Te huur: Appartement Kromme-Mijdrechtstraat 32 H in Amsterdam

Beschrijving

Fraaie benedenwoning in de populaire Rivierenbuurt met twee slaapkamers en heerlijke tuin op het westen, gelegen vlak bij de Amstel! Het appartement verkeerd in goede staat, de woning is over de volle breedte uitgebouwd waarmee een comfortabel woonoppervlak van ca. 79m² is gecreëerd.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Bij binnenkomst door de glazen deur kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer, gecombineerd met de open eetkeuken aan de achterzijde, biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Via de grote glazen schuifdeuren stap je zo de fantastische, ruime tuin in met achter in de tuin een tuinhuisje wat gebruikt kan worden als werkkamer of kantoor. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Met een 6-pits gasfornuis, een oven, magnetron, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer, en veel opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning vind je de hoofdslaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een klein bureau. Naast de keuken, centraal in de woning, bevindt zich een tweede slaapkamer die ook gebruikt kan worden als werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fontein, en een handige inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

LOCATIE
De Kromme Mijdrechtstraat ligt in de levendige Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Deze Het is een rustige straat, maar toch dichtbij de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vind je genoeg voorzieningen, zoals leuke cafés, restaurants en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld terecht op de gezellige Rijnstraat of de Maasstraat, waar een mix van speciaalzaken en grotere supermarkten is.
De buurt is ook erg kindvriendelijk, met meerdere scholen en speeltuinen in de omgeving. Voor ontspanning is het Amstelpark of het Martin Luther Kingpark niet ver weg. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen zoals o.a. de Ring A-10 en de A-2 en openbaar vervoersvoorzieningen zoals o.a. het Amstel station en de diverse tram en busverbindingen.

BIJZONDERHEDEN

• Oppervlakte, circa 79 m² (Conform NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Volwaardig gerenoveerd in 2017;
• Gestoffeerd, niet gemeubileerd;
• Twee slaapkamers;
• Ruime tuin, gelegen op het westen;
• 2 maanden borg;
• Beschikbaar per 31 december 2024 voor een periode van maximaal 2 jaar (Model C);
• Delen niet toegestaan.

*ENGLISH VERSION

Beautiful ground floor apartment in the popular Rivierenbuurt with two bedrooms and lovely garden facing west, located close to the Amstel river! The apartment is in good condition, the house is extended over the full width creating a comfortable living area of approx. 79m².

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

LAYOUT
Upon entering through the glass door you enter the hall, which gives access to all rooms of the house. The spacious and bright living room, combined with the open dining kitchen at the rear, offers plenty of room for a cosy seating area and a dining area. Through the large glass sliding doors, you step right into the fantastic, spacious garden with a garden house at the back of the garden, which can be used as a study or office. The modern open kitchen is fully equipped. With a 6-burner gas hob, oven, microwave, stainless steel extractor fan, dishwasher, large fridge and freezer, and lots of storage space.
At the front of the house you will find the master bedroom, spacious enough for a double bed, a large wardrobe and possibly a small desk. Next to the kitchen, central to the house, is a second bedroom that can also be used as a study. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. There is also a separate toilet with fountain, and a handy built-in cupboard with plumbing for washing machine and dryer.

LOCATION
The Kromme Mijdrechtstraat is located in the lively Rivierenbuurt area of Amsterdam-South. It is a quiet street, yet close to the liveliness of the city. In the immediate vicinity, you will find plenty of amenities, such as nice cafés, restaurants and shops. For your daily shopping, for example, you can go to the cosy Rijnstraat or the Maasstraat, which has a mix of specialist shops and larger supermarkets.
The neighborhood is also very child-friendly, with several schools and playgrounds nearby. For relaxation, the Amstelpark or the Martin Luther Kingpark are not far away. The property is located near various arterial roads such as the A-10 Ring and the A-2 and public transport facilities such as the Amstel Station and various tram and bus connections.

PARTICULARS

• Surface area, approx 79 m² (in accordance with NEN-2580 measurement report available);
• Upholstered, not furnished;
• Two bedrooms;
• Spacious garden, facing west;
• 2 months deposit;
• Available from 31 December 2024 for a maximum period of 2 years (Model C)
• No sharing allowed.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.