Te huur: Huis Keizerskroon in Papendrecht

Beschrijving

[English translation below]

Zeer ruime en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Deze woning heeft maar liefst 4 woonlagen en een woonoppervlakte van ca. 160 m2. Daarnaast is de woning stijlvol gemeubileerd, waardoor je het zo kunt betrekken! Op loopafstand liggen diverse supermarkten, andere winkels, restaurants en scholen. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A15, A16, N3 & N214), winkelcentra “de Meent”, “Westpolder” en “Wilgendonk”, parken en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond: vanuit de entree is er toegang tot de inpandige garage, patio, meterkast, een modern toilet, en een slaapkamer/multifunctionele ruimte. Verder is de hal uitgerust met een luxe stalen deur en een afgesloten garderobekast onder de trap. De gerenoveerde trap naar de eerste verdieping is voorzien van LED-verlichting. De garage is voorzien van elektra en elektrische poort.

Eerste verdieping: hier tref je de woonkamer met open keuken aan. Door de grote raampartij over de gehele breedte van de woning is hier een aangenaam lichte living ontstaan met een fraai ruimtelijk effect door de aanwezige vide. De open keuken heeft een T-opstelling en is voorzien van diverse A-merk inbouwapparaturen: 5-pits inductie kookplaat, stoomoven, magnetron, vaatwasser, plafondafzuigunit, Quooker. Verder beschikt de keuken over een composiet werkblad, een bar en is er een Amerikaanse koelkast aanwezig. De hele eerste verdieping is voorzien van aangename vloerverwarming. De gerenoveerde open trap naar de tweede verdieping is bekleed in dezelfde stijl als de trap van de begane grond.

Tweede verdieping: de overloop biedt toegang tot de luxe badkamer, modern toilet (tevens wasruimte), een slaapkamer, een multifunctionele ruimte, en de technische ruimte.. De badkamer en het toilet zijn recentelijk geheel vernieuwd en o.a. voorzien van dubbele wastafel, een ligbad, een separate inloopdouche met regendouche en een hangtoilet. De woningbrede raampartij van de eerste verdieping is doorgetrokken naar deze verdieping, waardoor aan de achterzijde van de woning een lichte woonruimte is ontstaan met meerdere woonbestemmingen.

Derde verdieping: vanuit de overloop betreed je de master bedroom welke uitgerust is met een zeer ruime en luxe inloopkast, en het op het zuidoosten gesitueerde dakterras.

Overige kenmerken
Doelgroep: natuurlijke personen die tot 1 huishouden behoren
In totaal 3 slaapkamers (waarvan 1 toegang geeft tot een inloopkast) en een vide die bijvoorbeeld te gebruiken is als kantoor
Laminaatvloer op de begane grond, 2e en 3e verdieping. Houtlook tegels op de 1e verdieping
De muren zijn gestukt/gesaust/behangen
Energielabel B
Isolatievoorzieningen: vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR+ dubbele beglazing
Verwarming middels een CV-ketel, WTW-unit aanwezig
Selectiecriteria: inkomen, samenstelling huishouden, positieve screening, positief huurverleden (indien van toepassing)

Huurvoorwaarden
De huurprijs bedraagt € 2.250 per maand excl. gas, water, licht, TV, internet, lokale belastingen
Waarborgsom 2x maandhuur
Gemeubileerd (let op: niet exact zoals op de foto’s, wel grotendeels)
Beschikbaar vanaf 1-12-2024
Huurperiode minimaal 1 jaar
Roken en huisdieren niet toegestaan
(Gezamenlijke) bruto maandinkomen minimaal 3x maandhuur
Bij interesse ontvangen wij graag: een korte introductie van jezelf/je gezin en inkomensindicatie (ook van partner indien van toepassing)

ENGLISH

This spacious, stunning semi-detached house with a garage is located in Papendrecht, a town close to Rotterdam and Dordrecht. This 4-storey modern house has 3 bedrooms and approximately 160 m2 living space. The house is furnished, which means you only need to pack your bags and move right in! There are several grocery stores, shops, restaurants and schools within walking distance. The property is also strategically located, close to main roads A15, A16, N3 & N214, local shopping centers “de Meent”, “Westpolder” and “Wilgendonk”, parks and public transport.

Lay out

Ground floor: the front door opens into a bright entrance that leads into the hall which gives access to the garage, patio, fuse box, a modern toilet and a bedroom/multi-purpose room. There is a luxurious, floor-to-ceiling steel glass door that separates the entrance from the hallway, and a built-in wardrobe under the staircase. The renovated staircase is equipped with LED lighting. The one-car garage is an ideal place for storage and the garage door has an electric opener.

First floor: here you will find the living room with an open kitchen and dining area. The large windows over the entire width of the house creates a naturally well-lit living room with a beautiful loft. The open kitchen has a T-shape and is equipped with various A-brand built-in appliances: 5-burner induction hob, steam oven, microwave, dishwasher, ceiling cooker hood, Quooker. The kitchen also has a composite countertop, a bar and an American-style fridge freezer. The entire first floor has floor heating. The renovated open staircase to the second floor is in the same style as the stairs on the ground floor.

Second floor: the landing leads to the luxurious bathroom, modern toilet (also laundry room), a bedroom, a multi-purpose room, and the technical room. The bathroom and toilet are freshly renovated and offer high quality fixture and fittings such as double sinks, bath, walk-in rainfall shower, heated towel rail and wall-mounted toilet. The large windows on the first floor go up to the ceiling of the second floor, filling the multi-purpose room at the back of the house with natural light.

Third floor: the landing gives access to the master bedroom, which is equipped with a very spacious and luxurious walk-in closet, and the southeast-facing roof terrace.

Other information
Target audience: natural persons belonging to the same household
3 bedrooms (the master bedroom has an adjacent walk-in closet) and a loft which can be used as home-office
Laminate flooring on ground floor, 2nd and 3rd floor; wood-look tiles on 1st floor
Walls are plastered/painted/wallpapered
Energy label B
Types of insulation: floor, roof, wall, HR+ double glazing
Central heating & heat recovery ventilation systems
Selection criteria: income, household composition, positive screening, previous landlord statement (if applicable)

Terms & conditions
Monthly rental price: € 2.250, excluding utilities and local taxes
Deposit: 2 months rent
Furnished (note: not exactly as pictured, but close)
Available from 1 Dec 2024
Minimum rental period of 1 year
Smoking and pets not allowed
Minimum (joint) gross monthly income: 3x rental price
For viewing request please submit: a short introduction of yourself/your family and income indication (including partner, if applicable)