Te huur: Appartement Kolmonderstraat 22 B in Wittem

Beschrijving

Kolmonderstraat 22B - Beschrijving in het Nederlands

Heb je ooit gedroomd van wonen in een middeleeuws kasteel, maar met alle moderne gemakken? Welkom bij Kolmonderstraat 22B, een volledig gerenoveerde woning op het betoverende landgoed van Kasteel Nijswiller in Wittem. Stel je voor dat je wakker wordt met prachtige uitzichten op het bos vanuit je ruime tuin, geniet van rustige ochtenden met een kop koffie op het kasteelterrein, en woont in een unieke omgeving die historische charme combineert met moderne gemakken.

Deze knusse maar elegante, volledig gemeubileerde woning van 111 m² is perfect voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar karakter, comfort en sereniteit. Neem alleen je koffers mee en trek er direct in—alles wat je nodig hebt, is al aanwezig.

Belangrijke Kenmerken:

• Slaapkamers en Badkamers: 2 slaapkamers, 2 toiletten, en 1 douche.
• Gemeubileerd: Volledig gemeubileerd (je hoeft alleen je koffers mee te nemen).
• Energie-efficiëntie: Energielabel A met vloerverwarming.
• Airconditioning: A+++ in elke kamer.
• Buitenruimte: Een ruime privé-tuin met schilderachtig uitzicht op het bos.
• Huisdierenbeleid: Katten toegestaan (geen honden).
• Parkeren: Privéparkeerplaats op het terrein.
• EV-laadstation: Beschikbaar op aanvraag.
• Beschikbaarheid: Beschikbaar vanaf 1 januari 2025.
• Geen woningdelers toegestaan.

Praktische Details:

• Huurprijs: €1600 per maand.
• Extra Kosten: €150 voor servicekosten (inclusief vloerverwarming, warm water, internet, parklampen en onderhoud van het park).
• Borg: 2 maanden huur.
• Minimale Huurperiode: 6 maanden.

Locatie Hoogtepunten:

Nijswiller ligt centraal in het prachtige Heuvelland, een zeer gewilde toeristische bestemming. Het is slechts een paar minuten van het openbaar vervoer, dicht bij de snelweg en op 10 minuten rijden van Aken (dicht bij RWTH Campus/Klinikum). De perfecte balans tussen natuur, geschiedenis en bereikbaarheid.

Je wordt onderdeel van een vriendelijke internationale expatgemeenschap en geniet van de exclusieve charme van het kasteelleven gecombineerd met moderne gemakken. Dit is je kans om te wonen in een unieke en magische omgeving in een van de mooiste gebieden van Nederland.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Kolmonderstraat 22B - Description in English

Have you ever dreamed of living in a medieval castle, but with all the modern comforts? Welcome to Kolmonderstraat 22B, a fully renovated home on the enchanting grounds of Nijswiller Castle in Wittem. Imagine waking up to stunning woodland views from your spacious garden, enjoying peaceful mornings with a coffee on the castle grounds, and living in a unique setting that combines historical charm with modern convenience.

This cozy yet elegant 111 m² fully furnished home is perfect for couples or small families seeking character, comfort, and serenity. Just bring your suitcases and move in—everything you need is already here.

Key Features:

• Bedrooms and Bathrooms: 2 bedrooms and 2 toilets, with 1 shower.
• Furnishing: Fully furnished (you just need to take your suitcases with you)
• Energy Efficiency: Energy Label A with underfloor heating.
• Airconditioning: A+++ in every room.
• Outdoor Space: A spacious private garden with picturesque woodland views.
• Pet Policy: Cats allowed (no dogs).
• Parking: Private parking on-site for your convenience.
• EV charging: available on request
• Availability: Ready from 1 January 2025.
• No home sharers.

Practical Details:

• Rent: €1600 per month.
• Additional Costs: €150 for service costs (includes underfloor heating, hot water, internet, park lighting, and park maintenance).
• Deposit: 2 months' rent.
• Minimum Stay: 6 months.

Location Highlights:

Nijswiller is centrally located in the beautiful Heuvelland (land of hills), a highly sought-after touristic destination. It’s just minutes from public transport, close to the highway, and a 10-minute drive to Aachen (near RWTH Campus/Klinikum). The perfect balance of nature, history, and connectivity.

You’ll be part of a friendly international expat community, enjoying the exclusive charm of castle life combined with modern-day conveniences. This is your opportunity to live in a unique and magical setting in one of the most beautiful areas of the Netherlands.

Future Potential: Purchase of the apartment may be possible in the future, offering you an opportunity to make this fairy-tale setting your permanent home.

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.