Humij B.V.

De onderneming is in 1984 opgericht en gespecialiseerd in de ontwikkeling en beheer van woningen voor experimentele woonvormen.
Sinds 1992 is een complex in beheer met 15 gespecialiseerde deelwoningen met studiokamers aan de rand van De Pijp en Amstelrivier. Deze woningen zijn volledig gemeubileerd met alle was, droog, kook, schoonmaak apparatuur.

Sinds 2018 beheren wij appartementen in Holland Park en Haarlem-West waar ook 2 huishoudens of een groep van maximaal 4 volwassen kunnen samenwonen.
Deze woningen worden gemeubileerd verhuurd.

Sinds 2022 beheren wij ook in Zuid-Limburg vrije sector appartementen voor 2 partners zonder kinderen. Geen deelwoningen.

In de door ons beheerde woningen is kort huren en onderverhuur en exploitatie als B&B niet toegestaan.

De deelwoningen in regio Amsterdam beschikken over 2 of 3 badkamers, 1 hoofdkeuken en extra kitchenettes waar iedere medehuurder afzonderlijk de afwas kan doen en voorbereid voedsel kan opwarmen. Koken doet u in het gemeenschappelijk keukenvertrek. Eenpersoons huishoudens en stelletjes legaal kunnen samen wonen.
U heeft niet én eigen sanitair én eigen kookfaciliteiten. U huurt NIET een (onvrije) zelfstandige woonruimte in een deelwoning.

U deelt 1 huurovereenkomst met totaal 2 of 3 of 4 medehuurders. Hoofdelijk aansprakelijk voor de huurvoorwaarden. Omdat u de huurovereenkomst en het adres deelt zijn uw woonlasten lager. U woonlasten zijn per persoon inclusief meubilering, apparatuur én uw energie, water, internet, servicekosten én uw belastingen Waterschap en Afvalstoffen € 700,00 tot € 900,00.
Beschikbaar voor netto-inkomens € 2.200,00 tot € 2.400,00

Er zijn een beperkt aantal vertrekken 30 - 38 m2 waar 2 partners mogen samenwonen. Hun woonlasten inclusief meubilering, apparatuur, lokale belastingen, energie, internet, water zijn ongeveer € 1.400,00 tot € 1.700,00. Beide partners moeten in de regio Amsterdam meer dan 36 uur per week werkzaam zijn. Beide netto inkomens minimaal € 2.400,00 netto.
Als u met 1 persoon deze woonruimte bewoont is uw netto inkomen minimaal € 3.800,00.

U wordt altijd ingeschreven in de Basisadministratie van de Gemeente.

Bewoners die samen een appartement delen kiezen zelf hun medebewoners en bepalen zelf wie waar slaapt en wie welk aandeel in de woonlasten bijdraagt.
Zij leggen die afspraken vast in een samen-wonen-overeenkomst.

De eigenaar heeft een vetorecht en kan voorgedragen kandidaten weigeren indien er onvoldoende eigen salaris wordt ontvangen om de woonlasten te betalen. Of als er een vermoeden is dat een van de medehuurders de woning in gebruik neemt in strijd met regelgeving van de overheid. Of dat er sprake is van kortdurend verblijf korter dan 24 maanden. Of omdat de werklocatie niet ligt in de regio Amsterdam.

Nadrukkelijk zijn deze kamers GEEN privé-studio-kamers met een eigen huurcontract.
3 of 4 medehuurder delen samen 1 huurcontract en alle bijkomende kosten.
Iedere medehuurder is verplicht zich te registreren in het Bevolkingsregister.
De Nederlandse wet staat niet toe dat meer dan 2 volwassenen samen op 1 adres wonen. Tenzij de meerdere personen familie zijn en 1 huishouden vormen.
Een beperkt aantal woningen hebben specifieke toestemming dat ook 3 en 4 personen samen 1 adres delen.
Onze woningen hebben sinds 2009 wettelijke toestemming dat ook 3 en 4 personen die geen familie zijn en niet 1 huishouden willen vormen samen de woning legaal mogen delen en legaal worden ingeschreven. Dit heeft het hoogste rechtsorgaan, de Afdeling Bestuursrecht Raad van State, in 2009 zo bepaalt.

Uitleg selectie procedure.

De Gemeente Amsterdam eist dat de medehuurders kandidaten voordragen aan de eigenaar. De kandidaten krijgen een interview met de medehuurders.
De geselecteerde kandidaten moeten eerst het huurcontract lezen met de specificaties en de Amsterdamse regelgeving Samen een Woning Delen.
Alleen de kandidaten die per email bevestigen de inhoud te begrijpen en alle huurvoorwaarden en specifieke regels van de Gemeente Amsterdam accepteren worden geselecteerd.

De eigenaar verifieert uw wettelijke verblijfsstatus en uw identiteit,
dat uw dienstverband niet binnen 24 maanden eindigt,
dat uw netto salaris na afdracht van de Nederlandse inkomstenbelasting hoger is dan € 2.400,00 of € 2.600,00 of € 3.800,00.
dat u niet rookt en geen vapes of andere drugs gebruikt,
dat u geen negatieve woongeschiedenis heeft,
waarom u wilt verhuizen vanaf uw huidige woonadres,
dat u zich als goed medehuurder blijft gedragen
dat de samen delen regels heeft begrepen.