Te huur: Huis Houtsberg 33 in Leveroy

Beschrijving

In het buitengebied van Leveroy ligt deze vrijstaande woning met bijgebouwen op een zeer royaal perceel. De woning uit 1957 is door de jaren gemoderniseerd en beschikt dan ook over een uitstekend isolatiepakket. De bijgebouwen zijn in gebruik als garage of riante hobby/bergruimtes. 

Locatie:
De woning is gelegen in het buitengebied van Leveroy, aan de de doorgaande weg naar het dorp Nederweert-Eind. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Leveroy kent een rijkelijk verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, tennisvereniging, fanfare en zangkoor. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de dorpen Nederweert en Heythuysen op enkele autominuten afstand. Tevens ligt de woning uitstekend gelegen ten opzichte van de bereikbaarheid van de A2 Eindhoven-Maastricht, Weert en Roermond.

Over de woning: 
De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, keuken, serre en bijkeuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Kelder is in gebruik als voorraadkelder. 

Indeling begane grond:
Binnenkomst in de ontvangsthal met tegelvloer. Ontvangsthal met meterkast geeft toegang tot de kelder, verdieping en keuken. Ruime leefkeuken met tegels waar vloerverwarming in is verwerkt. Het keukenblok in L-vorm met hardstenen werkblad beschikt over de navolgende apparatuur: magnetron, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een 5-pits kookplaat op gas. 
Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer en de serre. Ruime woonkamer met een plankenvloer en veel lichtinval door de riante raampartijen. Serre met uitzicht over de tuin geeft toegang tot een hal waar de wasruimte en toiletruimte gevonden kan worden. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De achterbouw waar de serre, toilet en wasruimte toe behoren zijn in 2006 gerealiseerd. De achterbouw geeft tevens toegang tot de tuin. 

Indeling verdieping: 
Overloop bereikbaar via de trap in de ontvangsthal. Overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 3 riante slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een zeilvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubilair. Vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. De HR combi cv-ketel uit 2006 is te vinden op de zolderverdieping.

Bijgebouwen: 
Aan de woning zitten 2 bijgebouwen met 4 ingangen. Het eerste bijgebouw met een houten constructie is ruim van opzet en wordt voornamelijk gebruikt als garage/opslagloods. Het tweede bijgebouw heeft een stenen constructie en is verdeeld in 3 compartimenten. Het eerste gedeelte wordt gebruikt als garage. Het tweede en derde compartiment worden gebruikt als opslag/hobbyruimtes. 

Tuin: 
De voorzijde is beklinkerd met een aantal borders met beplanting. De voorzijde geeft ook toegang tot de ruime oprit richting de bijgebouwen. Achtertuin met een groot grasoppervlakte met aan de zijkanten heggen en een diversiteit aan beplanting.  Aan de achterzijde heeft de woning een vrij uitzicht.

Algemeen: 
Bouwjaar: 1957. Perceeloppervlakte: +/- 1500 m2. De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing, vloer-, muur-, en dakisolatie. De woning beschikt tevens over rolluiken. Nefit Hr combi cv-ketel uit 2007. Grondwaterpomp aanwezig.

Beschikbaarheid:
De woning is beschikbaar per 15 november 2024. 

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand, exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Nederweert voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van een bedrag van twee maanden huur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. 

Bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0495-537599 of [email protected]. 
Zie onze website (www.dwarsmakelaars.nl) voor Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders.