Te huur: Appartement Mandelborg 7 A in Maastricht

Beschrijving

MAASTRICHT - DE HEEG - APPARTEMENT BEGANE GROND 2 slaapkamers

Op de begane grond gelegen instapklaar appartement (72 m2) met 2 slaapkamers, moderne keuken, doucheruimte met witgoedaansluiting, toiletruimte, een fijne deels zonnige tuin aan achterzijde van een kleinschalig wooncomplex welke is gelegen aan een rustig woonerf in de groene en kindvriendelijke wijk De Heeg te Maastricht, op loopafstand van winkelcentrum De Roserije.

INDELING
Via een centrale ingang voor 4 appartementen is er een voorportaal met een bellentableau en brievenbussen, waarna de centrale hal met trappenhuis, toegang naar bergingen en naar begane grondappartementen wordt bereikt.

Begane grond:
De woonruimte is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.
Entree/hal met meterkast; kast met CV combiketel; toegang tot woonkamer/keuken, toilet, doucheruimte en 2 slaapkamers.
De ruime lichte woonkamer (5.7 x 5.2m, ca. 30 m²) heeft dubbele tuindeuren naar de omsloten achtertuin.
Halfopen keuken (2.70 x 2.20) met voldoende bergruimte.
Hier wordt een nieuw deel geplaatst aan de linkerkant met de volgende apparatuur: inbouw vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Tevens wordt de gaskookplaat vervangen door een inductie kookplaat voor de aanvang van de huur.
Praktische bijkeuken aansluitend aan keuken (1.2 x 2.30).
Badkamer (1.70 x 2.10) met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting (vernieuwd in 2022).
Separaat toilet met closet en fonteintje.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, resp. 3.00 x 4.00 (12 m²) en 3.10 x 2.00 (6,2m²) met laminaatvloer, draaikantelramen en rolluiken.

Buiten:
De ruime op het zuid/oosten georiënteerde achtertuin (6 meter diep en 6 meter breed, circa 36 m²) is vrijwel geheel betegeld en rondom voorzien van borders met beplanting en houten schuttingen. Buiten de voortuin heeft het appartement de beschikking over een achtertuin die zowel vanuit de woonkamer bereikbaar is, als via de gezamenlijke gang (nabij de berging) te betreden. Parkeren (vrij) kan op de openbare parkeervakken naast het complex.

Berging:
In de gang achter de centrale hal ligt de inpandige berging v.v. elektra die bij de woning hoort. Grootte ca. 6 m².

BIJZONDERHEDEN:

• Voor en achter v.v. dubbelglas in hardhouten kozijnen met draaikantelramen, rolluiken en inbraakveilige sloten;
• nieuw energiezuinige Cv-installatie (eind 2024);

KERNMERKEN
Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Energielabel: B
Huur: € 1.250,00
Servicekosten: € 50,00
Totale huur: € 1.300,00 excl. gas, water en elektra
Waarborgsom: € 1.750,00