Te huur: Huis Generaal Marshallweg in Eindhoven

Beschrijving

Zeer leuke gedeeltelijk gestoffeerde gezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne tuin. De woning is gelegen aan een autovrij hofje met een groenvoorziening direct voor de deur in de Generalenbuurt (Woensel). Aan de overkant van de Generaal Marshallweg ligt een groot groen park met sport- en speelgelegenheid en basisschool Rapenland. Op korte afstand liggen eveneens Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. Vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven. Ook met de fiets staat u in 10 minuten in het stadscentrum en binnen 10 autorijminuten zit u op de A2 of de A50.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte en praktische trapkast met de meterkast (6 groepen + 3 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 27m2 is voorzien van een laminaatvloer en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De vernieuwde en moderne inrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het westen, is netjes aangelegd met een verhard terras, sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11,5 m2, is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 9,5 m2, is aan de voorzijde gelegen
Slaapkamer 3, circa 5 m2, is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De badkamer is compleet vernieuwd in 2018.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting, een dakraam en bergruimte onder kapschuinten.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 13 m², is voorzien van zeil met een houtmotief, een wastafel en twee dakkapellen met draai-/kiepramen. Er is bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

Algemeen:

• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen met horren.
• De dakkapellen zijn in 2011 geplaatst.
• In 2010 is de woning uitgebouwd en is de groepenkast vernieuwd.
• De Nefit Smartline c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
• Vrijwel alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen.

Overige voorwaarden:

• De huurprijs is exclusief energiekosten en gemeentelijke belastingen;
• Minimale huurperiode is minimaal 24 maanden;
• De woning is NIET geschikt voor meerdere collega's of studenten;
• Borgsom is 2 maanden huur
• Huisdieren zijn niet toegestaan.