Te huur: Appartement Grote Gracht in Maastricht

Beschrijving

NEW, SUPERB APARTMENT FOR RENT CITY CENTER OF MAASTRICHT!

TE HUUR: Prachtig, Knus en Volledig Gerenoveerd appartement midden in het bruisende centrum van Maastricht (TOP LOCATIE) met het Vrijthof en de Markt om de hoek en binnen een straal van 5 minuten, fietsen van alle universiteiten, treinstation en 10 minuten fietsafstand van MUMC.

GEEN 2 BEVRIENDE STUDENTEN of WONINGDELERS

BEGANE GROND:

• Restaurant open van woensdag tot zondag

APPARTEMENT (2e en 3e verdieping)
2e verdieping:

• Portaal waar je een kapstok of schoenenrek/kasje kunt plaatsen
• entree/hal met de toegang tot de badkamer, trappenhuis naar de slaap/werk kamers en de ruime woonkamer met open keuken
• Badkamer heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en is voorzien een inloopdouche met luxe garnituur, zwevend toilet, wasmeubel met fontein en spiegel en
  een was/droogmachine
• Royale woonkamer, ca. 23 m², met aan de voor en zijkant grote ramen voor optimale daglichttoetreding en de open keuken welke is voorzien van
  een mooi natuurstenen werkblad met 2-pits keramische kookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, koelkast en diverse opberglades
  3e verdieping:
• De grote slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m²
• De 2e study/werkkamer heeft een oppervlakte ca. 7 m²

Het appartement is dit jaar (2023) volledig gerenoveerd en voorzien van een prachtige warme laminatenvloer, ook de badkamer en keuken zijn compleet vernieuwd inclusief de wanden en de plafonds.

BEGANE GROND:

• Restaurant en trappenhuis naar de verdiepingen, open van woensdag tot zondag.

APPARTEMENT (2e en 3e verdieping)

• portaal waar je een kapstok kunt plaatsen met een schoenenrek of kastje
• entree/hal met toegang tot de badkamer/toilet, trap naar de 3e verdieping en de woonkamer met open keuken
• badkamer is voorzien van een inloop douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met een fontein en spiegel
• Royale woonkamer, ca. 32 m², met aan een hele zijde allemaal raampartijen voor optimale daglichttoetreding, een
  grote schuifdeur naar het ruime terras;
  en een doorloop naar de leefkeuken;
• Open leefkeuken, ca. 11 m² met een complete moderne U-vormige keukenopstelling (bouwjaar 2018), welke is
  voorzien van een natuursteen werkblad met 4-pits keramische kookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, koelkast,
  vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en opberglades;
• Terras, ca. 12 m², gedeeltelijk overdekt en gelegen op het zuiden;
• De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 en 9 m² en voorzien van een parketvloer;
• Badkamer, ca. 6 m², voorzien van een ruime loopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel in badkamermeubel met
  verlichte spiegel en een designradiator;
• Was-/berging, ca. 4,5 m², te bereiken vanuit de gang, met witgoedaansluiting, cv-installatie en het wtw-
  ventilatiesysteem.

GEEN 2 BEVRIENDE STUDENTEN of WONINGDELERS

KENMERKEN:

• Huurprijs van € 1.400,00 p.m. is inclusief: elektra, gas, water, internet en tv. Exclusief de gemeentelijke belastingen.
• Ligging: op bovenste verdieping van een restaurant met de ingang via de zijkant
• Waarborgsom: 1.5 maanden huur
• Energielabel: F
• Huursubsidie: geen huursubsidie mogelijk
• Huurperiode: minimaal 12 maanden
• Inrichting: gestoffeerd
• Woningdelers: niet toegestaan
• Woning vorig jaar volledig gerenoveerd
• Appartement volledig voorzien van een nieuwe eikenhouten laminaatvloer
• Aanvaarding: per 15-02-2025 (wanneer mogelijk eerder)

Zeer geschikt voor: Expats, of een werkend persoon of koppel. Eventueel ook 1 master/PhD student/koppel
Let op! Geen huisdieren of rokers toegestaan

BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is dit jaar (2024) volledig gerenoveerd en voorzien van een prachtige warme laminatenvloer, ook de badkamer en keuken zijn compleet vernieuwd inclusief de wanden en de plafonds.

ALGEMENE INFO:
Midden in het stadscentrum, openbaar vervoer om de hoek alle uitvalswegen nabij. Parkeren mogelijk met een parkeervergunning, deze is aan te vragen bij de gemeente Maastricht. (€295 per jaar).

DISCLAIMER:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd.

Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en zeker de moeite waard om te bezoeken!
Uw makelaar Francois Durlinger nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

GEEN 2 BEVRIENDE STUDENTEN of WONINGDELERS