Te huur: Huis Waubacherweg in Eygelshoven

Beschrijving

NEW OFFER

Te huur: Waubacherweg 4, 6471XV Eygelshoven

Expat Housing ! ! ! geen migrantenhuisvesting.

Voor 1 groot gezin, 5 slaapkamers, 2 badkamers!!

Bij het centrum van Eygelshoven ( Kerkrade) 100 meter van het treinstation aan een rustige weg gelegen bieden wij u aan, dit geheel gerenoveerde half vrijstaand woonhuis met royale aanbouw, tuin, oprit, kelder en middels vaste trap bereikbare zolder.

De woning dateert uit circa 1937 maar is in de loop der jaren gemoderniseerd. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De woning heeft een compleet ingericht, inclusief interieur, stoffering en meubilair.

De woning is prachtig ingericht met veel aandacht voor details in een moderne stijl, klaar voor gebruik !

INDELING:

Souterrain/kelder:
Provisieruimte van circa 12 m2.

Begane grond:
Vanaf straatzijde te bereiken.

• entree/hal met bordestrap naar de 1e verdieping. Via de hal bereikt men de ruime woonkamer
• woonkamer (8.19x3.82m) met plafond voorzien van ingebouwde ledspots. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken.
• leefkeuken (4.78x3.49m), ruim en geheel betekeld voorzien van een spoeleiland met vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een luxe wand keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. De keuken is voorzien van optimale lichtinval door middel van een lichtkoepel en kozijn/deur naar de oprit.
• tuinkamer/hobbykamer/slaapkamer1 (5.04x4.78m); aan de achterzijde van de woning gelegen. voorzien van lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar tuin/terras.
• Vanuit de hiervoor genoemde kamer heeft toegang tot de slaapkamer 2 (5.03x2.75m), eveneens met dubbele openslaande deuren naar het terras.
• badkamer 1: geheel betegeld (3.49x2.75m) met inloopdouche, hangcloset en aansluitpunten voor witgoed.

NB: De gehele begane grond is (m.u.v. de hal) voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
NB: Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze als levensloop bestendig aan te merken.

Buiten:
Aan de zijkant van de woning gelegen oprit met via de extra toegangsdeur toegang tot de woning heeft. De tuin aan de achterzijde is voorzien van een riant terras en gazon.

Eerste verdieping:
Overloop. Op de verdieping bevinden zich

• slaapkamer 3 : 4.18x2.81m
• slaapkamer 4 : 3.90x2.34m
• slaapkamer 5 : 3.87/2.87x2.34m.
• separate toiletruimte
• badkamer 2 (2.81x2.07m) voorzien van een inloopdouche, ligbad en
  wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Ruime zolderkamer met twee Velux dakramen. De zolderkamer (6.87x5.43m) is voorzien van een
laminaatvloer en geschikt als 6 de slaapkamer. Eveneens op de zolder gesitueerd CV installatie

Algemeen:
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is gemoderniseerd
-Op loopafstand van het centrum van Eygelshoven gelegen

Beschikbaar: Per direct.

Bijzonderheden:

10 minuten auto van NATO HQ

1 minuut lopen naar treinstation Eygelshoven

Treinen:

• elke 30 miniuten een sneltrein naar Heerlen of maastricht
• elke 20 miniuten een sneltrein naar Aken, Duitsland

Bus

• Lijn 29 : Kerkrade ⇔ Eygelshoven ⇔ Landgraaf ⇔ Heerlen ⇔ Brunssum
• Lijn 723 : Ubach Palenberg ⇔ Rimburg ⇔ treinstation Eygelshoven-Markt ⇔ treinstation Eygelshoven ⇔ Landgraaf - Monde Verde

Totale betalingsverplichting van huurder bestaat uit:

Huurprijs: € 1700,- per maand

inclusief :

• stoffering
• meubilering
• inventaris
• interne afwerking

De huurprijs is exclusief:

• Gas/water/electra/internet/TV

Deze is door huurder zelf af te sluiten bij desbetreffende leverancier. Hierdoor bent u ervan verzekerd dat verhuurder hiervoor geen extra kosten in rekening brengt.

Uiteraard kan verhuurder deze zaken ook voor u regelen tegen meerprijs.

Huurvoorwaarden:

• Verhuur aan expats, geen arbeidsmigranten, geen verhuur aan uitzendbureau’s
• De waarborgsom bedraagt € 3.000,-.
• Bewoning is mogelijk voor een maximum van 6 personen die samen 1 gezin vormen
• De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Uw creditwaardigheid wordt gecheckt middels creditcheck (o. a. BKR)

Inkomenseis werknemers:

• Maandelijks bruto-inkomen van € 5000,--. Vakantietoeslag en overige vaste vergoedingen worden meegerekend.
• Duur arbeidsovereenkomst van minimaal 10 maanden indien de minimale huurtermijn 12 maanden is.

Inkomen eis zelfstandigen:

• Maandelijks netto-inkomen van 3 keer de huurprijs over de afgelopen 3 jaar.

Voldoet u niet aan de inkomenseis is het eventueel mogelijk om aanmerking te komen indien u over een borgsteller beschikt of een hogere waarborgsom bereid bent te betalen.

Bent u geïnteresseerd?
Bel niet, maar email ons en vertel uw situatie zodat we deze info voor kunnen leggen aan de verhuurder die op basis hiervan zal beslissen of u de kandidaat bent om de woonruimte te bezichtigen en misschien een verdere huurovereenkomst uit te werken.

Graag verstrekken per email:

• met hoeveel personen u de woonruimte wenst te bewonen.
• wat is/zijn uw leeftijd(en).
• type arbeidscontract ( bepaalde / onbepaalde termijn met wel/geen proefperiode.
• in welke sector werkt u, in welke functie.
• voor welk bedrijf u werkt ( naam en plaats) .
• waarom u in deze plaats wenst te wonen.
• hoe lang u hier denkt te wonen.
• waar u verblijft u op dit moment/waar staat u ingeschreven.
• waarom gaat u verhuizen.

Verhuurprocedure:

• u verstrekt de gegevens per email
• de gegevens worden aan verhuurder voorgelegd
• die bepaald of wij met u een bezichtiging kunnen inplannen
• na de bezichtiging geeft u aan of u nog steeds geintereseerd bent om te huren
• daarna levert u documentatie aan zoals:
  • laatste 3 salarisstroken
  • bewijs van betaling van laastste 3 salarissen
  • werkgeversverklaring
  • werkgeversreferentie / contactpersoon bij werkgever om gegevens te checken
  • ID
• uw credietwaardigheid wordt onderzocht
• principebesluit tot verhuur
• opmaken huurovereenkomst
• na storten waarborgsom, eerste huurbetalingsverplichting en overdracht sleutel wordt de huurovereenkomst geacht te zijn ingegaan.