Te huur: Appartement Moerashoeve in Nieuwegein

Beschrijving

ENGLISH BELOW

HEERLIJK LICHT APPARTEMENT +PP NABIJ UTRECHT

Dit sfeervolle 2-kamer hoek appartement (64 m2), is gelegen op de vierde verdieping van het onder architectuur gebouwde complex "The Edge”. Het moderne complex is gebouwd in 2011 en heeft een luxe uitstraling met ruime entrees. Naast een lichte woonkamer en moderne keuken, beschikt dit appartement over één slaapkamer met toegang tot de ruime badkamer, een balkon op het zuidoosten (ZO) met vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het voordeel aan een hoekappartement is dat het, het laatste appartement is op de galerij waardoor er weinig voorbijgangers langslopen. Verder is het appartement voorzien van rolluiken aan de voorkant die verduistering en extra veiligheid bieden.

De wijk Blokhoeve grenst aan Utrecht, met in de directe nabijheid uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27). Utrecht CS en Utrecht centrum zijn bereikbaar met een kwartier fietsen of tien minuten met de bus. De wijk beschikt over een buurtpark met diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen.

Op de begane grond vindt je de entree met bellentableau en brievenbussen. In de kelder van het complex bevindt zich de inpandige parkeergarage waar je over je eigen parkeerplaats beschikt. Er is tevens plaats om een motor te stallen. In de kelder vindt je daarnaast ook nog een gemeenschappelijke berging voor de fietsen. Met de lift of via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping.

Indeling appartement

Hal met toegang tot:

• Woonkamer, met strakke witte keuken voorzien van moderne inbouw apparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel vries-combinatie. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij met schuifpui die toegang geeft tot een sfeervol balkon dat de volledige breedte van de woonkamer beslaat;
• Slaapkamer met directe toegang tot ruime badkamer, voorzien van wastafel, inloopdouche met glaswand en wasmachine aansluiting;
• Aparte luxe toilet met fonteintje;

Het appartement wordt centraal verwarmd d.m.v. een aansluiting op het stadsverwarmingsnet, tevens is er een warmte terug-win-installatie (WTW). Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas en goed geïsoleerd.

Het appartement is voorzien van een strakke tegelvloer. De ruimte wordt gestoffeerd opgeleverd.

Bijzonderheden:

• Huurprijs (excl. GWL): 1360 euro per maand (incl. servicekosten & parkeerplek)
  • GWL nuts contracten door huurder zelf af te sluiten
  • Gestoffeerd
  • Minimale huurperiode: 1 jaar
  • Borg: 1 maand huur
  • Inkomenseis: Netto inkomen > 2x huur
  • Beschikbaar per 1 februari 2025

–
ENGLISH

SPACIOUS LIGHT APARTMENT + PP NEAR UTRECHT

This attractive 2-room corner apartment (64 m2) is located on the 4th floor of the complex "The Edge", built in 2011. The modern complex was built in 2011 and has a luxurious appearance with spacious entrances. Besides a modern kitchen and a light living room, this apartment has one bedroom with access to the spacious bathroom, a balcony on the southeast (SE) with unobstructed views and a private parking space in the closed parking basement. The advantage of a corner apartment is that is the last apartment on the gallery, the apartment is also equipped with roller shutters at the front which provide darkening and extra security. The neighborhood of the apartment borders Utrecht, with close by public transport facilities and roads (A2, A12 and A27) Utrecht Central Station and Utrecht city center are accessible by a 15-minute bike ride or ten minutes by bus. The neighborhood has a neighborhood park with various sport facilities, play and landscaping.
On the ground floor you will find the entrance with doorbells and mailboxes. In the basement of the complex is the indoor parking garage where you have your own parking space. There is also room to store a motor. In the basement you will also find a common storage for the bikes. With the elevator or via the staircase you come to the second floor.

Layout apartment

Hall with access to:

• Living room, with a luxury white kitchen with modern appliances including a ceramic cooking stove, combi-oven, dishwasher and fridge / freezer combination. The bright living room has a large window with sliding doors giving access to an attractive balcony that has the full width of the living room;
• Bedroom with direct access to spacious bathroom with sink, walk-in shower with glass wall and washing machine connection;
• Separate luxury toilet with fountain;

The apartment is centrally heated by means of a connection to the district heating network, there is also a heat recovery system (WTW). The entire apartment has double glass and is well isolated.

The apartment is equipped with a recently laid flat tile floor. The space is delivered unfurnished.

Specifics:

• Rent (excluding GWL): 1360 euros per month (including servicecosts & parking spot)
• Utility contracts to be arranged by tenant themselves
• Upholstered, non-furnished.
• Minimum rental period: 1 year
• Deposit: 1 month rent
• Income requirement: Net income> 2x rent
• Available per 1st of February 2025