Te huur: Appartement Hertogsingel in Maastricht

Beschrijving

GEEN STUDENTEN EN GEEN WONINGDELERS

Deze karakteristieke, sfeervolle, gestoffeerde bovenwoning (130m²) met 2 slaapkamers, balkon en dakterras ligt aan de rand van het centrum Maastricht. De woning is gerenoveerd en optimaal geïsoleerd. Wandelgebied ‘Hoge Fronten’, restaurants, winkels allen op loopafstand van het appartement. De Noorderbrug - Kennedybrug zijn nabij met de verbindingen naar Liège en Eindhoven.

Middels het privé pad betreedt u de voordeur met trappenhuis met meterkast naar de 1ste verdieping, alwaar de woning is gelegen. De overloop (10m²) geeft toegang tot de living (30m²) met aan de zijkant de moderne, witte keuken met keukenblok (8m²). De keuken is v.v. moderne apparatuur zoals een vaatwasser, een gaskookplaat (4-pits), een RVS afzuigkap, een heteluchtoven met magnetron functie, koelkast en RVS spoelbak met mengkraan.
De living is v.v. een open haard (niet actief) en middels de glazen pui heeft u toegang tot het balkon (3m²) aan voorzijde.
Het trappenhuis brengt u naar de 1ste verdieping van de woning. De overloop (8m²), alwaar de 2 slaapkamers (resp. 15m² en 13 m²) en de mooi betegelde badkamer (8m²) v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafel, 2de toilet en in een kast weggewerkt de aansluiting voor wasmachine/droger. Op deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras (24,5m²) v.v. bankirai vloerplanken. Nog een verdieping hoger treft u een mooie zolderkamer (24m²) met de originele spanten en nieuwe laminaatvloer. Hier is ook de zolderberging (8,5m²) met CV installatie.

BIJZONDERHEDEN:

• de woning voorziet in wooncomfort; dubbel glas, gedeeltelijke muurisolatie en recent, volledig geïsoleerd, nieuw dak;
• 2024 er wordt een nieuwe vloerbedekking geplaatst;
• tijdens de renovatie zijn de authentieke elementen behouden gebleven en is er voor optimale isolatie gekozen;
• de open haard is puur decoratief, is niet actief en mag daarom niet gebruikt worden;
• parkeren kan men met een bewonersvergunning, om en nabij € 50, - per jaar.