Te huur: Huis Landlustweg in Alphen aan den Rijn
- 209 m²
- 7 kamers
- Gestoffeerd
Beschrijving
Landlustweg, Alphen aan den Rijn (ca. 209 m²) € 3.150,- excl. E/W
Riante half-vrijstaande villa gelegen in een prachtige landelijke omgeving, waar Groene Hart gemeentes Koudekerk a/d Rijn en Alphen a/d Rijn elkaar aan de grens van de Landlustweg vinden. Een lust voor het oog en wooncomfort, want aan alle luxe is gedacht bij de herontwikkeling van deze voormalige stal. Bij het nieuw opbouwen van dit prachtige object is het oude karakter gecombineerd met hedendaags luxe. In de gevel is een boerenvlechting gemetseld, de villa is voorzien van een rieten kap en de riante tuin laat je genieten van het buitenleven. Binnen vinden we comfort door onder andere de WTW installatie, vloerverwarming, elektrische raambekleding, twee luxe badkamers, 5 (slaap)kamers en de prachtige afwerking, waarbij oude details en nieuwe materialen elkaar perfect weten te vinden.
Aangrenzend aan de eigen tuin kan in het water een bootje aangelegd worden. Na het onderdoor varen van twee lage bruggetjes vaar je over de Oude Rijn naar prachtige naastgelegen dorpen en plassen.
Een wandeling of fietstocht door het Groene Hart brengt je naar de dorpskern van Koudekerk a/d Rijn waar diverse winkeliers zorgen voor de dagelijkse benodigdheden. Dankzij de gunstige ligging staat u ook binnen tien minuten in het centrum van Alphen a/d Rijn. Het treinstation van Alphen a/d Rijn verbindt met Leiden en Utrecht. Ook uitvalswegen A4 en A12 zijn goed bereikbaar door de nabijgelegen N11.
Bij binnenkomst in de riante hal waar daglicht, ruimte en het hoge afwerkingsniveau direct een voorproefje geven van de rest van de woning, is er toegang tot het toilet, de trapkast, meterkast en vaste trap naar de eerste etage.
Het daglicht lonkt naar de woonkamer, een royale woonkamer met open keuken. De woonkamer verbindt met buiten én boven doormiddel van de openslaande deuren en de vide. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken en is uitgerust met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische inductie kookplaat en afzuigkap.
Naastgelegen bevindt zich een multifunctionele ruimte, te bereiken via de grote schuifdeur. Deze ruimte met badkamer en-suite kan perfect functioneren als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een speelkamer. De badkamer is uitgerust met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
Via de vaste trap in de hal is de eerste en tevens bovenste etage bereikbaar. Middels de vide op de gang staat deze verdieping deels in verbinding met de benedenverdieping. Op deze verdieping bevinden zich in totaliteit vier (slaap)kamers, een riante kamer voor de was, een separaat toilet en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels.
De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, o.a. met raambekleding, verlichting, rails t.b.v. het ophangen van kunst, barstoelen en hoogwaardige vloer en wandafwerking.
De tuin is in ontwikkeling en zal naar verwachting in het voorjaar aangelegd worden. In de tuin zal tevens een berging worden geplaatst voor extra bergruimte en het stallen van de fietsen.
Mogelijk zal de woning op een later moment uitgerust worden met zonnepanelen en zal er een garage in de tuin gebouwd worden.
De woning is in overleg eerder beschikbaar, vanaf half december 2024.
Overdracht
- Huurprijs
- € 3.150 per maand
- Aangeboden sinds
- 2 weken
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 02-01-2025
- Interieur
- Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Inhoud
- 700 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2024
- Ligging
-
- Aan het water
- Landelijk gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (500 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- zijtuin, achtertuin
Energie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
