Te huur: Huis Herasingel in Almere

Beschrijving

Nieuw te huur: Een deels gemeubileerde & royale (188m2) tussenwoning met 4 slaapkamers, grote living, open keuken, 2 luxe badkamers, zonnig balkon en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Dit met een zeer gunstig energielabel A+.

Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt in Almere? Herasingel 17 biedt de ideale woonruimte voor een stel of gezin die graag comfortabel en centraal willen wonen.

Kenmerken:

• Royale 5-kamer gezinswoning (4 slaapkamers, 2 badkamers, balkon, separaat toilet)
• 188 m2 woonoppervlakte
• Grotendeels gemeubileerd
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A+
• Ruime living met grote raampartijen
• Veel licht, zowel aan de voor als achterzijde
• Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Fijne eenvoudig te onderhouden tuin met berging, toegankelijk vanuit woonkamer via openslaande deuren
• 2 badkamers voorzien van regendouche, ligbad en tweede/derde toilet
• Zonnig terras van 19m2 op het Oosten, te bereiken vanuit slaapkamer 2e verdieping
• Vrij parkeren voor de deur

Condities

• Beschikbaar per direct:
• Huurperiode van minimaal 12 maanden, diplomatenclausule van toepassing
• Huurprijs EUR 3.200 inclusief aanwezige meubilering
• Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en tv
• Waarborgsom 2x de maand huur
• Gunning voorbehoud eigenaar
• Huisdieren in overleg
• Roken in de woning niet toegestaan
• VBO Screening van toepassing

Lay-out

Begane grond:
Entree/Hal: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime, lichte hal, die toegang biedt tot een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer: Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met gezellige zit, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, royale eettafel met ruimte voor 6 stoelen.
Technische ruimte/Berging: Een aparte ruimte herbergt de cv-installatie en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop: De trap vanuit de hal leidt naar een overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
Slaapkamers: Op deze verdieping vind je 3 goede slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor bedden en (inbouw)kasten. De grote ramen met bamboe jaloezieën van hoge kwaliteit. Zorgt voor privacy en tegelijkertijd veel lichtinval.
Badkamer: De badkamer op deze etage is uitgerust met meubel met dubbele wastafel, grote inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot de aanwezige ruimtes.
Slaapkamer: Er is een vierde, grote slaapkamer met kleedkamer, die ook gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte.
De aangrenzende badkamer is voorzien van een mooi ligbad, regendouche en wastafel.
Buitenruimte: het zonnige terras zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Achtertuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, ruime achtertuin met lounge set, ideaal voor een zomerse barbecue en biedt voldoende privacy.
Berging: Aan de achterzijde van het perceel is een handige externe berging van 2,3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

LOCATIE:

Gelegen in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort, bevindt deze woning zich in een kindvriendelijke en rustige buurt. Op loopafstand vindt je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A6 en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Almere of Amsterdam bent.
De wijk is uitstekend bereikbaar via de A6 en het openbaar vervoer, met het treinstation Almere Poort op loopafstand. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en een gezondheidscentrum.

Natuur en recreatie
Voor natuurliefhebbers biedt het Homeruskwartier directe toegang tot het Cascadepark en het Homeruspark, waar u kunt genieten van groene ruimtes, wandel- en fietspaden en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt vlakbij het prachtige Almeerderstrand. Het is een geliefde plek voor men die wil genieten van zon, water en ontspanning. Het strand staat bekend om zijn brede zandstroken en ondiepe water, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Naast zwemmen en zonnebaden biedt Almeerderstrand ook mogelijkheden voor watersporten zoals kitesurfen en windsurfen. In de omgeving zijn er diverse horecagelegenheden, waaronder strandtenten waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Regelmatig worden er evenementen en festivals georganiseerd, zoals het bekende Zand Festival, waar muziek, kunst en cultuur samenkomen.

Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars, de specialist in wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via de contactknop.

Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement:
Volgorde van reactie
Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst
Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur)
Verhuurgeschiedenis
Gezinssamenstelling
Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering en/of meubilering kan afwijken t.o.v. de foto's.