Te huur: Huis Touwslager 3 in Brunssum

6444 LD (Klingelsberg)
€ 1.475 per maand
  • 120 m²
  • 5 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Verrassend ruime 4 slaapkamerwoning aan gelegen rustig woonerf.

Ligging:
Gelegen aan het begin van een rustig woonerf bevindt zich deze moderne 2^1 kap woning.
Voorzieningen zoals supermarkten, een winkelcentrum en scholen zijn gelegen op korte afstand van deze woning. Middels de ringweg N300 zijn steden zoals Maastricht, Aken en Roermond snel te bereiken via de snelwegen A76 en A2.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal/ entree (2,40 x 1,42 m) heeft men toegang tot de trapopgang, toilet (1,40 x 0,85 m) en de woonkamer. De woonkamer (7,64 x 4,78/ 3,78 m) is voorzien van een parketvloer, toegang tot de tuin en middels een schuifdeur is de keuken te bereiken. De gesloten keuken (5,19 x 2,64 m) voorzien van gietvloer beschikt over de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, RVS-afzuigkap, koelkast, combimagnetron, ingebouwe koffiemachine. Vanuit de keuken heeft met via een dubbele tuindeur toegang tot de tuin, achter de keuken bevindt zich een bijkeuken (2,64 x 2,00 m) voorzien van wasmachine aansluiting en bergkasten.

1e Verdieping:
Middels de overloop (2,36 x 2,00m) zijn drie slaapkamers te bereiken met de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: (4,40 x 2,69 m) voorzien van laminaatvloeren en rolluik.
Slaapkamer 2: (3,18 x 2,69 m) voorzien van laminaatvloeren, inbouwkasten en rolluik.
Slaapkamer 3: (3,00 x 2,00 m) voorzien van laminaatvloeren en rolluik.

Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met badmeubel, designradatior en inbouw spots.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is op de tweede verdieping een 4e slaapkamer te bereiken (4,40 x 3,76 m) voorzien van vinylvloer, rolluik en inbouw bergkasten. Naast de slaapkamer bevindt zich hier ook een berging (2,29 x 2,10 m) met CV-ruimte.

Via de buitenzijde is een garage te bereiken (4,86 x 2,86 m) voorzien van elektriciteit en kantelpoort.

Buiten/tuin:
De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde en een volledig betegelde achteruin voorzien van zonnescherm met toegangspoort aan de rechterzijde van het pand. Eveneens ligt er direct naast het pand een laadpaal voor elektrische auto’s op een openbaar parkeerterrein.

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlak: circa 106 m2.
  • Totaal gebruiksoppervlak: 125 m2.
  • De woning is per direct beschikbaar.
  • Gestoffeerde verhuur: wand- en vloerafwerking is aanwezig.
  • Volledig voorzien van rolluiken.
  • Energielabel C.
  • Huurperiode: Onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden.
  • Totale huurprijs excl. G/W/L. : €1475,- per maand.
  • Waarborgsom: €2950,-.
  • Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
  • Screening is onderdeel van de huurprocedure.
  • Huisdieren zijn in overleg toegestaan.
  • Rookvrije woning, roken is niet toegestaan!
  • Dassen & Hendrix Makelaardij treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de verhuurder
  • Deze omschrijving is zorgvuldig samengesteld. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Overdracht

Huurprijs
€ 1.475 per maand
Aangeboden sinds
14-02-2025
Status
Te huur
Beschikbaar
Per direct
Borg
€ 2.950
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
425 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (32 m², gelegen op het zuidwesten)
Tuinbeschrijving
voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Meld een probleem met deze woning