Te huur: Huis Cranenburgsestraat in Groesbeek

Beschrijving

Wonen met een vakantiegevoel !

Deze luxe woning in Groesbeek komt vrij per 1 okt 2024.

Te huur zeer luxe, ruime, compleet gemeubileerde, vrijstaande Villa met grote tuin (600 m2) en sauna, in Groesbeek (3 km van Nijmegen),
voor kortere (zie airbnb) of langere periode.

Sfeervolle VILLA met twee slaapkamers, inloopkledingkamer, sauna, aangebouwde berging, gelegen aan de rand van het park, met schitterend uitzicht en omgeven door een tuin met zeer veel privacy.
Parkeermogelijkheden voor twee auto's op eigen terrein. Is altijd door eigenaar bewoond geweest daardoor luxe ingericht.
Indeling beneden: entree, wc, badkamer met ligbad en douche, sauna, ruime woonkamer met open keuken en apparatuur, openslaande deuren naar tuin en zijterras. Buitenberging.

1e verdieping: inloopkleding kast incl. legplanken, stang, ruime slaapkamer (met zeer mooi uitzicht), 2e ruime slaapkamer / studeerkamer of kantoor, wasruimte met wasmachine en droger, CV ruimte.
De gehele woning is voorzien van mooie houten vloer (boven en beneden) en Combi-CV, woning is zeer snel warm en geeft veel warm water.
Tevens Luxe wellness met zwembad en luxe sportschool op het terrein.

Woonoppervlakte: ca. 125 m² plus grote beschutte tuin

Kale Huurprijs: € 1.850,- p/mnd ex. gwl. daar komen bij de kosten voor stoffering, meubilering, servicekosten, TV, internet en tuinonderhoud. Bijzonderheden: de woning is geheel ruim gemeubileerd en voorzien van complete huisraad, wifi aanwezig.
(Prijs >6 mnd , kortere termijn op aanvraag)

Ligging:
Op het park is een schitterende multifunctionele sportschool en wellness centrum met luxe saunafaciliteiten , zwembad, stoombad, etc. Daarnaast is er een uitstekende kapsalon & masseur.
Direct naast het park ligt nog een overdekt zwembad, tennisbanen en midgetgolfbanen.
Golfbaan "Het Rijk van Nijmegen" met schitterende 2 x 18 en een nieuwe 9 holes is op 2 autominuten gelegen!
De woning ligt op het achterstuk van het terrein aan de buitenrand waardoor er erg weinig verkeer langskomt en er een vrij uitzicht is tot zelfs het Duitse Reichswald. Rondom de woning ligt een mooie tuin met veel privacy en 2 terrassen (waarvan 1 grenzend aan huiskamer met openslaande deuren voorzien van tuinmeubilair. Het perceel bedraagt maar liefst 600 m2 eigen grond. Tuin onderhoud kan geregeld worden.

De villa ligt in de prachtige heuvels van het Rijk van Nijmegen, aan de rand van Groesbeek en ligt op circa 5 minuten wandelen van het gezellige centrum van Groesbeek met alle denkbare voorzieningen, winkels en restaurants.
Fietsen zijn te huur bij de receptie. Vanaf de woning kunt u met de fiets binnen enkele minuten door de Groesbeekse bossen en het Duitse natuurgebied 'Reichswald' fietsen.

Uitsluitend in aanmerking voor deze woning komen huurders met inkomen van minimaal
€ 50.000,- per jaar (€ 4.166,67 p/mnd) met voorkeur 1 persoon of koppel.

-Huurcontract na creditcheck, en andere zaken worden uitvoerig gecontroleerd.
-Eenmalige contract/administratiekosten € 375,- geen verdere bemiddelingskosten.
-De woning wordt regelmatig even geheel gecontroleerd.
-Huisdieren/roken en inschrijving in het gemeenteregister (gba) is niet toegestaan.