Te huur: Huis Binnenweg 12 A in Ouderkerk aan de Amstel

Beschrijving

Het magazijn
Vrij wonen aan de Amstel, op 15 minuten van Amsterdam.

Vanuit het huis is er vrij zicht over de weilanden, sloten en het groen. Deze unieke combinatie komt zelden voorbij in Groot Amsterdam.

De woning is gelegen in het achterste deel van wat lijkt een oude boerderij, maar wat in werkelijkheid een verborgen munitiemagazijn uit 1928 is geweest. Door zijn oorspronkelijke functie heeft het gebouw een uniek karakter. De huidige eigenaren hebben dit in 2019 verbouwd naar een licht en prettig gezinshuis.

Rondleiding
Begane grond
Entree, in hal met gastentoilet en garderobe. Aan de tuinzijde is de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken uit 2019 is voorzien van eiland en luxe inbouwapparatuur zoals een professionele LaCanche 6-pits gasfornuis met extra wokplaat, gas-, elektrische en warmhoud oven. Twee XL Miele vaatwassers, dubbele spoelbak met quooker kraan en een dubbele Liebherr ijskast. De lichte eetkamer heeft een open haard en fraai zicht op de tuin en achtergelegen groen.

Aangrenzend is de ruime woonkamer met plek voor een grote zithoek en bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek voor kinderen.

Aan de gang is een extra kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, bijkeuken of washok.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een prachtig opengewerkte kapconstructie met een vrije hoogte van bijna 6 meter en een kastenkamer. En suite is er een luxe badkamer met ligbad, grote douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de gang is er een tweede badkamer met douche, toilet en dubbel wastafel. Een slaapkamer is ingericht als werkplek.

Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer met eigen badkamer met douche toilet en wastafel.

Buitenruimte
De indeling van het huis is gericht op de tuin, waardoor alle woonvertrekken uitloop hebben naar de tuin. De totale oppervlakte van de tuin is ca. 510 m², hiervan is een groot deel in gebruik als tuin en deels is dit sloot en waterkant. De tuin heeft meerdere terrassen en plekken om te spelen. Hoogte punt van de tuin is het ruime en verwarmde zwembad. Vanuit het zwembad is er fraai zicht op het groen.

De omgeving
Vrij wonen onder de rook van Amsterdam. De binnenweg is gelegen aan de rivier de Amstel waaraan de stad Amsterdam haar naam ontleend. De binnenweg en de aan de overkant van het water gelegen Amsteldijk kenmerkt zicht door de oude boerderijen en luxe woonhuizen met grote percelen. Een groene en waterrijke omgeving. Voor vele de unieke combinatie van rust en groen, maar ook de gemakken en het vertier van de stad. Op de Amstel wordt het gehele jaar gevaren door pleziervaart, watersporten en in de zomer wordt er veel gezwommen.

De parkeergelegenheid
Parkeren op eigen terrein, er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bereikbaarheid
Zowel Amsterdam als Ouderkerk aan de Amstel zijn gelegen op 15 fiets minuten. Ook met de auto is de stad zeer goed bereikbaar. De A2 richting het zuiden is op 10 minuten afstand.

Huur

• € 8.750,- excl. per maand
• per direct beschikbaar
• tijdelijke verhuur, 18-24 maanden
• gemeubileerd

The Warehouse
Live freely on the Amstel River, just 15 minutes from Amsterdam.

From the house, there is an unobstructed view of the meadows, ditches, and greenery. This unique combination is rarely found in the Greater Amsterdam area.

The property is located in the rear section of what appears to be an old farmhouse but was actually a hidden munitions warehouse from 1928. Due to its original purpose, the building has a unique character. The current owners renovated it in 2019 into a bright and comfortable family home.

Tour
Ground Floor
Entrance hall with guest toilet and cloakroom. On the garden side, you'll find the spacious kitchen with French doors leading to the garden. The modern kitchen from 2019 is equipped with an island and luxurious built-in appliances, such as a professional LaCanche 6-burner gas stove with an additional wok burner, gas, electric, and warming ovens. Two XL Miele dishwashers, a double sink with a Quooker tap, and a double Liebherr refrigerator. The bright dining room features a fireplace and a beautiful view of the garden and the greenery beyond.

Adjacent is the large living room, which has enough space for a large seating area and, for example, a workspace or play area for children.

Off the hallway is an additional room that can be used as a bedroom, office, utility room, or laundry room.

First Floor
On the first floor, there are three spacious bedrooms. The master bedroom has a stunning exposed beam structure with a ceiling height of nearly 6 meters and a walk-in closet. The en-suite bathroom features a bathtub, large shower, double sink, and toilet. Off the hallway is a second bathroom with a shower, toilet, and double sink. One bedroom is set up as an office.

On the second floor, there is a fifth bedroom with its own bathroom, which includes a shower, toilet, and sink.

Outdoor Space
The layout of the house is oriented towards the garden, with all living areas opening onto the garden. The total garden area is approximately 510 m², of which a large portion is used as a garden and part as a ditch and waterfront. The garden has multiple terraces and areas for play. The highlight of the garden is the large, heated swimming pool. From the pool, there is a beautiful view of the greenery.

The Surroundings
Live freely on the outskirts of Amsterdam. The Binnenweg is located along the Amstel River, from which the city of Amsterdam gets its name. The Binnenweg and the Amsteldijk on the opposite side of the water are characterized by old farmhouses and luxury homes with large plots. A green and water-rich environment. For many, it offers a unique combination of peace and greenery, yet also the convenience and entertainment of the city. The Amstel is used year-round for recreational boating, water sports, and in summer, it's a popular swimming spot.

Parking
Private parking is available, including a charging point for an electric car.

Accessibility
Both Amsterdam and Ouderkerk aan de Amstel are 15 minutes away by bike. The city is also easily accessible by car. The A2 motorway, heading south, is just 10 minutes away.

Rent

• €8,750 excl. per month
• available immediately
• temporary rental, 18-24 months
• furnished

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All provided dimensions and areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. It does not completely exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.