Te huur: Appartement Klaroenstraat 101 in Rijswijk

Beschrijving

WONING IS NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN / WONINGDELERS

REAGEREN OP DEZE WONING PER EMAIL

RUIME 3-KAMER MAISONNETTE VAN CA. 99 M2 OP DE 6de EN 7de ETAGE IN APPARTEMENTENCOMPLEX DE PAULINE SYMFONIE!! HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN HEEFT EEN RUIME LOGGIA OP HET WESTEN. DAARNAAST BESCHIKT DE WONING OVER EEN INPANDIGE BERGING OP DE BEGANE GROND EN EIGEN PARKEERPLAATS.

Dit appartement ligt in het appartementencomplex “Pauline Symfonie”. Aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal met het bellen- en brievenbussentableau. Door het gebruik van glas bij de entree alsmede op de galerijen heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit complex comfortabel wonen is.

Indeling: entree woning op de zesde verdieping, gang met meterkast en berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, vloerverwarming en WTW-installatie. Modern zwevend toilet met fontein, moderne badkamer voorzien van zwevend 2e toilet, douche, wastafel met meubel, ligbad en radiator, 2 ruime slaapkamers.
Via vaste trap naar zevende verdieping, royale en lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot de zonnige loggia welke is gelegen op het westen met vrij uitzicht.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak ca. 99 m2;
• Eigen privé parkeerplaats achter het complex (afname verplicht);
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Voorzien van vloerverwarming;
• Eigen berging gelegen op de begane grond;
• Huurprijs is exclusief servicekosten € 156,68 incl. voorschot stookkosten
• Huurprijs is exclusief kosten parkeerplaats (afname verplicht) € 50,=
• De huurprijs is als volgt opgebouwd: huur € 1.400,= + € 156,68 servicekosten + € 50,= voor de parkeerplaats= totaal € 1606,68
• Oplevering medio december 2024

Verhuurvoorwaarden:

• Huurperiode minimaal 1 jaar.
• U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning:

Niet-zelfstandigen (loondienst):
Op basis van 1 inkomen dient het bruto jaarinkomen te bedragen:
• Minimaal 3x de jaarhuur (incl servicekosten, exclusief warmtelevering)

Zelfstandigen:
Het bruto inkomen is gelijk aan het meerjaarsgemiddelde (drie jaar) van de nettowinst (omzet minus bedrijfslasten) uit de bedrijfsvoering.
Voor dit bruto inkomen geldt dezelfde inkomenseis als bij “inkomenseis niet zelfstandigen”.

Gepensioneerden
Volgens Nibud 2021 is de norm 3x de jaarhuur (ruim) passend voor AOW gerechtigden.

Eigen vermogen
Indien er sprake is van eigen vermogen en dit vermogen van belang is om mee te rekenen bovenop het inkomen, dan wordt er 10% van dit vermogen meegerekend als inkomen.
Het eigen vermogen dient aan te worden getoond middels bankafschriften van ten minste drie opeenvolgende maanden.