Te huur: Huis Heikikker in Waalre

Beschrijving

Type: Vrijstaande eengezinswoning
Locatie: Waalre

Zeer energiezuinige 'nul-op-de-meter' woning op een absolute A-locatie in het noorden van Waalre.

Deze royale gestoffeerde vrijstaande woning met het bouwjaar 2021 zal per Januari te huur komen, en is in totaliteit voor een periode van 36 maanden beschikbaar (gerekend vanaf 01 Januari 2025). Het pand kent een zeer nette afwerking en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en kwalitatieve merken ten aanzien van o.a. de keuken en badkamer.
Ook zijn er in totaal 16 zonnepanelen geinstalleerd, en is er de beschikking over een warmtepomp waardoor er praktisch haast geen afname van een energieleverancier zijn.

De woning is gunstig gesitueerd ten aanzien van de High Tech Campus in Eindhoven en ASML, beide bereikbaar in slechts 10 fietsminuten. Ook is er een goede connectie ten aanzien van het openbaar vervoer, en met de auto begeeft u uzelf binnen 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Een gezellig stadscentrum van Waalre is binnen handbereik, met daar ook een aantal supermarkten, eetgelegenheden etc.

Globale omschrijving:
Entree tot de woning vanuit de oprit, leidende naar de hal met garderobe, van waaruit u de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping kunt bereiken.

Ruim opgezetten woonkamer in U-vorm, met lichtinval rondom en uitgerust met een mooie houtlook PVC-vloer met onderliggend vloerverwarming. Het zitgedeelte treft u aan de voorzijde van de kamer, en de eetkamer is geschakeld aan de open keuken.

Deze open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en daardoor van alle gemakken. Zo is er o.a. een 4-pits inductiekookplaats geinstalleerd met een geintegreerd afzuigsysteem, een kraan met Quooker voor direct kokend water, een koel-vries combinatie, vaatwasser en tweemaal een magnetron-oven combinatie. Alles verpakt in een modern en strak jasje.
Vanuit de eetkamer kunt u middels openslaande deuren de achtertuin bereiken, en ook de naastgelegen garage. Deze garage is uitgerust met een elektrische roldeur en biedt ruimte aan een auto indien gewenst.

1e verdieping:
Landing tot de hal van waaruit u een drietal slaapkamers kunt betreden. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt naar een tweepersoonsbed ook erg handige ruimte ten aanzien van de kledingkast die tevens in de woning aanwezig zal blijven.
De andere 2 slaapkamers treft u aan de achterzijde van de woning en zijn van goed formaat.

De tussengelegen badkamer kent een moderne afwerking en is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met ombouw.

2e verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping die tevens prima als slaapkamer kan fungeren, maar ook absoluut als bijvoorbeeld sport- of thuiswerk ruimte. De hoge nok zorgt voor veel beweegruimte.
Ook treft u de afgesloten berging waar o.a. de aansluiting voor de wasmachine te vinden is, en tevens de warmtepomp, het warmte-terugwin-systeem en de transformator van de zonnepanelen.

Tuin:
Breed opgezette tuin gericht tot het zuidoosten, voorzien van een gazon en omliggend groen. Voor de kinderen is er een ingegraven trampoline beschikbaar, en er is een terras + zithoek gecreërd. Vanuit de tuin kunt u de voorzijde van het huis bereiken wat middels een stalen deur is afgesloten. Ook is er een handige schuur gesitueerd naast dit pad.

Huurperiode voor een minimale duur van 24 maanden, en een maximale duur van 36 maanden.

Huurprijs is exclusief (eventuele) kosten voor elektra, water, TV/internet en gemeentelijke belastingen.