Te huur: Appartement St. Theresiastraat 22 in Raamsdonksveer

Beschrijving

NIEUWBOUWPLAN THERESIAKWARTIER RAAMSDONKSVEER

TE HUUR: TYPE B05
- St. Theresiastraat 22 (1e verdieping)
- St. Theresiastraat 40 (2e verdieping)
Huurprijs: €1.050,- excl. €50,- servicekosten
Oplevering: februari/maart 2025 (prognose)

THERESIAKWARTIER - RAAMSDONKSVEER - 29 HUURAPPARTEMENTEN
In Theresiakwartier woont u straks pal tegen het centrum van Raamsdonksveer. De ligging in de luwte van de Grote Kerkstraat, de Koningstraat en de Hemelvaart Kerk geeft de plek een bijzonder karakter. Het appartementengebouw omvat 29 huurappartementen verdeeld over 4 verdiepingen. In het gebouw is een algemene fietsenstalling voorzien die plek biedt aan 29 fietsen. Sommige appartementen beschikken daarnaast tevens over over een eigen externe berging. Rondom het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid.

INDELING APPARTEMENT
(type B05):
Algemeen:
- Bellentableau;
- Toegang tot appartement via trappenhuis of lift.

Appartement:
- Entree;
- Hal;
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje;
- Inpandige berging/techniekruimte voorzien van warmte installatie;
- Kast voorzien van aansluitingen wasmachine en droger;
- Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en recirculatieafzuigkap;
- Slaapkamer 1;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
- Buitenruimte van ca. 7m2 (balkon).

Extern:
- Externe eigen berging van ca. 5m2;
- Algemene fietsenberging

AFWERKING:
- De wanden in het appartement zijn, met uitzondering van de wanden in de meterkast en sanitaire ruimten, sausklaar;
- De vloeren in het appartement zijn, met uitzondering van de vloeren in de meterkast en sanitaire ruimten, voorzien van een hoogwaardige PVC vloerafwerking (in houtlook motief).

OPMERKINGEN:
- De appartementen worden verwarmd door middel van een warmtepomp. In de badkamer is één elektrische radiator aanwezig;
- De appartementen in Theresiakwartier zijn gebouwd met aandacht voor duurzaamheid. De woningen zijn geheel gasloos en uitstekend geïsoleerd.
- Op het dak van het complex zijn talloze zonnepanelen voorzien. Deze zonnepanelen leveren energie terug aan de algemene meter van het complex wat resulteert in lage collectieve energielasten voor het gebouw.

OPLEVERING & BEZICHTIGING:
- Het gebouw bevindt zich thans nog in de bouwfase. Daardoor is het helaas niet mogelijk om de woning te bezichtigen.
- De oplevering van het gebouw straat geprognotiseerd voor februari/maart 2025. Minimaal 4 weken voor de daadwerkelijke oplevering ontvangt huurder altijd een bericht over de daadwerkelijke opleveringsdatum.

HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 100% mag worden meegerekend;
- Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
- Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3,5x de huurprijs te zijn;
- Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 4x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
- Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.

Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden;
- Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd.