Te huur: Huis Dr. Poelsstraat 49 in Landgraaf

Beschrijving

Introductie

Deze moderne en ruime tussenwoning met erker heeft alles wat je zoekt. De absolute blikvanger is de gloednieuwe luxe keuken, die binnenkort wordt geplaatst. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier geniet je niet alleen van koken, maar ook van een stijlvol en functioneel middelpunt in je huis.

Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin met een royaal terras. Via de tuin heb je directe toegang tot je eigen garage en aparte parkeerplaats.

De woning ligt in de jonge en groene nieuwbouwwijk 'De Kakert', tussen het Moltbos en de Brunssummerheide, in de driehoek Landgraaf, Brunssum en Heerlen. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen op slechts een paar minuten afstand liggen.

Met de luxe keuken, een fijne tuin en uitstekende verbindingen naar de autosnelweg en het openbaar vervoer, biedt deze woning alle ingredi'nten voor een modern en comfortabel leven.

Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een centrale maar rustige woonplek? Dan is deze woning jouw droomhuis!

Begane grond

Via de entree kom je in de hal, waar je een modern toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. De ruime en zonnige woonkamer met veel lichtinval biedt volop comfort en is voorzien van een nieuwe, open keuken met de benodigde apparatuur en een handige trapkast voor extra bergruimte.

Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je kunt genieten van het terras. De tuin is volledig afgescheiden en biedt directe toegang tot de garage, die is voorzien van een kantelpoort en een aparte loopdeur.

1e Verdieping

Op de eerste verdieping kom je via de ruime overloop bij de drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, perfect voor dagelijks comfort. Daarnaast vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is naar eigen wens in te richten. Wordt het een bergzolder, hobbyruimte of speelkamer? De keuze is aan jou! Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. De warmte-terugwininstallatie (WTW) zorgt voor een prettig binnenklimaat en een optimale luchtfiltering in de woning.

Bijzonderheden

• Nieuwe keuken met apparatuur;
• Tussenwoning met erker;
• Knusse tuin met garage en parkeerplaats;
• Centrale ligging;
• Moderne keuken en badkamer;
• 3 ruime slaapkamers;
• HR ketel en warmteterugwinning wtw installatie;
• Dubbele beglazing en optimale isolatie;
• Alle genoemde maten zijn circa maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal euro4.500,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal 'n keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Langdurige verhuur

Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.