Te huur: Huis Burgemeester Bauduinstraat in Maastricht

Beschrijving

Aan de Groene Loper: rustig gelegen charmante stadswoning!

Een rondje joggen, buiten spelen, een fijne wandeling of op de fiets naar het stadcentrum: de Groene Loper biedt alle mogelijkheden om erop uit te gaan! Verder vind je ook alle faciliteiten zoals het station, de universiteit, winkels en toegang tot de snelweg om de hoek.

Kortom, deze geschakelde stadswoning ligt ideaal aan de nieuwe locatie van Maastricht! De woning bestaat uit wel vier volledige verdiepingen!

De woning biedt langs de voorzijde toegang tot de gelijkvloerse verdieping met entree, living met open keuken en toilet. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, elektrische kookplaat, wasbak en vaatwasmachine.

Aan de achterzijde kijkt de woning uit op de Groene Loper.

Op de 1e verdieping is de hal met drie slaapkamers en een badkamer.

Via een mooie trap bereikt u de zolderverdieping. Dit is nog een heel gezellige ruimte, waar een groot dakraam zorgt voor aangenaam veel licht! Deze zolder is ook afgewerkt en kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, …

Het huis heeft daarbij nog een prachtig ruime kelder met heel wat mogelijkheden: een extra grote bureauruimte voor de thuiswerker, speelkamer of een ruime hobbykamer! De achterste kelderruimte, de tuinkamer, baadt in een overvloed aan licht, dankzij de volledige glazen pui. Vanuit deze tuinkamer kan u door de tuin, te voet of met de fiets rechtstreeks de Groene Loper op!

Publiek parkeren is beschikbaar aan de voor- en achterzijde van de woning.

De woning is een originele stadswoning, waarvan het uitzicht beschermd is als stadsmonument. De woning werd in 2021 volledig vernieuwd zodat ze voldoet aan alle comfort en zuiniger is dankzij het volledig nieuw geïsoleerd dak, isolatie in de buitenmuren en een nieuwe energiezuinige gaswandketel. Ook bij een plaatsbezoek, zal u zien dat het huis voorzien is van alle comfort: een mooie moderne keuken, een lichtkleurige vinyl- en laminaatvloer en de muren zijn wit geverfd.

De huurprijs bedraagt 1450 euro, exclusief kosten van internet, water en energie.

Bij interesse kan u steeds vrijblijvend contact opnemen. We vragen bij oprechte interesse dat jullie je inkomsten aantonen en enkele algemene persoonlijke gegevens.

GEEN VERHUUR AAN STUDENTEN

Wij verhuren enkel aan huurders met een vast inkomen.

De huurprijs is exclusief water, gas, elektriciteit en internet.

De borg bedraagt 2900 euro.

De woning omarmt 39m2 per verdieping, m. u. v. de zolder die wat kleiner is o. w. v. het hellend dak.

Kort samengevat:

 Huurprijs: 1450 euro

 exclusief kosten (internet, water en energie)

 Waarborg: 2900 euro.

Extra troeven:

 Aan de rand van het centrum

 Rustig gelegen, meteen aan de Groene Loper

 Fijne tuin op Z. (25m2)

 Veel ruimte in huis

 Veel lichtinval

 Ruime kelder met tuinkamer