Te huur: Huis Overburgkade in Voorburg

Beschrijving

AVAILABLE FOR 2 YEARS; 01-10-2024 TILL 01-06-2026 DIPLOMATIC CLAUSE OWNER APPLICABLE.

Op zoek naar een gestoffeerd, comfortabel, energiezuinig (label A), instapklaar huis met gemak én dichtbij Oud Voorburg? Wij mogen deze heerlijke moderne Haagse school woning aanbieden. Compleet met inpandige garage, een parkeerplek op eigen oprit, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Het woonopp. is ca. 160 m2 excl. de garage. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren perfect opgeknapt waarbij ook nog eens 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp zijn geïnstalleerd. De tuin ligt heerlijk vrij en rustig op het zuidoosten en heeft een achterom.

Locatie:
Ideaal gesitueerd in een fijne, kindvriendelijke omgeving in Voorburg West. Deze woning biedt vrij uitzicht over een brede groenzone (kade) met water en is daarnaast centraal gelegen nabij het historische oude centrum van Voorburg met leuke winkels en horeca, nabij scholen, speeltuinen (Opa’s Veldje), uitvalswegen en het openbaar vervoer (bussen en NS-station Voorburg zijn op loopafstand). De ontwikkeling van de hippe Binckhorst aan de overzijde maakt de locatie nog aantrekkelijker. De rust van Voorburg met de voordelen van Den Haag binnen handbereik!

De woning:
Voortuin met eigen oprit. Toegang tot de voordeur en garage.

Entree woning. Hal voorzien van toilet met een binnendeur naar de garage. Ruime, L-vormige open living met moderne keuken (2017) aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat waardoor een riante living met een woonoppervlakte van ca. 70 m2 is ontstaan. Schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin (2018) gelegen op het zuidoosten met houten berging, zonnescherm en achterom. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en ca. 9 m breed en 12 m diep.

De opstelplaats voor de wasmachine en droger vindt u in de garage, samen met een extra keukenblok en ijskast.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde. Een tweede badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel en technische ruimte. Vanuit de overloop toegang tot het dakterras met avondzon.

Het weten waard:

• Bouwjaar 1989;
• 14 zonnepanelen (2020) aanwezig;
• Hybride warmtepomp (Elga 4.5kW, 2020) en CV ketel (Remeha Calenta CW6 2022) aanwezig;
• Energielabel A;
• Keuken volledig vernieuwd 2017;
• Huis volledig gemoderniseerd in 2017 (Volledig gestuukt, lichtstraat geplaatst, nieuwe badkamer, nieuwe toiletten);
• Screens slaapkamerramen achterzijde en rolluik slaapkamer voorzijde (alle 2020);
• Mechanische ventilatie;
• Spouwmuren en overal dubbele beglazing;.
• PVC vloer visgraat gelegd in woonkamer;
• Achterom;
• Parkeren op eigen oprit; parkeervergunning ca. € 54,- per jaar;
• Isolatievloer; kruipruimte onder de gehele begane grond vloer;
• Comfortabel en gemak;
• Niet geschikt voor studenten/ woningdelers;
• Beschikbaar vanaf begin oktober 2024 voor minimaal 1 jaar en maximaal tot 1 juni 2026;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English text

Looking for an unfurnished, comfortable, energy efficient (label A), ready- to-move-in house with convenience and close to Oud Voorburg and the city center of the Hague? We may offer this lovely modern Hague school house. Complete with indoor garage, a parking space on private driveway, 2 bathrooms and 4 bedrooms. The living area is approx. 160 m2 excluding the garage. The house has been perfectly renovated by the current owners in recent years, during which 14 solar panels and a hybrid heat pump have also been installed. The garden is lovely and quiet on the southeast and has a back.

Location:
Ideally situated in a nice, child friendly neighborhood in Voorburg West. This house offers unobstructed views over a wide green area (quay) with water and is also centrally located near the historic old town of Voorburg with nice stores and restaurants, near schools, playgrounds (Opa's Veldje), roads and public transport (buses and train station Voorburg are within walking distance). The development of the trendy Binckhorst across the street makes the location even more attractive. The tranquility of Voorburg with the benefits of The Hague within reach!

The house:
Front yard with private driveway. Access to the front door and garage.

Entrance house. Hall with toilet and a door to the garage. Spacious, L-shaped open living room with modern kitchen (2017) at the front equipped with various appliances. At the rear, this house expanded and equipped with a skylight creating a spacious living room with a living area of approximately 70 m2 is created. Sliding doors to the beautifully landscaped backyard (2018) facing southeast with wooden shed, awning and back. The backyard is very maintenance friendly landscaped and approximately 9 m wide and 12 m deep.

The space for the washing machine and dryer can be found in the garage, along with an extra kitchen unit and refrigerator.

First floor:
Landing with separate toilet. Spacious master bedroom at the back. Modern bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower and double washbasin. Second bedroom at the front.

Second floor:
Spacious landing with two bedrooms at the rear. A second bathroom at the front with shower, washbasin and technical room. From the landing access to the roof terrace with evening sun.

Worth knowing:

• Built in 1989;
• 14 solar panels (2020) present;
• Hybrid heat pump (Elga 4.5kW, 2020) and central heating boiler (Remeha Calenta CW6 2022) present;
• Energy label A;
• Kitchen completely renovated 2017;
• House fully modernized in 2017 (Fully plastered, skylight installed, new bathroom, new toilets);
• Screens bedroom windows rear and shutter bedroom front (all 2020);
• Mechanical ventilation;
• Cavity walls and double glazing throughout;.
• PVC floor herringbone laid in living room;
• Back entrance;
• Parking on private driveway; parking permit approx. € 54 per year;
• Insulation floor; crawl space under the entire first floor;
• Comfort and convenience;
• Not suitable for students/house sharers;
• Available from the beginning of October 2024 for a minimum of 1 year and a maximum till the first of June 2026;

This information has been compiled by us with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.