Te huur: Huis Laar 74 in Nistelrode

Beschrijving

ONLANGS COMPLEET GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE 2-ONDER-1 KAP WONING, TYPE SEMI-BUNGALOW, VOORZIEN VAN WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN EN VLOERVERWARMING. DE SEMI-BUNGALOW HEEFT DAARNAAST EEN RUIME VERDIEPING, NIEUWE BADKAMER, TOILETRUIMTE EN KEUKEN EN VEEL BERGRUIMTE.

Gegevens woning:

• bouwjaar 1931, compleet verbouwd en vernieuwd in 2024
• woonoppervlakte, circa 160 m2
• inhoud woning, circa 620 m3
• eigen oprit aanwezig met ruimte voor 3 auto's

Indeling woning:
Begane grond: ruime entree met vernieuwde meterkast en trapopgang naar boven. Hiernaast ligt de ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron. Naast de keuken ligt een portaal met een separate toiletruimte en de technische ruimte (hier staat de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en hier is ruimte voor de wasmachine en droger). Het portaal is ook bereikbaar via een zijdeur.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar met aansluitend de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Eerste verdieping:
Grote open ruimte, te gebruiken als hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast is er een bergruimte met toegang tot de bergzolder.

Tuin:
Via de oprit, de zijdeur of de keuken bereikbaar. De tuin is voorzien van een groot terras, beplanting en een houten schuur.

Ligging woning:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn op korte afstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

BELANGRIJK:

• waarborgsom van 3.300 euro

• 200 euro per maand voorschot energielasten, jaarlijkse verrekening

• de woning is voor onbepaalde tijd te huur

• huisdieren niet toegestaan

• inkomens check *

• het bruto maandinkomen moet minimaal 3,5 keer de (kale) maandhuur bedragen. Het bruto maandinkomen van een eventueel tweede inkomen mag voor 75% worden meegerekend.