Te huur: Appartement Van Alphenstraat in Utrecht

Beschrijving

ENGLISH BELOW

EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Borg 2 maanden. Niet geschikt voor delers. Huisdieren zijn niet toegestaan.

Gelegen in een rustige straat in de beste wijk van Utrecht, bieden wij per direct dit fantastische 3-kamer appartement (76 m2) te huur aan. Het stijlvolle pand mag dan in 1913 gebouwd zijn, de binnenkant is is 2022 volledig vernieuwd naar de hoogst mogelijke standaard. In combinatie met een grote tuin (44 m2) is dit een heerlijke plek om te wonen.

Via de afzonderlijke hal, voorzien van een apart ruim toilet, kom jij binnen in de grote woonkamer badend in zonlicht via het omvangrijk voorraam met glas-in-lood. De hoge plafonds (3.10m) en vloerverwarming geven een ruimtelijk en behaaglijk gevoel. Er is meer dan genoeg ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren naast de ingebouwde schouw. Het geïntegreerde WTW-ventilatiesysteem zorgt voor een continue stroom van verse lucht, zonder warmteverlies.

Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel die uitkijkt op de openslaande deuren richting de tuin. De ruimte vloeit naadloos over in een attractieve open keuken in U-vorm. Deze keuken is volledig op maat gemaakt en voorzien van een BORA-inductiekookplaat, AEG combi-oven, vaatwasser en inbouw ijskast. Een droom voor iedere keukenprins(es).

Aan de achterzijde begeeft zich de tweede slaapkamer/studeerkamer met uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een ruime walk-in-closet of bed voor de schoonmoeder. Via een enkele trap kom jij bij de masterbedroom op de 1e verdieping, met badkamer ensuite, voorzien van een dubbele wastafel, toilet en luxe regendouche (met vloerverwarming).
Achter het huis bevindt zich een forse onderhoudsvriendelijke tuin van 44m2 zonder inkijk. Een ideale plek om met vrienden uitgebreid van de zomer te genieten.

Kenmerken
Visgraat door het gehele appartement;
Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer;
Warmte-Terug-Win (WTW) ventilatie systeem;
Nieuwe Rehema CV-ketel (2022);
Brandwerende en geluidsarme isolatie door het gehele appartement;
Straat aangesloten op glasvezel.

Bijzonderheden
Borg 2 maanden;
Huisdieren zijn niet toegestaan;
Minimale huurperiode: 12 maanden;
Roken niet toegestaan
Woningdeling is niet toegestaan
Voorbehoud gunning eigenaar

--
ENGLISH

EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Deposit 2 months. Not suitable for sharing. Pets are not allowed.

Located in a quiet street in the best area of ??Utrecht, we immediately offer this fantastic 3-room apartment (76 m2) for rent. The stylish property may have been built in 1913, but the inside has been completely renovated in 2022 to the highest possible standard. In combination with a large garden (44 m2), this is a wonderful place to live.

Through the separate hall, equipped with a separate spacious toilet, you enter the large living room bathed in sunlight through the extensive front window with stained glass. The high ceilings (3.10m) and underfloor heating give a spacious and comfortable feeling. There is more than enough space to create an attractive seating area next to the built-in fireplace. The integrated heat recovery ventilation system ensures a continuous flow of fresh air, without heat loss.

At the rear there is room for a large dining table that overlooks the patio doors towards the garden. The space flows seamlessly into an attractive U-shaped open kitchen. This kitchen is fully custom-made and equipped with a BORA induction hob, AEG combi oven, dishwasher and built-in refrigerator. A dream for every kitchen prince(ss).

At the rear is the second bedroom / study with a view of the garden. Here is enough space for a spacious walk-in closet or bed for the mother-in-law. Via a single staircase you reach the master bedroom on the 1st floor, with en-suite bathroom with a double sink, toilet and luxurious rain shower (with underfloor heating).
Behind the house is a large maintenance-friendly garden of 44m2 with no view. An ideal place to enjoy the summer extensively with friends.

Characteristics
Herringbone throughout the apartment;
Underfloor heating in living room, kitchen and bathroom;
Heat-Back-Win (WTW) ventilation system;
New Rehema central heating boiler (2022);
Fire-resistant and low-noise insulation throughout the apartment;
Street connected to fiber optic.

Particularities
Deposit 2 months;
Pets are not allowed;
Minimum rental period: 12 months;
Smoking not allowed
Home sharing is not allowed
Subject to owner's award