Te huur: Huis Eyckenstein in Vleuten

Beschrijving

*English below*

Op een gewilde plek in Vleuten, ligt deze ruime woning voorzien van 4 slaapkamers. De woning beschikt over een riante tuin, energielabel A en is volledig gemeubileerd!

Ligging

De woning ligt vlakbij winkelcentrum Vleuterweide. Het winkelcentrum beschikt over vele winkels maar ook diverse restaurants waaronder Restaurant Marti, Olive Restaurant en De Burcht café. Naast restaurants en winkels is het Maximapark op 500 meter loopafstand waar veel sportgelegenheid te vinden is. Zo zijn er meerdere sportvelden, kun je tennissen bij LTC Vleuten De Meern en kun je zwemmen in recreatiecentrum Fletiomare.

Leidsche Rijn Centrum ligt op 15 minuten fietsafstand en vanaf de voordeur ben je in 30 minuten met de bus op Utrecht Centraal Station. Tevens zijn de uitvalswegen (A12 en A2) goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond, entree woning, hal met links de wc voorzien van een wastafel, trap, rechtdoor toegang tot de woonkamer.

De woonkamer beschikt door de uitbouw over veel natuurlijk licht én veel ruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe keuken, deze is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een Boretti-fornuis, afwasmachine, koelkast en oven. Aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de tuin, deze is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft een schuur + achterom.

Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Op de overloop heb je tevens toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en bad. Aan de voorzijde van de woning vind je nog twee slaapkamers, deze zijn goed in te richten als thuiswerkplekken en/of slaapkamers.

Op de tweede verdieping heb je de laatste slaapkamer, tevens staan hier op de overloop de wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van airco, welke zowel koelt als verwarmt.

Bijzonderheden

• Beschikbaar per 01-12-2024
• Huurprijs van €1.995,- is exclusief g/w/e, internet, tv en gemeentelijke heffingen
• Voorschot voor g/w/e, internet en tv van €350,- per maand
• Huurovereenkomst voor bepaalde tijd van 3 tot 4 maanden, dit is in overleg bespreekbaar
• De waarborgsom bedraagt 2 maanden kale huur
• De inkomenseis die wordt gehanteerd is 3x de maand huur, bruto
• Energielabel A
• Bouwjaar 2006
• Tuin van 26m2 op het Zuid-Oosten
• Voorzien van 4 slaapkamers
• Volledig gemeubileerd

De woning is niet NEN ingemeten. De afmetingen zijn indicatief.

Protocol toewijzing kandidaat-huurders:

******

-------------

In a popular location in Vleuten, this spacious house with 4 bedrooms is located. The house has a spacious garden, energy label A and is fully furnished!

Location

The house is located near the Vleuterweide shopping center. The shopping center has many shops but also several restaurants including Restaurant Marti, Olive Restaurant and De Burcht café. In addition to restaurants and shops, the Maximapark is 500 meters away on foot, where there are many sports facilities. For example, there are several sports fields, you can play tennis at LTC Vleuten De Meern and you can swim in the Fletiomare recreation center.

Leidsche Rijn Centrum is a 15-minute bike ride away and from the front door you can reach Utrecht Central Station in 30 minutes by bus. The highways (A12 and A2) are also easily accessible.

Layout

Ground floor, entrance to the house, hall with the toilet on the left with a sink, stairs, straight ahead access to the living room.

The living room has a lot of natural light and a lot of space due to the extension. At the front of the house you will find the luxury kitchen, which is equipped with various built-in appliances including a Boretti stove, dishwasher, refrigerator and oven. At the rear of the house you have access to the garden, which is located on the South-East and has a shed + back entrance.

From the hall you have access to the first floor. The largest bedroom is located at the rear of the house. On the landing you also have access to the bathroom which is equipped with a sink, shower and bath. At the front of the house you will find two more bedrooms, which are easy to set up as home offices and/or bedrooms.

On the second floor you have the last bedroom, also here on the landing are the washing machine and dryer. The bedroom has air conditioning, which both cools and heats.

Details

Available from 01-12-2024
Rent of €1.995,- is excluding g/w/e, internet, TV and municipal taxes
Advance payment for g/w/e, internet and TV of €350,- per month
Tenancy agreement for a fixed period of 3 to 4 months, this is negotiable in consultation
The deposit is 2 months' basic rent
The income requirement that is used is 3x the monthly rent, gross
Energy label A
Year of construction 2006
Garden of 26m2 on the South-East
Equipped with 4 bedrooms
Fully furnished

The house has not been measured NEN. The dimensions are indicative.

Protocol for the allocation of candidate tenants:

******