Te huur: Huis Douglaslaan in Rosmalen

Beschrijving

Te huur: prachtige vrijstaande gestoffeerde woning met 6 slaapkamers en 3 badkamers!
Gelegen in de gewilde wijk Maliskamp. Schitterend gelegen in het groen met ruime tuin op het zuiden en zwembad. Woning beschikt over energielabel A++.

Midden in het groen gelegen, in 2015 nieuw gebouwde vrijstaande woning met op de begane grond een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, werk/speelkamer en een bijkeuken plus berging. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Daarnaast is er nog een groot souterrain met een ruime zitkamer/ chillruimte, nog 3 slaapkamers, een badkamer, een berging en een gym/ hobbyruimte.
De woning beschikt over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad en volledige privacy! Vanuit de woning loop je zo de bossen in.

BEGANE GROND
Entree/hal
Je komt de woning binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast, een vaste kast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en het kantoor/speelkamer.
Hal
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich nog een hal met de toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje, een vaste kast en
de trap naar het souterrain. Ook vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en het kantoor/speelkamer.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime, lang gestrekte woonkamer met over de hele lengte een pui/ ramen waardoor je een prachtig uitzicht
over de tuin hebt. Bij het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle open haard. De woonkamer is lekker licht door het hoge plafond
met vide/ dakramen. Tussen het zitgedeelte en de keuken is er ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer heb je via schuifdeuren toegang tot de tuin.
Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, strakke woonkeuken. Deze bestaat uit een brede/ grote kastenwand met veel
opbergruimte en een kook/spoeleiland. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis,
2 x een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een grote koelkast en 1,5 spoelbak met verpulveraar. Ook vanuit de keuken kijk je fijn de tuin in.
Kantoor/ speelkamer
Vanuit zowel de hal een de linkerzijde als de hal aan de rechterzijde kom je in een ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan
worden, zoals een thuiswerkplek of een speel/ chillkamer voor de kinderen.
De ruimte beschikt over praktische vaste kasten en via een schuifdeur heb je toegang tot de achtertuin.
Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbakje, een vaste kast en een deur
naar de achtertuin.
Berging
Tevens is vanuit de keuken nog een berging bereikbaar.
Vanuit hier heb je toegang tot de oprit.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en het separaat toilet.
Door de schuine ramen komt hier ook veel daglicht binnen en doordat de ruimte tussen de overloop en de woonkamer open is, geeft
dit een erg ruimtelijk effect. De overloop is voorzien van een ruime vaste kastenwand.
Slaapkamer 1
De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een ruime kamer (circa 23 m²) met hoog plafond en grote raampartijen.
De kamer beschikt over een praktische walk in closet en een eigen badkamer.
Badkamer 1
De eerste badkamer is toegankelijk vanuit de master bedroom. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche
met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Slaapkamer 2 en 3
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers (beide circa 19 m²).
Ook hier weer grote raampartijen waardoor het fijne, lichte ruimtes zijn.
Badkamer 2
De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en
een wastafel met wastafelmeubel.
Separaat toilet
Vanaf de overloop is een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bereikbaar.

SOUTERRAIN
Vanuit de hal aan de rechterzijde is het souterrain bereikbaar. Een extra 3e verdieping met een ruime zitkamer/ speelkamer,
3 extra slaapkamers, een 3e badkamer, een gym/hobbyruimte en een berging/technische ruimte. Het hele souterrain is voorzien
van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en alles is mooi glad gestuct.
Zitkamer / speelkamer / chillruimte
Centraal in het souterrain bevindt zich een grote ruimte die ideaal is als chillruimte voor de kinderen, maar ook perfect gebruikt
kan worden als woonkamer voor logés.
Slaapkamer 4, 5 en 6
In het souterrain bevinden zich nog eens 3 slaapkamers!
Ideaal voor de kinderen die hun eigen verdieping hebben, of voor logés.
Badkamer 3
In het souterrain bevindt zich nog een 3e badkamer met een douche, een brede wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een urinoir.
Gym/ Hobbyruimte
Er is een extra ruimte die nu als gym is ingericht.
Deze kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Bijvoorbeeld als hobbyruimte.
Berging/ Technische ruimte
Er is nog een praktische berging aanwezig voor het opbergen van spullen.
Hier bevinden zich ook de technische installaties.
Trapkast
Er is nog een trapkast aanwezig met de nodige ruimte voor het opbergen van spullen.

EXTERIEUR
Tuin
De woning beschikt over een schitterend, afgesloten, onderhoudsvriendelijke tuin.
Door de hoge bomen en het vele groen in de tuin en in de buurt heb je hier het perfecte buitengevoel met alle privacy. Wat een heerlijke plek!
Vanuit de woonkamer en keuken is het ruime, overdekte terras bereikbaar.
De tuin is verder voorzien van een groot gazon (kunstgras), een verhoogd terras bij het zwembad, borders met beplanting en
diverse volgroeide bomen. Er is een automatisch sproeisysteem aanwezig.
Zwembad
De woning beschikt over een verwarmd, groot zwembad.
Berging
In de tuin staat een praktische berging voor het tuingereedschap, de zwembad pomp etc.
Achterom
Bij de berging heb je een via een poortje een achterom naar de oprit.
Oprit
Aan de linkerzijde van de woning, bevindt zich achter een afsluitbaar hekwerk, een diepe oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s
op eigen terrein.

Bijzonderheden:

• Minimale huurperiode van 12 maanden en maximale huurperiode van 24 maanden. Verlenging is niet mogelijk.
• Huurprijs is exclusief GWE, internet/TV en afvalstoffenheffing (gemeentelijke belasting)
• Borgsom bedraagt 2 x de maandhuur
• Energielabel A ++
• Totaal perceel 1096 m2
• Een aantal meubels kunnen in overleg in de woning blijven staan, zoals de 2 grote banken in de woonkamer