Regels belemmeren vrije verhuur in Amsterdam

Veel Amsterdammers die hun woning zouden willen verhuren, worden gedwarsboomd door regels. Vooral voor Amsterdamse particulieren met een kleine woning zijn deze een probleem. “Je bent gebonden aan een maximale huurprijs van 631 euro, waardoor het niet loont een woning te verhuren.”

Dit zegt Jasper de Groot, directeur van de huurwoningenwebsite Pararius. Volgens De Groot willen veel Amsterdammers die door de crisis moeite hebben met de verkoop, hun woning verhuren. Maar het puntenstelsel dat Amsterdam hanteert, zit hen vaak in de weg. Volgens dit systeem krijgen woningen naar aanleiding van onder andere grootte, kwaliteit en ligging punten toegekend, op basis waarvan de huur wordt vastgesteld. Heeft een woning onvoldoende punten, dan geldt de sociale huurgrens van 631 euro en dat is vaak niet lonend. De Groot: “Het is zinvol het puntensysteem voor particuliere eigenaren af te schaffen, want zij hebben de woning immers ook in een vrije markt gekocht. Makelaars die wij dagelijks spreken, maken regelmatig mee dat huiseigenaren hierdoor in de problemen komen. Het is curieus dat een wet die er is om minder kapitaalkrachtigen te helpen in dit geval tegen deze groep blijkt te werken, terwijl mensen die meer te besteden hebben wel een grote woning kunnen kopen en geen verhuurprobleem hebben. De regering stelt zich momenteel op het standpunt dat bijzondere tijden vragen om bijzondere beslissingen en dat geen huisje heilig is. Het zou de gemeente sieren om met dit uitgangspunt eens goed naar dit systeem te kijken.” Volgens De Groot zijn ook veel mensen bang een woning te verhuren door de bescherming die een huurder geniet. De Groot: “Wanneer een huurder het huis niet op de afgesproken einddatum verlaat, biedt de huurwet hem bescherming en heb je als verhuurder geen poot om op te staan.” De Vereniging Eigen Huis pleitte onlangs eveneens voor een beperking van de huurbescherming.