Te huur: Appartement Limaweg in Waddinxveen

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN GEMEUBILEERD APPARTEMENT BESCHIKBAAR AAN LIMAWEG TE WADDINXVEEN VOOR ONBEPAALDE TIJD - ENERGIELABEL A++

Het project Limawonen biedt in een voormalig kantoorpand in Waddinxveen, dat in 2020 voor een groot deel gerenoveerd is opgeleverd,dit appartement te huur aan.

Tijdens de renovatie is het gehele pand naar de huidige kwaliteitseisen op de woningmarkt getransformeerd waardoor voor alle woningen geldt dat er een energielabel A is toegekend. In 2024 is besloten tot het plaatsen van zonnepanelen, waardoor deze woning naar verwachting een energielabel A++ zal ontvangen.

Dit appartement is gelegen op de eerste verdiepeing en beschikt over een eigen balkon met een ligging zuid-oost.

Wanneer u het appartement betreedt via de voordeur treft u de hal van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de ruime woonkamer met open hoekkeuken en de badkamer.

De woonkamer met open keuken is zeer licht dankzij de grote raampartij en netjes afgewerkt middels een PVC vloer en nette wanden. De keuken beschikt over een ruim aanrechtblad en meer dan voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, te denken aan een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en combi- oven/magnetron.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn weggewerkt in een aparte kastruimte, te bereiken via de centrale hal.

De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, voorzien van bedden en kastruimte.

Parkeren geschiedt op het eigen terrein. Het pand bevindt zich op kleine afstand van openbare voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein en daarmee in de buurt van horeca, winkels en supermarkten.

Door de centrale ligging van Limawonen zijn de omliggende steden Rotterdam, Den Haag, Alphen aan de Rijn en Gouda goed te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:

• Deze huurovereenkomst wordt u aangeboden voor een onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden
• U betaalt servicekosten ter hoogte van €10,- per maand t.b.v. schoonmaak gemeenschappelijke ruimte
• U betaalt servicekosten ter hoogte van €5,- per maand t.b.v. energie gemeenschappelijke ruimte
• U betaalt servicekosten ter hoogte van €8,- per maand t.b.v. aanwezigheid huismeester
• U betaalt servicekosten ter hoogte van €132,- per maand t.b.v. basisleveringen en diensten waaronder de aanwezige meubilering. Welke services hiervoor geleverd worden staat uitgeschreven in uw huurovereenkomst.
• Inkomenseis is € 5.4000,- bruto per maand. Indien sprake is van bewoning door twee personen nemen wij het inkomen van beide partners volledig mee.
• Volgens de WWS puntentelling scoort deze woning meer dan 187 punten in de puntentelling. Een actuele puntentelling wordt huurder bij aanvang huurovereenkomst ter beschikking gesteld
• U bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van uw contracten voor nutsvoorzieningen

SELECTIEPROCEDURE:

Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten:

• Naam huurder(s)
• Toelichting samenstelling gezelschap
• Bruto jaarinkomen huurder(s)

Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen.

Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol

Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening.

Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien.

LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen.

Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op via e-mail met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!