Te huur: Appartement Emmastraat 12 2 in Amsterdam

Beschrijving

Niet geschikt voor delers, studenten en garantstellers
English translation below

Heerlijk licht en charmant appartement van ca. 134m² verdeelt over de tweede en derde verdieping met eigen entree vanaf de straat en een fantastisch dakterras met uitzicht over de Concertgebouwbuurt /Willemparkbuurt. De woning is enkele jaren geleden vrijwel volledig gerenoveerd en wordt gestoffeerd aangeboden.

Locatie:
Het appartement is gelegen in één van de mooiste straten van Amsterdam Zuid in de gezellige concertgebouwbuurt. De buurt kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele winkels, restaurants en leuke cafés o.a. (Le Petit George, restaurant Bellavista, restaurant Visque). In de Cornelis Schuytstraat is een levendige mix van ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks ook hier zijn gezellige cafés en sfeervolle restaurants (o.a. Brasserie Van Dam, Le 4 Stagioni, George W.P.A. en brasserie De Joffer) te vinden. Op zaterdag wordt er om de hoek de populaire ZuiderMarkt gehouden, met allerlei kraampjes met (biologische) streekproducten. Op het Museumplein is een grote supermarkt, voor de vergeten boodschapjes kun je aan de overkant van de straat terecht bij de gezellige buurtsuper.

Op loopafstand van de woning liggen diverse sportscholen, zoals Train More Amsterdam en SportCity. Hardlopen kan uiteraard in het nabijgelegen Vondelpark. Ook op cultureel gebied is de ligging erg gunstig, nabij het concertgebouw, musea, Stadschouwburg en het DeLaMar theater.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaarvervoer (o.a. lijn 5, 12 en 2, met directe verbinding naar het centrum en de Zuidas, buslijnen 347 en 357). Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10. Het treinstation Zuid ligt op ca. 15 minuten lopen van de woning en vanaf hier is het 1 treinstop naar Schiphol.

Kortom een unieke locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft vanuit een comfortabel appartement.

Indeling:
Via de eigen entree is de woning op de tweede verdieping toegankelijk. Op deze verdieping zijn de slaapvertrekken gelegen bestaande uit twee royale slaapkamers, een gasten-/werkkamer, royale walk in closet welke vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde toegankelijk is. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer welke voorzien is van een ingebouwde hoogslaper met bureau en inbouwkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen. Op de gang is verder het toilet, wasmachine ruimte en een royale berging gesitueerd.

De trap leidt naar de woonverdieping op de derde etage. De hal is voorzien van stalen puien met glas en twee toegangsdeuren. De hand gemaakte ‘Eginstill’ keuken met Italiaans marmeren blad is de eyecatcher in deze ruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een gezellig kookeiland waar aansluitend de eettafel geplaatst kan worden. De openslaande deuren naar het balkon verbinden in de zomer binnen en buiten mooi met elkaar. Aan de achterzijde is tevens de werkruimte gelegen die door middel van schuifdeuren afgesloten kan worden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen, deze sfeervolle ruimte is voorzien van een gashaard en een mooie boekenkast. De ramen geven een mooi zicht in de straat. Via een vaste trap en een verhoogt dakluik, voor een makkelijke betreding, is het prachtige dakterras toegankelijk. Het dakterras is voorzien van diverse beplanting en een heerlijke lounge hoek.

Bij de renovatie in 2017 is gebruik gemaakt degelijke materialen. De gehele woning is voorzien van een mooie massieve bamboe vloer en de wanden zijn strak gestuukt.

Bijzonderheden:

• Gestoffeerd;
• Massieve bamboe vloer;
• Dakterras;
• Voorkeur voor niet-rokende huurders;
• Niet geschikt voor delers, studenten en indien garantstellers nodig zijn;
• Huisdieren zijn niet toegestaan;
• Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar;
• Energielabel B;
• Als wekelijkse of tweewekelijkse schoonmaak op prijs wordt gesteld kan de eigenaar een goede schoonmaker
  aanbevelen, de kosten zijn voor rekening van de huurder.
• De tuinman komt één keer per jaar, in het voorjaar, om de planten te controleren en indien nodig te verversen op
  kosten van de eigenaar;
• Waarborgsom van 2 maanden huur;
• Huurprijs: € 4.200,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, kabeltelevisie, internet en gemeentelijke belastingen.
• Beschikbaar per 3 februari 2025 voor een vaste periode van 1,5 jaar (Model C contract).

  Not suitable for sharing, no students, no guarantors

Exquisitely bright and charming apartment, approx. 137 sqm in total on the second and third floors with a private street entrance and a fantastic roof terrace with a view of Concertgebouw and Willemspark districts. The property was almost completely renovated a few years ago and is semi-furnished.

Location:
The apartment is situated on one of the most beautiful streets in Amsterdam Zuid in the welcoming Concertgebouw. district. The area is home to countless shops, restaurants and lovely cafés (incl. Le Petit George, restaurant Bellavista, restaurant Visque). Cornelis Schuytstraat offers a vibrant mix of local craft shops, exclusive boutiques and more charming cafés and restaurants (incl. Brasserie Van Dam, Le 4 Stagioni, George W.P.A. and brasserie De Joffer). Popular ZuiderMarkt market is held just around the corner every Saturday, with a wide selection of stalls with local (organic) products. There is a large supermarket on Museumplein, and for those items you've forgotten, there is a lovely local convenience store across the street.

The property is within walking distance of several gyms, including Train More Amsterdam and SportCity. Of course, you can also go for a run in nearby Vondelpark. The location is also excellent in terms of proximity to cultural venues, close to Concertgebouw, museums, Stadschouwburg and DeLaMar theater.

The apartment is easy to access by public transportation (incl. lines 5, 12 and 2, with direct service to the city center and Zuidas, bus lines 347 and 357). By car, the A10 beltway is approximately a 10-minute drive away. Train station Zuid is at approx. 15 minutes' walking distance, from where Schiphol Airport is 1 train stop away.

In short, the perfect comfortable apartment in an ideal location from where to explore and discover Amsterdam has to offer.

Layout:
The private entrance leads to the home on the second floor. This floor features the bedrooms: two generous bedrooms, a guestroom/study, large walk-in closet accessible from the primary bedroom at the front. This bedroom has French doors to the balcony. There is another smaller bedroom next to the primary bedroom, which is an ideal study. At the rear is the second spacious bedroom which has a built-in loft bed with a desk and a fitted closet. The generous bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower and a vanity with two taps. The hall accesses the restroom, laundry room and a large storage room.

Stairs lead to the main level on the third floor. The hall features a steel and glass divider with two doors. The handmade ‘Eginstill’ kitchen with an Italian marble countertop is the true eyecatcher in this space. The kitchen is fitted with a full range of appliances and includes a welcoming chef's island. A dining table can be pushed against the island. French doors to the balcony ensure an excellent indoor-outdoor flow during the summer. There is also a study at the rear, which can be closed off by means of sliding doors. The sitting area is at the front. This welcoming area features a gas fireplace and a beautiful bookcase. The windows offer a beautiful view of the street. Stairs and a raised roof hatch (for easy access), make it easy to go out on to the roof terrace. The terrace features a range of plants and a lovely lounge nook.

Prime materials were used during the 2017 renovations. The entire home is fitted with beautiful solid bamboo flooring and all walls have smooth plaster finishes.

Specifications:

• Semi-furnished;
• Solid bamboo flooring;
• Roof terrace;
• Non-smoking tenants preferred;
• No pets;
• The owner retains the right to allocate the property at his discretion;
• Energy label B;
• If weekly or biweekly cleaning is appreciated the owner can recommend a good cleaner, the costs will be for the
  tenants account;
• The gardener will come once per year, in spring, to check and if necessary refresh the plants on the expense of the
  owner';
• Security deposit of 2 months' rent;
• Rental price: € 4,200.- per month, not including gas, water, electricity, cable television, internet and municipal taxes;
• Available February 3, 2025 for a fixed term of 1,5 years (Model C contract)'.

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker