterras van 50 m² in het hart van Oud-Zuid!

Aan de Johannes Verhulststraat ligt dit zeer ruime dubbel bovenhuis. Deze geweldige woning beslaat de tweede en derde verdieping, biedt een balkon en een royaal dakterras met volop zon. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, van de vele delicatessezaakjes en supermarkten tot aan het museumplein en de meerdere (internationale) basis en middelbare scholen.

INDELING
De eigen entree brengt u naar de tweede verdieping. Hier komt u terecht in de hal die u toegang geeft naar de keuken, woonkamer en het kantoor, tevens is hier ook een gastentoilet toilet te vinden.

De woonkamer spant over de gehele lengte van de woning waardoor het zich kenmerkt als zeer licht en ruimtelijk door de hoge plafonds met originele ornamenten en de raampartijen aan weerszijde. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zicht het balkon gelegen op het zuiden.

Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze beschikt over al het benodigde inbouwapparatuur waaronder een dubbele koelkast, vijf pits fornuis met oven en genoeg werk en opbergruimte aan beide kanten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de studeerkamer, deze is groot genoeg voor een groot bureau, stoelen, een tafeltje en opberg kasten.

Via de trap in de hal komt u op de overloop van de bovenste verdieping, met separaat toilet. Hier bevinden zich ook de 4 slaapkamers en de badkamer. De Master bedroom aan de achterzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer beschikt over inbouwkasten maar is ruim om nog een kast te plaatsen mocht hier behoefte naar zijn.

Tussen de master en tweede slaapkamer kunt u de badkamer vinden met apart bad, inloop douche en dubbele sink. De muren en vloer zijn afgewerkt met witte tegels met zwarte details en patroontjes.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die van dezelfde grootte is als de master. De kamer heeft veel originele karakteristieke kenmerken en beschikt net zoals de master over maatwerk kledingkasten. Aan de voor en achterkant bevinden zich de 3e en 4e slaapkamers. Deze zijn beide geschikt om te dienen als volwaardige slaapkamers of kinderkamers.

Op de overloop kunt u een aparte kast vinden waar de wasmachine en droger staan. De trap naast deze kast brengt u via het dakopbouw op het dakterras. Deze is van een riante grote met aparte zithoeken. De hoekbank voor 8 personen met beschutting en zonnedoek vindt u aan de linkerzijde. In het midden staat de overkapte tafel met plaats voor 6. Rechts staat de buitenkeuken compleet met gasfornuis en water aansluiting. Naast de keuken bevindt zich een buitendouche.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam Museumkwartier in Oud-Zuid tussen het Concertgebouwplein en het Vondelpark. Deze buurt kenmerkt zich als rustig en gemoedelijk en biedt tal van mogelijkheden ten aanzien van winkelen, dineren, terrassen, musea, scholen, opvang, ontspanning en theaters. Het centrum is op fietsafstand evenals de bruisende Pijp. Openbaar vervoer is praktisch voor de deur gelegen en diverse uitvalswegen zijn nabij. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte ca. 190 m²
• Originele karakteristieken behouden
• Balkon en volledig dakterras totaal 55 m²
• 2 volwaardige woonlagen
• 5 slaapkamers
• Alle ramen voorzien van dubbelglas
• Energielabel C
• Exclusief gas/water/elektra en andere gebruikerslasten
• 2 maanden waarborgsom
• Huurovereenkomst model C, minimaal 12 maanden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Very charming double upper house of no less than 190 m² with 5 bedrooms and a fantastic 50 m² rooftop terrace in the heart of Oud-Zuid!

Located on Johannes Verhulststraat, this exceptionally spacious double upper house occupies the second and third floors. This amazing home features a balcony and a generous rooftop terrace with plenty of sunshine. All amenities are within walking distance, from numerous delicatessen shops and supermarkets to Museumplein and several (international) primary and secondary schools.

LAYOUT
The private entrance takes you to the second floor. Here, you will enter the hall that gives you access to the kitchen, living room, and office. The guest toilet can also be found here.

The living room characterized as very light and spacious by the high ceilings with original ornaments and windows on both sides, spans the entire length of the house. At the rear of the living room, you will find the balcony facing south.

Next to the living room is the kitchen. It has all the necessary appliances, including a double fridge, a five-burner stove with an oven, and enough work and storage space on both sides. At the front of the house you will find the study, which is big enough for a large desk, chairs, a table and storage cupboards.

The stairs in the hallway lead to the landing of the top floor, with a separate toilet. Here you will also find the 4 bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the rear enjoys lots of natural light thanks to the large windows. The bedroom has fitted wardrobes but is spacious enough to place another wardrobe in if needed.

Between the master and second bedroom, you will find the bathroom with a separate bath, walk-in shower, and double sink. The walls and floor are finished with white tiles with black details and patterns.

At the front is the second bedroom which is of the same size as the master. The room has many original features and, like the master, has custom-made wardrobes. At the front and back are the 3rd and 4th bedrooms. These are both suitable to serve as full bedrooms or children's rooms.

On the landing, you will find a separate closet where the washing machine and dryer are located. The staircase next to this closet takes you to the roof terrace. This is of a generous size with separate seating areas. The corner sofa that fits 8 with shelter and awning can be found on the left side. In the middle is the covered table with seating for 6. On the right is the outdoor kitchen complete with gas stove and water connection. Next to the kitchen is the outdoor shower.

LOCATION
The house is located in Amsterdam Museum Quarter in Old South, between the Concertgebouwplein and the Vondelpark. This neighborhood is characterized as quiet and friendly and offers many possibilities with regard to shopping, dining, terraces, museums, schools, childcare, relaxation, and theatres. The city center is within cycling distance, as is the bustling Pijp area. Public transport is practically at the doo,r and various arterial roads are nearby. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is no waiting list for a parking permit.

DETAILS

• Living area approx. 180 m²
• Original features preserved
• Balcony and full roof terrace together 55 m²
• 2 full floors
• 5 bedrooms
• All windows are double glazed
• Energylabel C
• Excluding gas/water/electric and other user fees/taxes
• 2 months deposit
• Rental agreement model C

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.