Te huur: Huis Emmabergweg in Valkenburg

Beschrijving

Deze eenvoudige halfvrijstaande semi-bungalow met voor-, zij en achtertuin gelegen in een rustige straat gelegen, aan de rand van Valkenburg aan de Geul richting Hulsberg met vrij-uitzicht over het heuvelland richting Walem.

• De woning bevindt zich op 2 km afstand van het centrum van Valkenburg en 11 km afstand van Maastricht.
• Treinstation op 1,5 km afstand.
• Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:

• Entree, hal met toilet, meterkast, de woon-/ eetkamer, de keuken, de slaap-/ studeerkamer (5m²) en trap naar het souterrain.
• Woonkamer met veel natuurlijk licht inval, houten vloer en open haard.
• Via de woonkamer toegang tot het dakterras met prachtige vergezichten.
• Nette keuken met inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser).

Souterrain:
Via trap naar souterrain toegang tot:

• Twee slaapkamers (20m² en 12m²).
• De betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en tweede toilet.
• Beschikt over een technische ruimte met combi c.v.-installatie en wasmachine aansluiting.

Buitenruimte:

• Voor-, zij en achtertuin.
• Dakterras aan de achterzijde.
• Zonnige tegen een heuvel aangelegde tuin (op het Zuidwesten).
• De oprit biedt plaats voor 3 auto's.

Huurgegevens:

• De huurprijs excl. GWE bedraagt € 1450,- per maand.
• Waarborgsom: € 2175-
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Door de zonnepanelen op het dak, is er een besparing van ongeveer € 60,- per maand op de G/W/E rekening.
• Deze woning is niet beschikbaar voor studenten.

Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: ******