Te huur: Huis Rhônepad 22 in Assen

Beschrijving

Deze zeer complete en luxe eengezinswoning is beschikbaar per 1 april 2025

Op de begaande grond is een mooie, grote Z vormige woonkamer met open keuken, van in totaal 46 m². De fraaie keuken is voorzien van inbouw apparatuur: Koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, espresso machine, 5 pits kookplaat (gas), afzuigkap.
Ook op de begaande grond vindt u de nette entree en WC. De gehele vloer is van een lichte natuursteen, wat zorgt voor een mooie en luxe uitstraling.

Op de 1e verdieping is een zeer grote en luxe badkamer (ca. 15 m²) voorzien van een 2 persoons jacuzzi bad, een luxe douchecabine, een zwevend toilet, een design radiator en een groot badmeubel met 2 wastafels. Verder bevinden zich 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ca. 10,10 en 13 m² groot, alle 3 voorzien van laminaatvloer.

Wanneer we met de vaste trap naar de 2e verdieping gaan, vinden we nog een half open (slaap)kamer (11 m²), en een was/strijk ruimte die ook geschikt is als gebruik voor slaapkamer (10m²). Op de 2e verdieping is ook de HR combiketel (2017) te vinden.

In de onderhoudsarme achtertuin (ca. 12 x 6m) staat een ruime stenen berging van 3 x 4m, en een zeer aangename (afsluitbare) veranda met houten zithoek voor de knusse zomeravonden...
De tuin is ook achterom bereikbaar via een brandgang en een houten toegangsdeur.

Kortom de complete woning is zeer geschikt voor een gezin met kinderen of samenwoners die afwerking, ruimte en luxe belangrijk vinden.
In de buurt zijn een basisschool, kinderspeelplaats, openbaar vervoer (bus) en diverse winkels aanwezig.

Belangrijke punten:

· Eengezinswoning met woonoppervlak van maar liefst 136 m2, inhoud 408 m3, met 5 ruime (slaap)kamers en een zeer ruime & luxe badkamer en een lekkere tuin met veranda en grote berging (12m²)

· De kale huurprijs is € 1.200,00, daar komt bij € 50,00 voor stoffering (o.a. vloerbedekking & gordijnen), servicekosten (€ 25,00) en voorschot gas & licht € 150,00). Alle bedragen zijn per maand

· Het bruto (gezamenlijk) maandinkomen moet min. 3 x de (kale) huur zijn (3 x € 1.200,00 = € 3.600,00). Een evt. 2e inkomen mag hierbij voor 50% worden meegeteld

· Een woontoets maakt deel uit van de screening. Evt. kosten zijn voor de (aspirant) huurder. Ook kan een huurdersverklaring worden opgevraagd bij een vorige verhuurder (indien van toepassing)

· De huurovereenkomst is voor min. 1 jaar

· Tuinonderhoud maakt deel uit van verplichting voor de huurder

· Roken in de woning en het houden van huisdieren is niet toegestaan

· Waarborgsom is 2 x de (kale) huur à € 2.400,00

· De woning is deels gerenoveerd wat nog niet op de foto is vastgelegd. O.a. andere isolatie van het dak, vervanging douchecabine, verwijdering buitenhaard en bomen aan de voorzijde van de woning (meer licht). Ook vinden er nog aanpassingen plaats waaronder plaatsing kunststof kozijnen met triple glas op de 2e verdieping en vloerisolatie waardoor er een energielabel A of B op de woning zal gaan komen.

· Uit de reacties zal een beperkte selectie worden gemaakt die in aanmerking komen voor een bezichtiging

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.