Te huur: Huis Salderes 109 in Best

Beschrijving

English below

Te Huur: Salderes 109 te Best nabij Eindhoven erg energiezuinige woning.

Volledig gestoffeerd incl. vloeren en gordijnen. (niet gemeubileerd)

Op gewilde woonlocatie gelegen instapklare zéér energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A, moderne badkamer en sanitair, diepe en fraai aangelegde achtertuin met ruime berging en een afsluitbare achterom.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes" op loopafstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, restaurants, NS station, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc. Dichtbij ASML, Philips, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus etc. Veldhoven en Eindhoven.

Indeling

Begane grond
Middels de keurig aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. Vanuit de hal met PVC vloer toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie en duurzame PVC vloer (vernieuwd in 2020), verder vanuit de woonkamer toegang tot een tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en een praktische trappenkast met voldoende opbergruimte.
Toiletruimte:
Moderne toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje.
Keuken
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, 4pits-gaskookplaat met afzuigkap(vernieuwd in 2020), vaatwasser, koelkast, vrieslades en verder voldoende opbergkastjes en lades.

1e verdieping
Overloop met laminaatvloer (vernieuwd in 2020) en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een Velux dakraam.

Badkamer
Moderne, complete badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie, designradiator en een groot Velux dakraam.

2e verdieping
Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Overloop met laminaatvloer welke toegang biedt tot de opstelling CV ketel (Nefit) en de aansluitingen voor was-apparatuur.

Slaapkamer 4
Royale, 4e slaapkamer met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer heeft aan de achterzijde een grote dakkapel. Deze is kamer is in 2020 volledig opgeknapt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en schilderwerk. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, natuurlijke erfafscheiding en vaste beplanting.

Achtertuin
Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. De tuin is grotendeels van sierbestrating, borders met vaste beplanting, tuinverlichting, zonnescherm, buitenkraantje en elektra.

Berging
Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra en voldoende opbergruimte.

Kenmerken
Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, dakramen, dakkapel en keurig aangelegde diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom.

Zeer energiezuinige woning met energielabel A met 6 grote moderne zwarte zonnepanelen (huur a € 79,98 per maand) (2024)
In 2020 is de begane grond voorzien van een nieuwe PVC vloer en de 1e en 2e verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloeren.
In 2021 is de woning binnen geheel voorzien van nieuw schilderwerk.
De woning beschikt over een moderne badkamer en sanitair.
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Salderes" op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen zoals; scholen, winkels, restaurants, NS station, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc. Dichtbij ASML, Philips, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus etc. Veldhoven en Eindhoven.

Huurprijs: € 1.695 excl. gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen

Aanvaarding: per 30 juni 2025

Borg: € 2.500

Eenmalige contractkosten

Je wordt als huurder goed gescreend en er worden meerdere documenten zoals een salarisstrook, legitimatie etc. opgevraagd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

--------

Description
For Rent: Salderes 109 in Best near Eindhoven very energie-efficient house

Fully upholstered, including floors and curtains. (not furnished)

Located in a popular residential location, ready-to-use terraced and very energy-efficient house with 4 bedrooms, energylabel A, modern bathroom and sanitary facilities, deep and beautifully landscaped backyard with large storage room and a lockable back.

Location
The house is located in the popular child-friendly neighborhood "Salderes" within walking distance of the center with all desirable amenities such as; schools, shops, restaurants, railway station, nursery, roads, etc. Close to ASML, Philips, Maxima Medical Center, High Tech Campus etc. Veldhoven and Eindhoven.

**Layout

Ground floor**
Through the neatly landscaped front garden access to the covered entrance of the house. From the hall with PVC floor access to the meter cupboard and the living room.

Living room
Spacious living room with lots of light through the large windows at the front and rear of the house. The living room has a beautiful and durable PVC floor (renewed in 2020), further from the living room access to an intermediate portal with stairs to the 1st floor, toilet room and a practical stair cupboard with sufficient storage space.

Toilet room
Modern toilet room which is fully tiled and equipped with a floating toilet and sink.

Kitchen
The semi-open kitchen is located at the rear of the house and has a door to the garden. The L-shaped kitchen layout is equipped with various built-in appliances; combi oven/microwave, 4-burner gas hob with extractor hood (renewed in 2020), dishwasher, refrigerator, freezer drawers and plenty of storage cupboards and drawers.

1st floor
Landing with laminate floor (renewed in 2020) and stucco wall finish.

Bedrooms
Bedroom 1 and 2 are located at the front and both have a laminate floor, stucco wall finish.

Bedroom 3 is located at the rear and has a laminate floor, stucco wall finish and a Velux skylight.

Bathroom
Modern, full bathroom at the rear of the house. The bathroom has a bath, a walk-in shower, washbasin with matching furniture, toilet, mechanical ventilation, design radiator and a large Velux skylight.

2nd floor

Access to the 2nd floor via a fixed staircase. Landing with laminate floor which provides access to the central heating boiler (Nefit) and the connections for washing equipment.

Bedroom 4
Spacious, 4th bedroom with laminate flooring and stucco wall finish. This bedroom has a large dormer window at the rear. This room was completely renovated in 2020 and equipped with a new laminate floor and paintwork. In addition, the bedroom has a laminate floor, and sufficient storage space behind the knee bulkheads.

Garden
Neatly landscaped front garden with decorative paving, natural boundary separation and permanent plants.

Backyard
Beautifully landscaped and maintenance-friendly backyard on the northwest. The garden is largely of ornamental paving, borders with permanent plants, garden lighting, awning, outside tap and electricity.

Salvage
At the back of the garden is a spacious detached stone shed which is equipped with electricity and sufficient storage space.

Characteristics
Well maintained terraced house with 4 bedrooms, skylights, dormer window and neatly landscaped deep backyard with detached stone shed and a lockable back.
Very energy-efficient house with energy label A with 6 large modern black solar panels (rental €79.98 per month) (2024)
In 2020, the ground floor will be fitted with a new PVC floor and the 1st and 2nd floors will be fitted with new laminate floors.
In 2021 the house will be fully equipped with new paintwork.
The house has a modern bathroom and sanitary facilities.
The house is located in the popular and child-friendly residential area "Salderes" within walking distance of the center with all imaginable amenities such as; schools, shops, restaurants, railway station, nursery, roads, etc. Close to ASML, Philips, Maxima Medical Center, High Tech Campus etc. Veldhoven and Eindhoven.

Rental price: € 1,695 excl. gas, water, electricity and municipal taxes

Acceptance: as of June 30, 2025

Deposit: € 2,500

One-off contract costs

As a tenant, you are properly screened and several documents such as a salary slip, identification, etc. are requested.

Rental period: minimum 1 year, with option to extend. (preferable for longer term).

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.